Maison à vendre - Filot VBE26802

Grand Route 76 4181 Filot

275 000 €

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VBE26802

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

OPTION ! MCA Immobilier vous propose cette charmante villa 4 façades située à Filot sur la commune de Hamoir. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec vestiaire, une cuisine, un séjour, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. La maison dispose également d'un grand grenier aménageable de plus de 100m² ainsi que de caves et garages pour une même superficie. La propriété s'implante sur une magnifique parcelle de 2395m² orientée sud-est. Possibilité d'y établir sa profession libérale. 275 000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations via Contact ou au Tel 084/31.40.60 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 138 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

2000 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2395 m²

Surface constructible

150 m²

Profondeur du terrain

43 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

414 kWh/m²/an

Référence PEB

20260527003516

Date de validité PEB

27/05/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26802 Réf. vendeur: 4669 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Y. S. Du Service Sac Cel

2,3 km 9' 3,5 km 3' 1,9 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

589 m 1' 57'' 589 m 1' 18'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

589 m 1' 57'' 589 m 1' 18'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

5,4 km 34' 7,7 km 8' 4,8 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

11,7 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

203 m 2' 26''

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

203 m 2' 26''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

203 m 2' 26''

Gares

Hamoir

3,1 km 12' 3,1 km 3' 2,4 km 37' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

10,1 km 10'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

3,3 km 11' 3,3 km 3' 2,5 km 39' 3,3 km 39'

Proxy Delhaize Ferrieres

5,3 km 20' 5,9 km 6' 4,1 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Spar Comblain

8,9 km 51' 11,2 km 12' 5,9 km 1º 38' 8,7 km 1º 45'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

11,8 km 13'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

5,7 km 6'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

18,7 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

3,2 km 4'

Châteaux

Château-Fort De Logne

7,6 km 10'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

15 km 16'

Magasins

Vivre près de la Rue de My offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Hamoir" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ferrieres" (6 minutes en voiture), "Spar Comblain" (12 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Y. S. Du Service Sac Cel" est accessible en 3 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Collège Saint-Roch" (école secondaire), accessible en 8 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 19 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 4 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 6 minutes.Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 13 minutes en voiture.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 16 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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