CASTOR IMMOBILIERE (4920 Aywaille)

Nieuw

269 000 €

Handelsfonds te koop

4920 Aywaille

Deze unieke bedrijfsoppervlakte te koop in het centrum van Aywaille biedt een polyvalente invulling met een commerciële ruimte op het gelijkvloers en een duplexappartement op de verdiepingen erboven. De commerciële ruimte, voorheen gebruikt als kapsalon, omvat een handelsruimte, een keuken, een apart toilet en een kelder. Het appartement van 138 m² is bereikbaar via een afzonderlijke inkomhal en beschikt op de eerste verdieping over een hal, een apart toilet, een wasruimte, een bureau, een leefruimte en een keuken zonder ingebouwde toestellen. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Dit pand leent zich perfect voor wie een combinatie zoekt van professionele activiteit én woongelegenheid, of voor diverse andere herinrichtingsmogelijkheden. Het gebouw verkeert in te renoveren staat en beschikt over een dak in goede staat met recent geplaatste dakraam. De verwarming verloopt via een warmtepomp en elektrische accumulatiekachels. Er is echter geen conform certificaat voor de elektrische installatie aanwezig. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een hoge energieclassificatie G met een specifiek primair verbruik van 580 kWh/m² per jaar en een totaal verbruik van 80.172 kWh per jaar. Er is geen lift aanwezig in het gebouw. De inrichting telt twee slaapkamers, één badkamer en twee aparte toiletten. Het pand wordt aangeboden aan de prijs van 269.000 euro exclusief btw. Deze investering in Aywaille combineert een centrale ligging met een veelzijdige indeling die aangepast kan worden aan uiteenlopende professionele en residentiële noden. Gezien de ligging in het centrum van Aywaille profiteert u van de nabijheid van lokale voorzieningen en goede bereikbaarheid binnen deze stad. Bent u op zoek naar een pand dat mogelijkheden biedt voor zowel wonen als werken? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om een multifunctioneel vastgoed te verwerven in het hart van Aywaille tegen een interessante prijs.

Contacteer Details

E-mail Bellen

650 €

Appartement te huur

4920 Aywaille

Dit appartement te huur in Aywaille biedt een aangename woonruimte van 70 m², gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie woningen. De indeling omvat een inkomhal, een apart toilet, een badkamer met douche, een leefruimte, een uitgeruste keuken met oven, vitrokeramische kookplaten, dampkap en koelkast, een berging en één slaapkamer. Verder beschikt het appartement over een privékelder wat extra bergruimte biedt. Het appartement wordt verwarmd met centrale mazoutverwarming. De maandelijkse huurprijs bedraagt 650 euro, met een bijkomende provisie van 120 euro per maand voor de gemeenschappelijke kosten. Deze provisie dekt het verbruik van verwarming, warm en koud water. Het elektrische verbruik wordt individueel geregistreerd via een eigen meter. Het EPC-label van de woning is D met een primair energieverbruik van 297 kWh/m² per jaar, wat inzicht geeft in de energie-efficiëntie van het pand. Bovendien beschikt het appartement over een conform certificaat voor de elektrische installatie. Gelegen in het centrum van Aywaille is deze woning onmiddellijk beschikbaar voor intrek. Door de praktische indeling en de gunstige ligging in deze stad biedt dit appartement een interessante optie voor wie op zoek is naar een comfortabele woonst met alle basisvoorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie VBE60706.

1 Slaapkamer(s) 70 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

690 €

Appartement te huur

4920 Aywaille

Dit recent volledig gerenoveerde duplexappartement bevindt zich op de eerste verdieping in het hart van Aywaille en biedt een prachtig uitzicht op de Amblève. De woning wordt voor het eerst bewoond sinds de renovatie en bestaat uit een inkomhal, een uitgeruste keuken met spoelbak, oven, vitrokeramische kookplaten en dampkap, die uitkomt op een lichte woonkamer. Op de bovenverdieping vindt u één slaapkamer met een aangrenzende doucheruimte en een apart toilet. Het appartement geniet van een gunstige zuidgerichte gevel aan twee zijden, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Het appartement is uitgerust met een air-air warmtepomp die zowel kan verwarmen als koelen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Bovendien zijn er afzonderlijke tellers voor water en elektriciteit, wat het beheer van de verbruikskosten vereenvoudigt. Er zijn geen gemeenschappelijke kosten verbonden aan dit huurappartement, dat direct beschikbaar is. De energieprestatiecertificaat (EPC) is gecertificeerd met label B, met een energieverbruik van 108 kWh/m² per jaar en een totale energie van 10.497 kWh per jaar, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Gelegen in Aywaille met postcode 4920, combineert dit appartement het comfort van moderne voorzieningen met de charme van een centrale ligging in de stad. De huurprijs bedraagt 690 euro per maand. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een onmiddellijk beschikbare en energiezuinige woonruimte met een mooi uitzicht en praktische indeling, is dit appartement een uitstekende keuze. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

1 Slaapkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

680 €

Appartement te huur

4920 Aywaille

Dit aangenaam appartement te huur in het hypercentrum van Aywaille biedt een ideale locatie vlakbij het station, het openbaar vervoer en het stadscentrum zelf. Gelegen op de eerste verdieping, beschikt deze woonst over een praktische indeling met een inkomhal die toegang geeft tot een dubbel, lichtgevend leefgedeelte. De keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen zoals een koelkast met vriesvak, vitrokeramische kookplaten, een dampkap, oven en microgolfoven. Verder omvat het appartement twee slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer met bad, lavabo en toilet. Het appartement wordt verwarmd door een centrale mazoutverwarming en heeft dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een aangenaam energieverbruik. Het primair energieverbruik bedraagt 210 kWh per m² per jaar, wat resulteert in een EPC-label C. Er is een parlophone-installatie aanwezig voor extra comfort en veiligheid. Dit niet-gemeubeld appartement is onmiddellijk beschikbaar en bevindt zich in een gebouw zonder lift. Met zijn vier gevels en een westelijke oriëntatie geniet u er van voldoende lichtinval. De huurprijs bedraagt 680 euro per maand. Dit goed gelegen appartement in Aywaille is een uitstekende keuze voor wie dichtbij alle faciliteiten wil wonen in een aangename leefomgeving. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie VBE58739. Aarzel niet om deze kans te benutten voor een comfortabele huurwoning in het hart van Aywaille.

2 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

950 €

Huis te huur

4140 Sprimont

Deze smaakvol gerenoveerde woning in Sprimont, gelegen in het charmante dorpje Lincé, wordt te huur aangeboden voor 950 euro per maand. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 67 m² en is volledig uitgerust met moderne voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime, lichte leefruimte met een volledig uitgeruste keuken, voorzien van een koelkast met vriesvak, oven, dampkap, vitrokeramische kookplaat en vaatwasser. Aangrenzend is er een terras van 12 m² met een gunstige zuidoostelijke oriëntatie, ideaal om te genieten van de zon. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met een grote inloopdouche, lavabo, verwarmde handdoekhouder en toilet. De woning beschikt over vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. Er zijn geen gemeenschappelijke lasten en er zijn twee private parkeerplaatsen beschikbaar. De elektrische installatie werd gekeurd en is conform, wat zorgt voor extra zekerheid. Het EPC-label B met een specifiek primair energieverbruik van 102 kWh/m² per jaar benadrukt het energiezuinige karakter van deze woning. De ligging in Sprimont biedt rust in een landelijke omgeving zonder in te boeten aan comfort. Dit instapklare pand is beschikbaar vanaf half oktober. Voor wie op zoek is naar een goed onderhouden woning met hedendaagse voorzieningen in een rustige, groene omgeving, vormt deze woning een uitstekende optie. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

2 Slaapkamer(s) 67 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

850 €

Appartement te huur

4920 Aywaille

Dit duplexappartement te huur bevindt zich in het centrum van Aywaille, een locatie met een vlotte toegang tot alle nodige voorzieningen zoals winkels, parkeermogelijkheden en openbaar vervoer. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een gebouw zonder lift en bestaat uit twee verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u een inkomhal met handige opbergmogelijkheden, een volledig uitgeruste keuken voorzien van een vitrokeramische kookplaat, oven en dampkap, alsook een lichtrijke leefruimte met veranda en een uitgestrekte terrasuitgang. De tweede verdieping omvat een nachthal met extra bergplaatsen, twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Het appartement heeft een woonoppervlakte die verspreid is over drie gevels en beschikt over één badkamer en één toilet. De verwarming gebeurt via mazout, waarbij maandelijkse provisies voor water en mazoutverwarming begroot zijn op 200 euro. Het appartement wordt niet gemeubeld verhuurd en staat momenteel vrij van bewoning, klaar voor onmiddellijke intrek. Het EPC-label is G met een primair energieverbruik van 579 kWh/m² per jaar, wat transparantie geeft over het energieverbruik van deze woning. Deze kwalitatieve woonruimte wordt aangeboden aan een huurprijs van 850 euro per maand. Gezien de centrale ligging in Aywaille en de comfortabele indeling kan dit appartement een praktische keuze zijn voor wie op zoek is naar een woning in het hart van deze stad. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, aarzel niet om contact op te nemen met de verhuurder via de referentie VBE38779.

2 Slaapkamer(s) 23 m² Terras 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

240 000 €

Huis te koop

4170 Comblain-au-Pont

Ontdek deze karaktervolle residentie in Comblain-au-Pont, een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Deze voormalige apotheek combineert een rijke geschiedenis met de mogelijkheid tot een moderne transformatie. Het pand bevindt zich op een aantrekkelijke locatie en biedt ruime woonoppervlakte, ideaal voor wie een eigen visie wil realiseren. De woning moet nog volledig worden gerenoveerd, wat de mogelijkheid geeft om het interieur volledig naar eigen wens te ontwerpen. Met een totale oppervlakte die verdeeld is over verschillende verdiepingen, inclusief een ruime zolder die nog kan worden ingericht, biedt dit vastgoed heel wat ruimte voor creativiteit en comfort. Daarnaast beschikt het over een grote garage en een tuin die zeker in de smaak zal vallen, vooral gezien de zuidelijke oriëntatie van de gevels die volop natuurlijk licht binnenlaten. Het interieur bestaat uit verschillende woonkamers en slaapkamers, met in totaal vier slaapkamers en een badkamer voorzien van een douchecabine en toilet. De woning wordt verwarmd op mazout, wat gebruikelijk is in dergelijke oudere panden, en biedt de mogelijkheid om hieraan aanpassingen te doen. De elektriciteit is momenteel niet conform, wat extra aandacht vereist tijdens de renovatie, maar dit biedt ook de gelegenheid om het systeem volledig up-to-date te maken. Het pand beschikt over een ruime kelder en de mogelijkheid om het dak aan te passen, waardoor extra woonruimte of opslag kan worden gecreëerd. Het EPC-rapport wijst op een E-label met een energieprestatie van 359 Kwh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog energiezuinige verbeteringen mogelijk zijn. De grote tuin met toegang tot wateraansluiting biedt bovendien een oase van rust in het hart van de gemeente. De locatie van Comblain-au-Pont is ideaal voor wie houdt van landelijke rust gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen. Het dorp ligt in een landelijke omgeving en biedt gemakkelijke toegang tot de natuurlijke omgeving en lokale voorzieningen. Dankzij de bereikbaarheid en de rust van deze locatie is dit vastgoed geschikt voor zowel investeerders als particulieren die willen wonen op een plek met veel potentieel. Met een vraagprijs van €239.000 zonder BTW vormt dit project een interessante investering voor wie klaar is om te investeren in renovatie en modernisering. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke kans niet te missen om een stukje geschiedenis te herwaarderen tot uw eigen woonplek.

4 Slaapkamer(s) 2 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen