Huis te koop, Comblain-au-Pont VBE86512

Rue d'Aywaille 16, 4170 Comblain-au-Pont

Vanaf 235 000 €

5 Slaapkamer(s) 167 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 3 Badkamer(s)

Beschrijving

L'Immobilière STALPORT presenteert dit charmante stenen huis, ideaal gelegen in Comblain-au-Pont. Om op te frissen biedt deze woning prachtige volumes en bestaat uit 2 aparte delen. Het eerste huis van meer dan 117 m2 bestaat op de begane grond uit een inkomhal, een ruime dubbele woonkamer met houtkachel, een veranda, een aparte keuken, een kantoor en een apart toilet. Boven bedient een overloop 3 prachtige slaapkamers en een badkamer. Het tweede deel van meer dan 50m2 omvat op de begane grond een dubbele woonkamer die dienst doet als woonkamer en eetkamer, een doucheruimte met toilet en een keuken. Bij de R + 1 vind je 2 slaapkamers en een badkamer. Een gang maakt communicatie tussen de twee delen mogelijk, waardoor u de mogelijkheid biedt om alles in één en dezelfde behuizing te verzamelen volgens uw behoeften en uw projecten. Buiten geniet u van een aangename tuin, ideaal op het zuiden. Twee bijlagen maken het pand compleet en bieden meerdere ontwikkelingsmogelijkheden, zoals een werkplaats, opslagruimte of andere. Het pand heeft ook kelders in de kelder, bereikbaar via een sectionaaldeur die het parkeren van een auto mogelijk maakt. Ten slotte omvat het geheel 2 percelen hout, voor een totale oppervlakte van 14.982 m 2, een echte aanwinst voor natuurliefhebbers en groene ruimtes. Technische kenmerken: centrale stookolie, PVC en houten chassis met dubbele beglazing, niet-conforme elektriciteit. PEB G (543 kWh / m 2.an) n ° 202603080096220. Te voldoen huurverplichtingen. Doe een aanbieding vanaf €235.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Deze aanbieding is geen aanbieding. Plannen, informatie en bezoeken aan Tel 04 / 224.08.04 of per e-mail op Contact .

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Ja

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 235 000 €

Kadastraal inkomen 1 171 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 8 m²

Bewoonbare oppervlakte 167 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 27 m²

Kelder Ja

Veranda Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 12 m

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 57 m²

Terras Ja

Oriëntatie terras Zuid

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 15208 m²

Breedte voorkant terrein 12 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 543 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 78207 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 08/03/2036

CO2-uitstoot 134

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE86512 Ref. verkoper: 7917626 Laatst gewijzigd: 02/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

S. V. Du Service Sae La Ribambelle Kinderdagverblijven

172 m · 59'' 172 m · 17'' 172 m · 2' 4'' 172 m · 2' 4''

Ecole Communale Fondamentale Kleuterscholen

1,6 km · 13' 2 km · 2' 29'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Ecole Communale Fondamentale Basisscholen

1,6 km · 13' 2 km · 2' 29'' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Cefa - Bastogne Middelbare scholen

7,6 km · 49' 7,8 km · 7' 5,6 km · 46' 7,5 km · 1º 31'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

10,7 km · 11'

442 - Halleux - Poulseur Bus

57 m · 41''

142 - Esneux - Gouvy

57 m · 41''

342 - Comblain - Comblain

57 m · 41''

Rivage Treinstations

728 m · 2' 41'' 784 m · 1' 728 m · 9' 728 m · 9'

Liège Airport Luchthavens

26,9 km · 2º 20' 31,9 km · 28' 20,3 km · 1º 21'

Sprimont Laadstations

8,9 km · 9'

Winkelen

Spar Comblain Winkels

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 8'' 1 km · 4' 1,3 km · 16'

Delhaize Esneux

8,1 km · 35' 10,1 km · 11' 5,4 km · 25' 8,1 km · 1º 37'

Lidl Sprimont

7,4 km · 30' 8,9 km · 9' 5,8 km · 57' 7,4 km · 1º 29'

Toerisme

Grotte De Comblain Pretparken

2,3 km · 3'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musea

1,5 km · 2' 11''

Centre D'Interprétation De La Pierre Activiteiten

9,6 km · 10'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

9,2 km · 10'

Château-Fort De Logne Kastelen

17,9 km · 20'

Golf De Liège-Gomzé Golfen

16,3 km · 17'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

81,7 km · 0º 60' 64,9 km · 4º 38'

Sittard

82,2 km · 1º 5' 68,3 km · 4º 30'

Kerkrade

88,8 km · 1º 1' 63,8 km · 5º 9'

Verviers

29,8 km · 29' 26,2 km · 2º 13'

Seraing

20,5 km · 20' 18,1 km · 1º 44'

Luik

28,8 km · 27' 22,1 km · 1º 51'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue d'Aywaille, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Comblain (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Esneux (11 minuten rijden), Lidl Sprimont (9 minuten rijden).

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "S. V. Du Service Sae La Ribambelle", een kinderdagverblijf bereikbaar in 2 minuten.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - Bastogne" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 20 minuten rijden.

Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is vlakbij (2 minuten rijden).

"Grotte De Comblain" ligt op 3 minuten afstand.

"Golf De Liège-Gomzé" golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 10 minuten met de auto.

In 10 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 142 - Esneux - Gouvy, 342 - Comblain - Comblain, 442 - Halleux - Poulseur met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 28 minuten met de auto of 81 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Rivage", op 1 minuut met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 11 minuten.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Comblain-au-Pont VBE86512

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Comblain-au-Pont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Huis te koop, Comblain-au-Pont VBE86512

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Comblain-au-Pont?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Comblain-au-Pont?