Huis te koop - Filot VBE26802

Grand Route 76 4181 Filot

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE26802

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 125 m²
  • 2 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Grand Route 76 4181 Filot
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Filot?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime woning te koop in Filot, gelegen aan de Grand Route 76. Deze interessante eigendom wordt aangeboden voor de prijs van 275.000 euro en biedt een grote potentie voor zowel bewoning als eventuele verbouwingsplannen. De woning is momenteel te renoveren, maar beschikt over een solide basis en tal van mogelijkheden om er een comfortabel en functioneel thuis van te maken. Met een woonoppervlakte van ongeveer 125 m² en een gebouw van vier gevels ligt het op een perceel van maar liefst 2395 m², dat volledig zuidoostelijk is georiënteerd. Het grote perceel biedt niet alleen privacy, maar ook ruimte voor uitbreiding of het aanleggen van een tuin, een oase van rust in een landelijke omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en twee toiletten, wat ideaal is voor gezinnen of koppelers die extra ruimte zoeken. De verwarming gebeurt via mazout, wat gebruikelijk is in dergelijke rustieke woningen in de omgeving van Filot. Binnen vindt men een gecombineerde woonruimte van 41 m², perfect voor een gezellige woonkamer of eetkamer. Daarnaast beschikt het pand over een grote, uitbreidbare zolder van meer dan 100 m² die volop mogelijkheden biedt voor extra kamers, hobbyruimte of kantoor aan huis. De garage, die ruimte biedt voor twee voertuigen, evenals drie extra buitenparkeerplaatsen, maken het totaalplaatje compleet. Buiten is er een tuin van 2000 m² waar u volop van de natuur kunt genieten of deze verder kunt aanleggen volgens uw wensen. De locatie in Filot biedt verschillende voordelen; de landelijke omgeving biedt rust en ruimte, terwijl de goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen zorgen voor comfort en gemak. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en beschikt over wateraansluiting, wat bijdraagt aan de praktische aspecten van deze woning. Een ideale investering voor wie op zoek is naar een huis met potentieel en ruimte in een rustige omgeving. Neem contact met ons op via Contact of bel naar Tel 084/31.40.60 om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een unieke kans om een eigen stempel te drukken op een karaktervolle woning in een aantrekkelijke streek.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 138 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

125 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

41 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2000 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

2395 m²

Bebouwbare oppervlakte

150 m²

Diepte perceel

43 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

414 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260527003516

Geldigheidsdatum EPC

27/05/2036

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE26802 Ref. verkoper: 4669 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Y. S. Du Service Sac Cel

2,3 km 9' 3,5 km 3' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

589 m 1' 57'' 589 m 1' 18'' 589 m 7' 589 m 7'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

589 m 1' 57'' 589 m 1' 18'' 589 m 7' 589 m 7'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

5,4 km 34' 7,7 km 8' 4,8 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11,7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

203 m 2' 26''

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

203 m 2' 26''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

203 m 2' 26''

Treinstations

Hamoir

3,1 km 12' 3,1 km 3' 2,4 km 37' 3,1 km 37'

Laadstations

Parking Ecovoiturage

10,1 km 10'

Winkels

Intermarché Hamoir

3,3 km 11' 3,3 km 3' 2,5 km 39' 3,3 km 39'

Proxy Delhaize Ferrieres

5,3 km 20' 5,9 km 6' 4,1 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Spar Comblain

8,9 km 51' 11,2 km 12' 5,9 km 1º 38' 8,7 km 1º 45'

Pretparken

Grotte De Comblain

11,8 km 13'

Musea

Musée Du Château-Fort De Logne

5,7 km 6'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

18,7 km 19'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

3,2 km 4'

Kastelen

Château-Fort De Logne

7,6 km 10'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

15 km 16'

Onderwijs

Wonen bij Rue de My biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Y. S. Du Service Sac Cel" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 3 minuten met de auto.Op korte rijafstand is "Collège Saint-Roch" (middelbare school) bereikbaar in 8 minuten.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 9 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hamoir", op 3 minuten met de auto of 37 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 4 minuten met de auto.In 19 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 10 minuten rijden."Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Een pretpark is 13 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal met een halte op 2 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Hamoir (3 minuten rijden), Proxy Delhaize Ferrieres (6 minuten rijden), Spar Comblain (12 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

107db4d282bc40db9ff5ad7a5c435442.pdf

Download

2a233476f0c34de685bb21849607944c.pdf

Download

7b864ff5b481468fb7bbd7bdbb5557bf.pdf

Download

E-mail Bellen