PIERARD & DUMOULIN² (6900 Marche-en-Famenne)

Un projet immobilier dans la région de Durbuy? Venez découvrir cette parcelle de 38 ares située à Barvaux-Sur-Ourthe, dans la Commune de Durbuy. Implantée totalement en zone d'habitat, cette parcelle possède un très gros potentiel ! En effet, elle profite d'un relief bien plat, d'une largeur à rue de près de 70m et d'une profondeur d'environ 55m. Raccordement possible aux réseaux d'eau et d'électricité. Emplacement idéal ; au calme mais à proximité des commodités (commerces, restaurants, transports en commun, etc). Une maison de vacances en mauvais état général est construite sur place et est très probablement à détruire. Plans et informations disponibles à l'étude au ### Meer weten?

Dit penthouse, gelegen aan de Rue Victor Libert 7 B41 in Marche-en-Famenne, biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische voorzieningen in het centrum van de stad. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een recente copropriété uit 2004 en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 180 m² verdeeld over twee verdiepingen. Het beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master met dressing en privébadkamer, evenals drie extra slaapkamers en twee douchecabines. De leefruimte bestaat uit een lichte woonkamer van 33 m² die uitkijkt op een terras van 30 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De indeling omvat verder een ruime open keuken van 15 m² en een praktische wasruimte. Het appartement is voorzien van dubbele PVC-ramen, elektrische verwarming en elektrische installaties die voldoen aan de normen, inclusief een elektrisch keuringscertificaat. Voor extra gemak zijn er onder andere twee privésloten, een kelder van 5 m², een garage en één buitenparkeerplaats beschikbaar, wat in het centrum van Marche-en-Famenne een bijzonder voordeel is. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen en is goed bereikbaar. Het gebouw beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, waardoor het appartement geschikt is voor diverse bewoners. De buurt kenmerkt zich door een goede infrastructuur en een rustige omgeving, wat het aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning met comfort en praktische voorzieningen. Meer weten?

Deze perceel landbouwgrond ligt in de gemeente Soy, gelegen aan de Rue des Stoqueux, en beslaat een oppervlakte van bijna 6 hectare. Het perceel bestaat uit één aaneengesloten stuk grond dat vrij is van huurcontracten en andere bezettingen. De locatie is uitstekend bereikbaar via een brede weg, wat het gemakkelijk maakt om het terrein te betreden. Het vlakke landschap biedt mogelijkheden voor diverse agrarische activiteiten of andere doeleinden. De totale oppervlakte van 58.391 m² kenmerkt zich door eenBreedte van 188 meter aan de voorzijde en een diepte van 275 meter. Dit maakt het perceel geschikt voor verschillende grootschalige projecten. Er is geen bouwvergunning verleend, waardoor het terrein momenteel niet geschikt is voor residentiële ontwikkeling, maar wel ideaal voor landbouw of andere niet-bouw gerelateerde activiteiten. De locatie in Soy biedt een landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot de nabije infrastructuur. Het terrein is beschikbaar bij akte en wordt aangeboden voor een prijs van 95.000 euro. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Op zoek naar een prachtig stuk grond met een panoramisch uitzicht in Érezée? Deze unieke bouwgrond van 35 are is gelegen in het pittoreske dorp Briscol, binnen de gemeente Érezée. Met een straatbreedte van ongeveer 45 meter en een diepte van 78 meter, biedt dit perceel volop ruimte voor uw toekomstige woning. De ideale zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor maximaal zonlicht gedurende de dag, waardoor u optimaal kunt genieten van de natuurlijke omgeving. Het perceel biedt een schitterend, vrij uitzicht over de omliggende landelijke gebieden, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en ruimte. Voorzieningen zoals water en elektriciteit zijn nabij, wat het eenvoudiger maakt om uw bouwproject te realiseren. De rustige en schilderachtige ligging in de Belgische Ardennen maakt het een aantrekkelijke locatie voor wie houdt van natuur en ontspanning. De grond is beschikbaar bij akte en biedt volop mogelijkheden voor een uniek bouwproject. Hoewel er momenteel geen bouwvergunning is verleend, blijft dit perceel een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een investering in vastgoed of een toekomstige woonplek in een prachtig deel van België. Neem contact op voor meer informatie en een bezichtiging via ### Meer weten?

Te koop aangeboden: prachtig gelegen bouwgrond in het charmante dorpje Lamormenil, deelgemeente van Manhay. Deze grond biedt een unieke kans om uw droomwoning te bouwen in een rustige en landelijke omgeving. Met een totale oppervlakte van 1060 m² en een breedte van 39 meter aan de straatkant, heeft u voldoende ruimte voor diverse bouwmogelijkheden. De diepte van het perceel is 22 meter, wat genoeg mogelijkheden biedt voor een ruime tuin of andere buitenvoorzieningen. De grond is zuidwestelijk georiënteerd, waardoor u optimaal kunt profiteren van de zon gedurende de dag. Zowel water- als elektriciteitsaansluitingen zijn in de nabijheid beschikbaar, wat het bouwen aanzienlijk vergemakkelijkt. Het perceel bevindt zich in een zone voor wonen met een landelijk karakter, ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur. Hoewel er momenteel geen bouwvergunning is verleend, biedt deze locatie veel potentieel voor toekomstige ontwikkeling. Bent u geïnteresseerd om deze mooie kans te verkennen? Neem dan contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Te koop: een prachtige landbouwgrond van 91,3 are gelegen in Petit-Han, deelgemeente van Durbuy, aan de Rue des Aguesses. Dit perceel onderscheidt zich door zijn vlakke terrein en indrukwekkende afmetingen met een breedte van ongeveer 40 meter en een diepte van ongeveer 220 meter. Het is momenteel verhuurd via een pachtcontract, wat een interessante mogelijkheid biedt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huurinkomst. De totale grondoppervlakte bedraagt 9.130 m², waardoor er voldoende ruimte is voor diverse agrarische activiteiten of toekomstige ontwikkelingsmogelijkheden binnen de gestelde wettelijke kaders. Ondanks de landelijke ligging is het perceel goed bereikbaar en biedt het prachtige uitzichten over het omliggende platteland van de regio Durbuy. Let op, er is geen bouwvergunning verleend voor deze grond, maar er geldt wel een voorkooprecht. Hiermee is het van belang om tijdig te informeren naar de mogelijkheden en voorwaarden bij eventuele interesse. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan gerust contact met ons op via ### om de mogelijkheden te bespreken. Meer weten?

Dit agrarisch gebouw, gelegen aan de Rue du Fonteni 15 in het charmante dorpje Malempré, biedt een unieke kans voor renovatie en herbestemming. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1930, beschikt over een ruim vloeroppervlak van ongeveer 105 m² en staat op een perceel van 352 m². Naast de hoofdstructuur is er een extra opslagruimte aan de achterzijde, vervaardigd uit hout en golfplaten, die de mogelijkheid biedt om omgevormd te worden tot een tuin. Dit pand kan naar eigen wens worden aangepast, mits toestemming van de gemeente, voor diverse doeleinden zoals woonruimte of extra opslag. De locatie biedt een rustige en vredige woonomgeving met het voordeel van nabijheid tot winkels en de snelweg E25. Deze strategische ligging zorgt voor gemakkelijke toegang tot zowel Luik als Luxemburg, wat het een ideale plek maakt voor diegenen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. Het pand beschikt over een individuele watermeter en er is mogelijkheid om een individuele elektriciteitsmeter te plaatsen. Een garage en twee binnenparkeerplaatsen verhogen het gebruiksgemak. Deze eigendom is beschikbaar bij akte en biedt een uitstekende kans voor wie bereid is om te investeren in renovatie en de unieke potentieel van dit pand te benutten. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Prachtig stuk grond van 5459m2 (ongeveer 40 bij 135 meter), gelegen in Lamorménil (gemeente Manhay) in de province Luxemburg, Belgische Ardennen. Het ligt op bijna 500 meter hoogte met prachtig (blijvend) uitzicht op de mooie heuvels, en kent ontzettend veel rust en privacy. Je kunt er heerlijk wandelen, mountainbiken en kayakken, rechstreeks vanuit je nog te bouwen eigen huis. Het ligt op: 25 km van Durbuy 15 km van La Roche en Ardenne 11 km van Baraque de Fraiture (het skigebied in de Ardennen) Een gedeelte van 1435m2 ligt in de bouwzone. De breedte aan de (doodlopende) straatkant is 40m. Op dit gedeelte kan na vergunningaanvraag een huis tot ongeveer 300m2 gebouwd worden, in 2 lagen, in de mooie Ardense stijl. Dat betekent dus totaal 600m2 woonoppervlakte. Er kan ook besloten worden om in de vergunningaanvraag het stuk te verkavelen in 2 delen, zodat er 2 huizen van elk ongeveer 150m2 grond oppervlak (dus elk totaal met 2 lagen 300m2) gebouwd kunnen worden. Het andere gedeelte van 4024m2 ligt in de "zone agriculture". Hier zijn bijvoorbeeld een paardenstal, schuur, (fruit) bomen, weide (met dieren) en moestuin toegestaan. Het mooie hiervan is dat je gegarandeerd vrij uitzicht blijft houden! Op het stuk grond links van de kavel wordt op dit moment een eengezinswoning gebouwd. Het stuk grond rechts en achter de kavel ligt ook in de "zone agriculture" en blijft dus ook onbebouwd. Hier grazen regelmatig schapen. Er is vanaf de weg water en elektriciteit beschikbaar. Meer weten?

Te koop aangeboden: een charmante woning met renovatiemogelijkheden, gelegen in het hart van Somme-Leuze, aan de Rue de Liège 24. Deze karakteristieke woning uit 1850 biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal, een bureau, een lichte woonkamer van 19 m², een keuken met bijkeuken en een eetkamer. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 12 m², 8 m² en 18 m², evenals een badkamer. Een ruime zolder van 27 m² biedt mogelijkheden voor extra woonruimte. De woning is voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming op mazout. Daarnaast beschikt het over een kelder van 15 m², een dubbele garage, en een aparte stookruimte/werkplaats. Buiten geniet u van een tuin van 250 m², perfect voor ontspanning en recreatie. Deze eigendom heeft drie gevels en een zuidoostelijke oriëntatie, waardoor het hele pand van veel natuurlijk licht profiteert. Qua ligging is deze woning ideaal gesitueerd in het centrum van het dorp, met gemakkelijke toegang tot zowel Marche-en-Famenne als de regio Luik dankzij de nabijgelegen hoofdweg. Het kadastraal inkomen bedraagt 651 €, wat gunstig kan zijn voor toekomstige eigenaars. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Terrain situé en zone d'habitat à caractère rural à Noiseux. Terrain plat de 313m² orienté Nord-Est et implanté en plein milieu du domaine des Monts de l'Ourthe. Endroit très calme et idéalement situé, proche de Marche et Durbuy. Terrain équipé en eau et électricité. Intéressés? Contactez-nous au ### Meer weten?