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VBE61697-0 20

Maison à vendre, Xhoris VBE61697

Rue de Saint-Roch 18 , 4190 Xhoris
345 000 €
PIERARD & DUMOULIN²
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3 Chambre(s) 130 m² 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1966
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 345 000 €
Revenu cadastral 969 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface habitable 130 m²
Surface du séjour 37 m²
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Type de vitrage Double vitrage
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 15 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Surface du jardin 1600 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 40 m²
Surface totale du terrain 1862 m²
Profondeur du terrain 65 m
Largeur du terrain à rue 28 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 336 kWh/m²/an
Référence PEB 20260728024250
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE61697 Réf. vendeur: AdId:299787 Dernière modification: 31/08/2026
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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Saint-Roch, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 9 minutes.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".

Il est possible de faire du kayak à 10 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 20 minutes de route.

À 11 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Grotte De Comblain".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 33 minutes avec une voiture.

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 11 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 165 - Aywaille - Hamoir, 465 - Barvaux - La Reid avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Ferrieres" (8 minutes en voiture), "Lidl Aywaille" (7 minutes en voiture), "Spar Comblain" (11 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Collège Saint-Roch" (école secondaire) se trouve à 24 minutes à pied.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Tatiana Claes" est à 15 minutes à pied.

À seulement 7 minutes à vélo, "Ensemble Scolaire Ferrières 1" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 30 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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