PIERARD & DUMOULIN² (6900 Marche-en-Famenne)

Dit uitzonderlijk vastgoedobject betreft een camping gelegen op de hoogte van Marche-en-Famenne, aangeboden aan de prijs van 150.000 euro. De camping is gesitueerd op een perceel van meer dan 13 hectare, namelijk 134.037 m², grotendeels gelegen in een recreatiezone. Het terrein omvat een hoofdgebouw met een restaurantzaal, kantoren, keuken en sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een woning aanwezig, gebouwd zonder vergunning, diverse sanitaire blokken en een speelplein. De aanbieding omvat niet de caravans, stacaravans of andere mobiele overkappingen die zich op het terrein bevinden. Het onroerend goed werd opgetrokken in 1963 en is momenteel niet verhuurd. De site is aangesloten op alle nutsvoorzieningen, waaronder riolering, elektriciteit en water, wat een belangrijke meerwaarde betekent voor toekomstige gebruikers of ontwikkelaars. Het kadastraal inkomen bedraagt 4.302 euro en er is geen btw van toepassing op de verkoop. De eigendom is onmiddellijk beschikbaar bij akte, wat snelle overname mogelijk maakt. Er geldt geen voorkooprecht en het terrein bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied. De ligging aan de Rue du Panorama 10 in Marche-en-Famenne biedt een rustige omgeving met ruime mogelijkheden voor recreatie en toeristische exploitatie. Deze locatie combineert rust met bereikbaarheid binnen de regio. Geïnteresseerden kunnen voor meer informatie en bezoeken contact opnemen via het nummer ### Dit pand biedt unieke kansen voor ondernemers die willen investeren in een uitgestrekt recreatiegebied met bestaande infrastructuur in de provincie Luxemburg. Meer weten?

Dit uniek perceel landbouwgrond te koop in Tohogne, gelegen aan de Grand Houmart, biedt een oppervlakte van 16.685 m² (1 hectare 66 aren 85 centiaren). De grond bestaat voornamelijk uit landbouwzone met een klein deel bosgebied en is bijna volledig omheind. Het terrein is gemakkelijk toegankelijk vanaf de openbare weg en vormt één aaneengesloten blok, wat het zowel praktisch als aantrekkelijk maakt voor verschillende agrarische toepassingen. Daarnaast zijn er twee natuurlijke waterpunten aanwezig op het perceel. De landbouwgrond wordt aangeboden aan een vraagprijs van 50.000 euro en is vrij van huur en bezetting, wat onmiddellijke beschikbaarheid bij akte mogelijk maakt. In 2022 werd bovendien een gemeentelijke vergunning verleend voor de bouw van een paardenstal, wat extra mogelijkheden creëert voor wie dieren wil houden of stallen wil plaatsen. Het perceel heeft een breedte van ongeveer 120 meter aan de voorkant en een diepte van circa 220 meter, wat ruim voldoende ruimte biedt voor diverse doeleinden binnen de toegestane bestemmingen. Gelegen in het landelijke Tohogne, binnen de gemeente Durbuy, combineert dit stuk grond rust en landelijke charme met een gunstige ligging in de omgeving. Het ontbreken van voorkooprechten en overstromingsrisico’s geeft bijkomende zekerheid voor de koper. Bent u geïnteresseerd in dit perceel landbouwgrond of wenst u meer informatie? Neem dan contact op via het nummer ### voor een deskundig advies en verdere stappen. Meer weten?

Dit uitzonderlijk gemengd vastgoedcomplex te Dochamps, aangeboden voor 600.000 €, biedt een unieke kans voor investeerders, grote gezinnen of ondernemers met ambities in toerisme, landbouw of equestrianisme. Het pand bestaat uit drie volledig zelfstandige wooneenheden met afzonderlijke tellers en een gemeenschappelijke mazoutcentrale verwarming met calorimetersysteem. Met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 350 m² omvat het hoofdgebouw ongeveer 160 m² woonruimte, bestaande uit een ruime woonkamer, een recent vernieuwde keuken, vier slaapkamers, een bureau, een badkamer, verschillende zolders en een privétuin op het zuidwesten. De tweede woning meet circa 85 m² met een grote leefruimte, twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de derde woonst ongeveer 100 m² telt met een lichte leefruimte, drie slaapkamers en twee badkamers. Deze combinatie biedt flexibiliteit voor diverse woonsituaties of commerciële projecten. Het complex werd gebouwd in 1960 en verkeert in een normale staat van onderhoud. De dakbedekking is recent en goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort binnenin. Het pand is voorzien van dubbel glas en de energieprestatie (EPC) bedraagt 316 kWh/m² per jaar (referentie 20251202016755). Buiten zijn er zowel voor- als achtertuinen, samen goed voor circa 600 m², met daarnaast een terras van 20 m², wat een aangename buitenbeleving garandeert. Parkeerruimte is beschikbaar met vijf plaatsen buiten en twee binnen. Het perceel heeft een breedte van ongeveer 30 meter aan de voorzijde en een diepte van ongeveer 56 meter, wat ruime mogelijkheden biedt voor uitbreiding of bijkomende functies. Gelegen in het rustige dorpje Dochamps, binnen de gemeente Manhay, biedt deze eigendom niet alleen veel ruimte en privacy maar ook talrijke ontwikkelingsmogelijkheden. Zo kunnen nieuwe eigenaars de optie benutten om bijkomende landbouwgebouwen en ongeveer zes hectare vrij beschikbare landbouwgrond aan te kopen. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor wie droomt van een familieproject, een gedeeld woonconcept of commerciële initiatieven zoals gîtes, chambres d’hôtes of paardensportfaciliteiten (afhankelijk van gemeentelijke vergunningen). Deze zeldzame opportuniteit in een groene en kalme omgeving combineert een kwaliteitsvol wooncomfort met veel potentieel voor uiteenlopende toepassingen. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen. Meer weten?

Deze te renoveren woning te koop in Érezée biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel in een landelijke omgeving. Gelegen in de Rue Birondai 3, op een perceel van ongeveer 670 m², heeft deze residentie een totale bewoonbare oppervlakte van circa 70 m² verdeeld over twee niveaus. De woning dateert uit 1937 en beschikt over twee slaapkamers van respectievelijk 15 en 17 m², een woonkamer van 16 m², een keuken- en eetruimte, een badkamer en apart toilet. Verder is er een kelder van 16 m² en een zolder aanwezig. De woning is voorzien van dubbel glas en werd verwarmd met een oude mazoutinstallatie die vervangen dient te worden. De buitenruimte is bijzonder interessant door de ligging van de tuin op het zuiden, met een oppervlakte van ongeveer 200 m², inclusief een terras van 15 m². Daarnaast is er een grote, stevige garage van ongeveer 100 m², vroeger een stal, die mits gemeentelijke vergunning kan omgevormd worden tot opslagruimte, atelier, professionele ruimte of zelfs een tweede woning. Parkeergelegenheid is er zowel binnen (drie plaatsen) als buiten (vier plaatsen). Het perceel heeft een breedte aan de voorzijde van 15 meter en een diepte van 40 meter, wat ruime buitenmogelijkheden biedt. Het kadastraal inkomen bedraagt 422 euro en de vraagprijs voor deze woning is vastgesteld op 130.000 euro. De residentie wordt verkocht vrij bij akte en is momenteel niet verhuurd. Het EPC-label toont een verbruik van 466 kWh/m² per jaar aan, wat wijst op renovatienoodzakelijkheid maar ook op veel potentieel om het energieverbruik aanzienlijk te verbeteren. Deze woning is ideaal voor wie wil investeren in een renovatieproject in de rustige gemeente Érezée, waar u kunt genieten van een landelijke leefomgeving met voldoende ruimte en mogelijkheden. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer ### Mis deze kans niet om uw woonproject in Érezée te realiseren. Meer weten?

Dit ruim en modern appartement te koop in Marche-en-Famenne biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische ligging. Gelegen aan Avenue de la Toison d'Or 61 C, op de eerste verdieping van een gebouw uit 2009, beschikt dit appartement over een bewoonbare oppervlakte van 90 m². Het bestaat uit twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 9 m², een ruime woonkamer van 30 m² die naadloos aansluit op een terras van 9 m² met zuidelijke oriëntatie, en een functionele keuken van 7 m². Daarnaast is er een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche, en een apart toilet. Dankzij dubbele beglazing en gasverwarming geniet u van een aangenaam binnenklimaat. Het appartement is ook toegerust met een parlofoon en is toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. De residentie waarin het appartement zich bevindt, werd gebouwd in 2009 en verkeert in uitstekende staat. Een lift zorgt voor gemakkelijk toegang tot de eerste verdieping, wat ook het comfort voor mindervaliden versterkt. Bovendien beschikt het pand over een privatieve kelderruimte van 5 m² en een ondergrondse parkeerplaats, wat een grote meerwaarde biedt in deze omgeving. De EPC-waarde bedraagt 52 kWh/m²/jaar, waarmee het pand een gunstig energieprofiel heeft. De elektrische installatie is conform gecertificeerd, wat extra zekerheid biedt aan de koper. De beschikbaarheid van het appartement is in overleg, en het kadastraal inkomen bedraagt 1.079 euro. Marche-en-Famenne is een aangename stad in de provincie Luxemburg met een breed aanbod aan winkels, diensten en transportmogelijkheden in de nabijheid. Dit appartement is ideaal gelegen nabij het stadscentrum, waardoor alle dagelijkse voorzieningen gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvol appartement bedraagt 350.000 euro. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom? Neem dan zeker contact op voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed gelegen en uitstekend onderhouden woonruimte in Marche-en-Famenne. Meer weten?

Deze bungalow met vier gevels te koop in Soy, gemeente Erezée, biedt een unieke combinatie van rust en een prachtig uitzicht over het omliggende platteland. Gelegen in een doodlopende straat op een perceel van ruim 13 are, geniet deze gelijkvloerse woning van een uitzonderlijke ligging met veel privacy. De woning werd gebouwd in 1975 en recent gerenoveerd tussen 2019 en 2020, waarbij onder meer de elektrische installatie werd vernieuwd en een nieuwe keuken en badkamer werden geïnstalleerd. Verder werd er gezorgd voor moderne comfortvoorzieningen zoals airconditioning en zonnepanelen, waardoor energiebewust wonen binnen handbereik ligt. De woonoppervlakte van circa 80 m² is praktisch ingedeeld met het oog op toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit. De lichte leefruimte van ongeveer 35 m² combineert de keuken, eet- en zithoek en geeft rechtstreeks toegang tot het terras. Naast deze ruimte beschikt de woning over twee slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 8 m², een aparte toiletruimte, een badkamer met douche en een praktische wasruimte. Onder de woning bevinden zich nog kelders van ongeveer 30 m² die extra bergruimte bieden. De woning wordt verwarmd met gas via centrale verwarming, aangevuld met een pelletkachel en airconditioning. Dubbel houten glas zorgt voor isolatie, en de aanwezigheid van zonnepanelen draagt bij aan het verlagen van de energiekosten. Buiten kunnen bewoners genieten van een verzorgde tuin en twee terrassen die uitnodigen om volop te genieten van het zonlicht en het rustige uitzicht. Parkeerplaatsen voor twee voertuigen zijn eveneens beschikbaar op het terrein. De voorgevel is noordelijk georiënteerd en heeft een breedte van 12 meter, terwijl het perceel zelf een diepte van 40 meter en een breedte van 30 meter heeft. Deze bungalow wordt aangeboden aan de prijs van 275.000 euro, met een kadastraal inkomen van 552 euro. Bent u geïnteresseerd in deze instapklare woning in Soy? Neem dan contact op via het nummer ### voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Dit perceel bouwgrond van 937 m² wordt te koop aangeboden aan de prijs van 69.000 euro en bevindt zich in de rustige omgeving van On, in de Allée des Moineaux 22, postcode 6900. De grond heeft een diepte van 50 meter en een breedte aan de straatzijde van ongeveer 20 meter. De ligging op een licht hellend terrein zorgt voor een natuurlijke afwatering. Water- en elektriciteitsaansluitingen zijn aanwezig in de nabijheid, wat de bouw van een woning vergemakkelijkt. Het terrein is gelegen in een zone bestemd voor wonen met een landelijk karakter, wat betekent dat het ideaal is voor wie op zoek is naar rust en ruimte in een landelijke omgeving dicht bij de stad Marche-en-Famenne. Er is geen voorkooprecht van toepassing en het perceel valt niet binnen een afgebakend overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige eigenaars. Momenteel is het perceel niet verhuurd en het is beschikbaar vanaf het moment van akte. Deze bouwgrond biedt een interessante kans voor wie wil investeren in vastgoed in de regio On. Dankzij de gunstige ligging en de aanwezige nutsvoorzieningen is het perceel klaar voor ontwikkeling. Voor meer informatie of een bezoek aan het terrein kan u contact opnemen met de verkopende makelaar via het nummer ### Neem zeker contact op om deze opportuniteit verder te bespreken en een afspraak vast te leggen. Meer weten?

Ontdek deze gezellige woning te koop in Érezée, een charmant dorpje in de provincie Luxembourg. Deze woning, gelegen aan Awez 4, wordt aangeboden voor een scherpe prijs van €150.000 en biedt een praktische woonoppervlakte van ongeveer 85 tot 90 vierkante meter. Gelegen op een perceel van bijna 6 are, bevindt deze woning zich in een rustige landelijke omgeving, perfect voor wie rust en natuur zoekt. De woning is gebouwd rond 1900 en is momenteel te renoveren, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wens af te werken. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 17 m² en 21 m², ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken. De indeling van het huis omvat op het gelijkvloers een ontvangsthal, een ruime keuken met eetgedeelte van circa 16 m², en een gezellige woonkamer van ongeveer 20 m². Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet. De woning wordt verwarmd via een mazoutkachel en een houtkachel, wat zorgt voor een goede warmtevoorziening in de koudere maanden. Dubbel glas zorgt voor een betere isolatie, terwijl de vernieuwde dakbedekking (ongeveer 10 jaar oud) eveneens bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Buiten beschikt de woning over een klein zoldertje voor opslag, een garage die vast aan de woning grenst, en een tuin van ongeveer 350 m² met zuidwestelijke oriëntatie die uitnodigt tot genieten van de buitenlucht en het uitzicht op de omliggende landbouwpercelen. De ligging van deze woning biedt tal van voordelen voor liefhebbers van het groen en de landelijke levensstijl. De nabijheid van de mooie natuurlijke omgeving, gecombineerd met de rust en ruimte van het perceel, maken dit een ideaal thuis voor wie weg wil van de drukte. Het perceel meet in totaal 580 m², met een breedte van 10 meter aan de voorgevel en een diepte van 15 meter. Voor wie praktische voorzieningen belangrijk vindt, zijn er bovendien twee binnenparkeerplaatsen en twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De woning is beschikbaar bij akte en hoeft momenteel niet te worden verhuurd. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige pand? Neem contact met ons op via het nummer ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om een karaktervolle woning te verwerven op een toplocatie in Érezée. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke bouwkavel te Bonsin, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met een schitterend uitzicht. Deze perceel van ongeveer 11 are biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van uw droomwoning. Gelegen in een rustige zone aan het einde van het dorp, garandeert deze ligging een maximale privacy en een panoramisch uitzicht over de omgeving, dankzij de open zichtlijnen en een gunstige zuidwestoriëntatie die zorgt voor volop zonlicht gedurende de dag. Het perceel meet aan de straatzijde ongeveer 22,5 meter in breedte en heeft een diepte van circa 50 meter. Bijkomend beschikt de locatie over belangrijke nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit die nabij het terrein aanwezig zijn, wat de bouw nog aantrekkelijker maakt. Dit soort bouwgrond is zeer gewild en biedt een uitstekende investering voor wie wil genieten van het landelijke leven zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Het terrein ligt in een rustige landelijke omgeving in Bonsin, dat deel uitmaakt van de gemeente Somme-Leuze. De gunstige ligging combineert de rust en natuur van het platteland met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en belangrijke verbindingen. Het perceel is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor er snel en vlot overgenomen kan worden. De totale oppervlakte van 1100 m² biedt voldoende ruimte voor een vrijstaande woning of eventueel een kleine résidence, afhankelijk van uw wensen en plannen. De afgebakende grenzen en de afwezigheid van overstromingsrisico’s maken dit stuk grond tot een veilige en waardevolle investering. Of u nu op zoek bent naar een rustige plek om te wonen of een mooie bouwgrond voor uw project, deze locatie biedt alles wat u nodig heeft voor een succesvolle ontwikkeling. Wilt u graag meer informatie of een bezoek plannen? Neem gerust contact met ons op via telefoon op ### Het aankopen van deze perceel kan uw eerste stap zijn naar een rustige en zonnige toekomst in Bonsin. Profiteer van deze unieke kans om te investeren in een prachtig stuk land dat klaar is voor uw toekomstige woning. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?