Huis te koop - Comblain-au-Pont VBD54572

4170 Comblain-au-Pont

239 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD54572
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
  • Tuin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Comblain-au-Pont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze karaktervolle residentie in Comblain-au-Pont, een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Deze voormalige apotheek combineert een rijke geschiedenis met de mogelijkheid tot een moderne transformatie. Het pand bevindt zich op een aantrekkelijke locatie en biedt ruime woonoppervlakte, ideaal voor wie een eigen visie wil realiseren. De woning moet nog volledig worden gerenoveerd, wat de mogelijkheid geeft om het interieur volledig naar eigen wens te ontwerpen. Met een totale oppervlakte die verdeeld is over verschillende verdiepingen, inclusief een ruime zolder die nog kan worden ingericht, biedt dit vastgoed heel wat ruimte voor creativiteit en comfort. Daarnaast beschikt het over een grote garage en een tuin die zeker in de smaak zal vallen, vooral gezien de zuidelijke oriëntatie van de gevels die volop natuurlijk licht binnenlaten. Het interieur bestaat uit verschillende woonkamers en slaapkamers, met in totaal vier slaapkamers en een badkamer voorzien van een douchecabine en toilet. De woning wordt verwarmd op mazout, wat gebruikelijk is in dergelijke oudere panden, en biedt de mogelijkheid om hieraan aanpassingen te doen. De elektriciteit is momenteel niet conform, wat extra aandacht vereist tijdens de renovatie, maar dit biedt ook de gelegenheid om het systeem volledig up-to-date te maken. Het pand beschikt over een ruime kelder en de mogelijkheid om het dak aan te passen, waardoor extra woonruimte of opslag kan worden gecreëerd. Het EPC-rapport wijst op een E-label met een energieprestatie van 359 Kwh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog energiezuinige verbeteringen mogelijk zijn. De grote tuin met toegang tot wateraansluiting biedt bovendien een oase van rust in het hart van de gemeente. De locatie van Comblain-au-Pont is ideaal voor wie houdt van landelijke rust gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen. Het dorp ligt in een landelijke omgeving en biedt gemakkelijke toegang tot de natuurlijke omgeving en lokale voorzieningen. Dankzij de bereikbaarheid en de rust van deze locatie is dit vastgoed geschikt voor zowel investeerders als particulieren die willen wonen op een plek met veel potentieel. Met een vraagprijs van €239.000 zonder BTW vormt dit project een interessante investering voor wie klaar is om te investeren in renovatie en modernisering. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen om een stukje geschiedenis te herwaarderen tot uw eigen woonplek.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 239 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20251114019062

Geldigheidsdatum EPC

14/11/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD54572 Ref. verkoper: 563 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. V. Du Service Sae La Ribambelle

1,4 km 7' 1,9 km 4' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

683 m 5' 1,8 km 3' 591 m 8' 683 m 8'

Basisscholen

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

683 m 5' 1,8 km 3' 591 m 8' 683 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

8,3 km 38' 12,1 km 15' 6,4 km 48' 8 km 1º 35'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

13,3 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur

735 m 9'

TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain

1,8 km 22'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

905 m 11'

Treinstations

Comblain-La-Tour

4 km 23' 4,9 km 7' 2,2 km 46' 4 km 48'

Luchthavens

Liège Airport

25,9 km 2º 11' 34,5 km 32' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

11,5 km 13'

Winkels

Spar Comblain

1,5 km 8' 1,9 km 4' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Intermarché Hamoir

8 km 32' 9,3 km 11' 5,6 km 52' 7,9 km 1º 35'

Delhaize Esneux

7,9 km 45' 12,7 km 16' 5,6 km 54' 7,3 km 1º 28'

Pretparken

Grotte De Comblain

2,2 km 4'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

1,5 km 3'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,2 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

9,5 km 12'

Kastelen

Château-Fort De Logne

19,2 km 23'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

21,8 km 23'

Transporten

Dit pand profiteert van een goede nabijheid van dagelijkse voorzieningen en diensten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 32 minuten met de auto bereiken.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 16 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Comblain-La-Tour" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Comblain (16 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Hamoir (11 minuten rijden), Delhaize Esneux (16 minuten rijden).

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 12 minuten met de auto.Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 23 minuten rijden.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 3 minuten.In 15 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 23 minuten afstand.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "R. V. Du Service Sae La Ribambelle" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal D'Esneux" is in 38 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 442 - Halleux - Comblain - Poulseur met een halte op minder dan 9 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 342 - Comblain - Oneux - Géromont - Comblain met een halte op 22 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen