Huis te koop - Filot

Ontdek deze ruime woning te Hamoir, ideaal voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen aan de Rue du Néblon 3, biedt deze woning een interessante gelegenheid voor renovatie en personalisatie. Met een vraagprijs van slechts €145.000, vormt dit vastgoed een betaalbare optie voor investeerders of particulieren die willen wonen in een rustige omgeving met tal van mogelijkheden. De woning is goed gesitueerd nabij het centrum van Hamoir, met gemakkelijke toegang tot lokale winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders, wat de levenskwaliteit en bereikbaarheid verhoogt. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, waarvan de oppervlakten variëren tussen 12 m² en 19 m², waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleven of extra gebruiksdoeleinden. Op het gelijkvloers vinden we een ruime leefruimte van 29 m² die zich uitstekend leent voor een gezellige zithoek en eethoek. Daarnaast is er een voorziening met een eenvoudige keuken compleet met elektrisch fornuis en basishut, en een badkamer met douche. Het pand beschikt over een kelder van 23 m², ideaal voor opslag of extra bergruimte, en een kleine tuin of binnenplaats met klinkers, waar u bijvoorbeeld een terras kan aanleggen. De centrale verwarming op mazout en het dubbel glas zorgen voor degelijke basisvoorzieningen, terwijl het huis nog volop mogelijkheden biedt voor modernisering en verbetering. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door twee gevels en een terras van 8 m², perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het perceel meet 89 m² en biedt een compacte maar functionele buitenruimte. Op technisch vlak valt op dat de woning momenteel nog niet volledig voldoet aan alle energie- en elektrische certificeringsnormen, en dat het EPC-rapport aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering in energieprestaties. De woning wordt verkocht zoals hij is, zonder verdere verplichtingen, en is vrij van overstromingsrisico’s. Of u nu op zoek bent naar een renovatieproject of een betaalbare woning in een rustige omgeving, deze eigendom in Hamoir biedt interessante mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen, zodat u zelf de potentie van dit vastgoed kunt ontdekken. Meer weten?

À la recherche d’une maison spacieuse dans un environnement paisible ? We Invest Ourthe-Amblève vous invite à découvrir cette belle maison située à Filot, où calme, confort et nature se rencontrent. Avec ses 225 m² habitables, cette maison offre de beaux espaces de vie lumineux comprenant un séjour, une salle à manger ainsi qu’une véranda ouverte sur le jardin, idéale pour profiter de chaque saison. Elle dispose également de trois chambres, laissant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin orienté sud-ouest, parfait pour partager des moments de détente en famille ou entre amis, dans un cadre verdoyant. Son emplacement est un véritable atout : vous profitez du calme de Filot tout en étant à proximité de Durbuy, de ses commerces, restaurants et nombreuses activités. Une maison aux beaux volumes qui n’attend plus que votre visite ! 📞 Intéressé(e) ? Contactez nous au ### pour organiser une visite. Meer weten?

Deze te renoveren bungalow ligt in het kleine dorpje Ferrières en biedt een groot potentieel voor verbouwing. De bungalow ligt op het zuiden en heeft de hele dag zon. De woning bestaat uit Begane grond: - Een dubbele woonkamer van 32m2 ; - Een keuken van 6m2 ; - Een slaapkamer van 9m2 ; - Een badkamer van 9m2 met toilet. Kelder: - Een slaapkamer van 17m2 ; - Een kelder van 12m2; - Een garage van 18m2. Dit object, gelegen op een groot perceel van 1287m2, is ideaal om optimaal te profiteren van het mooie weer en verschillende buitenontwikkelingen te overwegen. Centrale verwarming op olie, houtkachel/open haard, houten kozijnen. Interesse? Neem dan contact met ons op! Meer weten?

Deze ruime residentie te koop in Ferrières combineert een gunstige ligging met een verzorgde afwerking en een royale woonoppervlakte van 225 m². Het huis werd in 2017 gerenoveerd en omvat op het gelijkvloers een inkomhal, drie ruime slaapkamers, een badkamer uitgerust met douche en bad, een aparte wasruimte en twee aparte toiletten. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage van meer dan 50 m² en is er parkeergelegenheid voor twee wagens op het terrein. De eerste verdieping onthult een ruime berging en een lichtrijke leefruimte van 75 m² met een ingerichte keuken die uitmondt op een terras van 50 m². Dit alles is gesitueerd op een perceel van bijna 1.500 m² met een tuin van 1.000 m² en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, een ventilatiesysteem (VMC), en de elektrische installatie is conform de geldende normen met bijhorend certificaat. Verwarming gebeurt via mazout, en het energieprestatiecertificaat (EPC) noteert een waarde van 244 kWh/m² per jaar, wat resulteert in een EPC-label C. De gevels van deze vrijstaande woning zijn vierkant, het perceel is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, en het totaal bebouwbare oppervlakte bedraagt 174 m². De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan de prijs van 260.000 euro, met een kadastraal inkomen van 918 euro. Gelegen aan de Route des Fagnes 29 A in Ferrières, combineert deze woning rust en ruimte in een aantrekkelijke omgeving binnen de provincie Luik. De ligging biedt enerzijds privacy dankzij de ruime tuin en het uitzicht, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Deze residentie is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een aangename leefomgeving in Ferrières. Meer weten?

EasyHome stelt u met veel plezier deze charmante vrijstaande woning voor, gelegen in Comblain-Fairon, deelgemeente van Hamoir. Deze lichtrijke en ruime woning met royale leefruimtes biedt tal van mogelijkheden en een hoog wooncomfort. Dankzij de indeling met twee afzonderlijke ingangen is deze woning ideaal voor een gezin, een kangoeroewoning, de uitoefening van een vrij beroep of een project om de woning op te splitsen in twee wooneenheden, onder voorbehoud van de nodige vergunningen. De woning beschikt over twee gezellige en lichtrijke woonkamers, een keuken met een prachtig open uitzicht, vier slaapkamers, een badkamer, een douchekamer, een bureau en een ruime nachthal. Daarnaast biedt de inrichtbare zolder extra mogelijkheden. In de kelder bevinden zich een dubbele garage, een wasruimte, een werkplaats en een stookruimte. Buiten geniet u van een aangename tuin met meerdere terrassen, zonnepanelen en verschillende parkeerplaatsen voor de woning. De uitstekende ligging, vlak bij winkels, scholen, bushaltes, het treinstation en het RAVeL-fiets- en wandelnetwerk, maakt deze woning extra aantrekkelijk. EPC: C – Elektrische installatie conform – Vrij bij akte. Prijs: €369.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Een unieke kans die u niet mag missen! Neem vandaag nog contact op met EasyHome voor een bezichtiging. Meer weten?

REZ DE CHAUSSEE de ± 98m² : - Salle de restaurant de ± 60m² sur carrelage avec évier, bar, chaises, tables et espace grill (feu ouvert), - Cuisine de ±16m² sur carrelage, - Sanitaires de ± 9,5m² sur carrelage (avec évier et wc), - Terrasse sur graviers, - Jardin (non attenant), 1er ETAGE de ± 88m² : - Hall de ± 15m² tapis plain sur plancher, - Séjour de ± 17m² tapis plain et carrelage sur plancher, - Cuisine de ± 26,5m² tapis plain sur carrelage avec meubles de rangement, évier, cuisinière au gaz et hotte, - Chambre de ± 11m² parquet laminé sur plancher, - Salle de bain de ± 3,5m² avec évier, baignoire et wc, - Débarras de ± 3m² sur osb, 2ème ETAGE de ± 37m² : - Grenier de ± 32m² sur plancher, DIVERS : toiture en tuile non isolée, châssis simple et double vitrage bois, chauffage : radiateurs électriques, poêle à pellet et feu ouvert, boiler électrique de ±150l pour le 1er étage, 2 compteurs électriques : mono-horaire et bi-horaire, évacuation à placer dans les 6 mois après l'acquisition. Libre de bail. Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

Hamoir-centrum - Aantrekkelijk bedrijfspand met veel potentieel, bestaande uit een begane grond met winkel- en kantoorruimte en een ruime duplex, gelegen vlak bij het station en alle voorzieningen. Diverse inrichtingsmogelijkheden: woning, winkel en woonruimte, vrij beroep/kantoren en woonruimte. De duplex beschikt over een woonkamer met keuken, 3 slaapkamers, een kantoor, een badkamer, een wasruimte en een toilet. Kleine tuin aan de achterzijde, kelders en inrichtbare zolder. EPC (D) nr. 20250218010470. Zeker een kijkje waard! Meer informatie op ### Meer weten?

Hamoir-centrum - Aantrekkelijk bedrijfspand met veel potentieel, bestaande uit een begane grond met winkel- en kantoorruimte en een ruime duplex, gelegen vlak bij het station en alle voorzieningen. Diverse inrichtingsmogelijkheden: woning, winkel en woonruimte, vrij beroep/kantoren en woonruimte. De duplex beschikt over een woonkamer met keuken, 3 slaapkamers, een kantoor, een badkamer, een wasruimte en een toilet. Kleine tuin aan de achterzijde, kelders en inrichtbare zolder. EPC (D) nr. 20250218010470. Zeker een kijkje waard! Meer informatie op ### Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze charmante te renoveren karakterwoning voor te stellen, ideaal gelegen in het centrum van Hamoir. Deze woning biedt mooie volumes, een aangename tuin en een garage. Zeker een bezoek waard ! Kelderverdieping : wijnkelder en drie kelders. Gelijkvloers : inkomhal, afzonderlijk toilet, woonkamer van +/- 32 m², half ingerichte keuken, hal, terras, tuin met tuinhuis, garage. 1e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van +/- 13 en 14 m², badkamer (wastafel en ligbad). 2e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van elk +/- 10 m², zolder. Diverse : totale oppervlakte : +/- 230 m², bewoonbare oppervlakte : +/- 184 m², houten ramen met enkele en dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie. Energieprestaties : EPC nr. : 20251031024610, EPC : G, Energiescore : 542 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 99.603 kWh/jaar. PRACHTIGE LIGGING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa 4 façades construite en 1959 est implantée sur une parcelle de 750 m². Elle offre un beau potentiel et comprend 4 chambres, une terrasse, un jardin agréable ainsi qu’un garage. La propriété séduira les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'une maison familiale bénéficiant d'un cadre paisible et d'un terrain bien orienté / COMPOSITION : - Rez-de-chaussée : Un garage avec coin buanderie, une cave de rangement, une petite cave à vin et des vides ventilés - Rez-de-jardin : Un hall d'entrée de 5m², desservant une toilette indépendante, deux chambres de 13m² - 11,5m², une salle de douche de 5m², un lumineux séjour de 25m² avec cuisine ouverte de 10m² donnant accès à la terrasse et au jardin - 1er étage : Un hall de nuit de 4m², deux chambres de 17m² - 25m² et deux greniers de rangement / DIVERS : Chauffage via poêles à gaz (tank à gaz Kauffman dans le jardin), châssis simple vitrage bois, boiler électrique, située à deux minutes du centre d'Hamoir et des commodités. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?

Maison de plain plied parfaitement située à Hamoir, dans un petit quartier résidentiel hyper calme à deux pas du centre. Cette maison rénovée en 2020 se compose comme suit : RDC : hall d'entrée, WC indépendant, séjour lumineux, cuisine semi équipée, hall de nuit, 2 chambres, salle de bains ; -1 : garage et 2 caves. Cour grenaillée à l'avant avec places de parking, jardin à l'arrière avec second garage + remise. Equipements : installation électrique conforme, chauffage central au mazout, toiture en ardoises naturelles, salle de bain fraichement rénovée, sols rénovés... Plus d'informations et visites : ### ### - ### ### Meer weten?

Ideaal gelegen gemengd gebouw in Hamoir, bestaande uit een handelsruimte met grote vitrine aan de straatzijde, ruime beroeps- en opslagruimtes, een 4 slaapkamer-appartement, terrassen, garage en tuin. Ind.: commerciële gelijkvloerse verdieping met winkelruimte en opslagplaatsen; ateliers in de kelderverdieping met toegang naar buiten; appartement met 4 slpk., ruime leefruimte, ingerichte keuken en douchekamer; tuin en 3 terrassen. PVC-ramen met dubbele beglazing en gedeeltelijk rolluiken. CV op stookolie. Opp. perc.: 271 m². EPC "C" nr. 20240915005664 – Meer info op ### Meer weten?

Immeuble de rapport composé de 2 appartements et 3 garages (à parachever), l'ensemble est en ordre d'urbanisme (permis obtenu en 2024). Situé à 200m de la gare SNCB, le trajet Comblain-la-Tour -> Liège se fait en 30 min. Composition: Rez: 3 garages + chaufferie et débarras, 1er: un appartement une chambre, 2ème: appartement duplex d'une chambre, Plans disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le ### ou ### Meer weten?

Welkom bij deze indrukwekkende villa te koop in Hamoir, een prachtige woning die volop ruimte en comfort biedt voor gezinnen die op zoek zijn naar een bijzondere eigendom. Gelegen aan de Rue de Tohogne 23 in 4180 Hamoir, presenteert dit vastgoed een totale woonoppervlakte van maar liefst 502 m², verdeeld over vier verdiepingen. De woning is gebouwd in 2006 en staat op een royaal perceel van 2.302 m², wat bijzonder aantrekkelijk is voor liefhebbers van buitenruimte en privacy. Met zes slaapkamers, twee badkamers, en een uitgebreide leefruimte, is deze villa ideaal voor wie waarde hecht aan zowel comfort als functionaliteit. De ruime indeling omvat onder andere een grote woonkamer van circa 70 m², een volledig uitgeruste keuken, een kantoorruimte van 12 m² en diverse opslagmogelijkheden, inclusief drie kelderruimtes. Buiten wordt u getrakteerd op een zuidoost georiënteerde tuin en een terras van 55 m², perfect voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van praktische voorzieningen en de rustige locatie. De woning beschikt over twee garages en parkeerplaatsen voor meerdere voertuigen, waardoor mobiliteit geen probleem is. De verwarming gebeurt via mazout, en het energieverbruik wordt gekenmerkt door een EPC-score van 145 kWh/m² per jaar, geldig tot 2036. Daarnaast zijn er keuringsattesten voor de elektrische installatie en een goede isolatiecertificering. De woning is momenteel niet verhuurd en biedt dus de mogelijkheid om vrij te gebruiken of aan te passen naar eigen wensen. Hamoir zelf is bekend om zijn landelijke rust en de nabijheid van natuurlijke gebieden, waardoor bewoners kunnen genieten van een rustige levensstijl met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Deze unieke eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, comfortabele woning in een groene omgeving. De combinatie van ruimte, locatie en moderne voorzieningen maakt deze villa bijzonder aantrekkelijk. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning of wenst u een bezoek te plannen? Neem dan snel contact op via e-mail op ### of bel naar ### voor meer informatie. Wij begeleiden u graag bij het ontdekken van deze uitzonderlijke woning in Hamoir en beantwoorden al uw vragen met betrekking tot deze unieke mogelijkheid. Meer weten?

OPTIE!! Meer weten?

Het vastgoedkantoor ERA B-LUX heeft het genoegen u deze charmante, vrijstaande woning in natuursteen voor te stellen, ideaal gelegen in het mooie dorp Hamoir. Deze gezellige woning bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer en een aangename, lichtrijke leefruimte. U geniet bovendien van een mooie terras en een afgesloten tuin zonder inkijk, ideaal om in alle rust te ontspannen. Een garage van 20 m² maakt het geheel compleet en biedt extra ruimte voor opslag of als atelier, afhankelijk van uw behoeften. Ideale ligging: op korte afstand van het centrum van Hamoir, met een gemakkelijke toegang tot het station, winkels, supermarkten en tal van andere voorzieningen. Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met vastgoedkantoor ERA B-LUX op ### Meer weten?

REZ DE CHAUSSÉE de ±84m² : - Hall d'entrée de ±3m² sur carrelage, - Salle à manger de ±19m² sur carrelage, - Salon de ±16m² sur carrelage, - Cuisine de ±14m² sur carrelage avec meubles de rangements, évier, taque vitro, hotte, emplacement machine à laver et séchoir, accès vers terrasse, - Salle de bain de ±6m² sur carrelage avec lavabo, baignoire et WC, - Bureau de ±8m² sur carrelage, - Terrasse sur carrelage orientée Est avec coin barbecue, - Jardin clôturé, - Débarras extérieur de ±7m² sur béton avec chaudière et cuve à mazout, - Parking 4 voitures, 1er ÉTAGE de ±36m² : - Hall de nuit de ±2m² sur tapis-plain, - WC indépendant de ±4m² sur vinyle, - Chambre 1 de ±15m² sur vinyle, - Chambre 2 de ±10m² sur vinyle. DIVERS : toiture en ardoise, châssis double vitrage bois, chauffage central mazout, cuve à mazout hors-sol (±1.250l), chaudière récente avec boiler sur chaudière (±2021), thermostat d'ambiance, compteur électrique indépendant intelligent, compteur d'eau indépendant et fosse septique. Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?

🏡 L'Immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette superbe maison 3 façades en pierre, entièrement rénovée, située dans le charmant village de Comblain-au-Pont. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette habitation saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses magnifiques extérieurs. ✨ Composition : • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Salle à manger ouverte sur un agréable et lumineux séjour • Niveau -1 : Superbe cuisine équipée avec accès direct à la terrasse grâce à une grande baie vitrée Grande buanderie avec WC Cellier pratique offrant de nombreux espaces de rangement • 1er étage : 2 belles chambres Salle de douche • Combles aménagés : Spacieuse chambre parentale 🌿 Les extérieurs : • Deux agréables terrasses pour profiter pleinement des beaux jours • Un magnifique jardin permettant de bénéficier du soleil jusqu'en fin de journée ☀️ • Passage latéral offrant un accès pratique au jardin ⚙️ Caractéristiques techniques : ✅ Toiture entièrement refaite en 2021 ✅ Châssis PVC double vitrage ✅ Électricité CONFORME ✅ Panneaux photovoltaïques ✅ Pompe à chaleur + poêle à pellets dans la pièce de vie ✅ Climatisation dans toute la maison (séjour, cuisine et chambres) ✅ Système d'alarme Verisure ✅ PEB C 💡 Une maison coup de cœur, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises ! 📞 Informations et visites : ### ✨ À découvrir sans tarder ! Meer weten?