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Maison à vendre, Xhoris VBE61697

Rue de Saint-Roch 18 , 4190 Xhoris
345 000 €
3 Chambre(s) 130 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1966
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 345 000 €
Revenu cadastral 969 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface habitable 130 m²
Surface du séjour 37 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Type de vitrage Double vitrage
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 15 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Surface du jardin 1600 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 40 m²
Surface totale du terrain 1862 m²
Profondeur du terrain 65 m
Largeur du terrain à rue 28 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 336 kWh/m²/an
Référence PEB 20260728024250
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE61697 Réf. vendeur: AdId:299787 Dernière modification: 31/08/2026

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Maison à vendre - Xhoris ?

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de Saint-Roch, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Ferrieres" (8 minutes en voiture), "Lidl Aywaille" (7 minutes en voiture), "Spar Comblain" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Comblain-La-Tour" : 7 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 9 minutes.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Collège Saint-Roch" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Tatiana Claes" (crèche) est accessible en 2 minutes.

À seulement 7 minutes à vélo, "Ensemble Scolaire Ferrières 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 20 minutes de route.

Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 12 minutes en voiture.

Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".

Il est possible de faire du kayak à 10 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 33 minutes avec votre voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 11 minutes de route.

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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