Deze unieke residentie in het centrum van Aywaille combineert een commerciële ruimte met een duplexappartement, wat het een veelzijdig vastgoed maakt voor zowel professionele als private doeleinden. Het gelijkvloers omvat een handelsruimte die vroeger dienstdeed als kapsalon, voorzien van een commercieel lokaal, keuken, apart toilet en kelderruimte. Boven deze ruimte bevindt zich een ruim appartement van 138 m², bereikbaar via een aparte ingang, wat privacy en zelfstandigheid garandeert. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 269.000 euro. Het appartement op de eerste verdieping bestaat uit een inkomhal, apart toilet, wasruimte, bureau, leefruimte en een niet-uitgeruste keuken. Op de tweede verdieping vinden we twee slaapkamers en een badkamer terug. De dakstructuur verkeert in goede staat en werd recent vernieuwd met een dakraam. De verwarming gebeurt via een warmtepomp en elektrische accumulatie, hoewel de elektrische installatie niet conform is volgens het keuringsverslag. Het pand vereist renovatie, wat nieuwe eigenaren de mogelijkheid biedt om het naar eigen wens aan te passen. Het gebouw heeft drie gevels, wat zorgt voor voldoende lichtinval en een aangename leefomgeving. De ligging in het centrum van Aywaille biedt talrijke voordelen qua bereikbaarheid en zichtbaarheid voor commerciële activiteiten, maar ook voor wonen is deze locatie zeer gunstig. Het EPC-label is G met een specifiek energieverbruik van 580 kWh/m² per jaar, wat wijst op een verbeteringspotentieel inzake energie-efficiëntie. Het vastgoed is momenteel niet verhuurd en er zijn geen overstromingsrisico’s vastgesteld. Voor wie op zoek is naar een multifunctioneel pand in een aangename omgeving binnen Aywaille, vormt deze residentie met zijn combinatie van handelsruimte en duplexappartement een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan