IMMOBILIERE STALPORT (4550 Nandrin)

STALPORT Real Estate presenteert dit 2-kamergebouw in het hart van Spa, vlakbij de Place Verte en de Place du Monument, het kloppend hart van de stad. Het pand werd in 2011 volledig gerenoveerd en is bestemd als "eengezinswoning" of "gemengd gebouw (gelijkvloers commercieel + residentieel)". De huidige situatie (3 studio's) kan niet worden voortgezet. Met een totale woonoppervlakte van circa 160 m² (ongeveer 1700 sq ft) zijn de volumes verdeeld over 3 verdiepingen (G+2), met tussen de 40 en 55 m² (ongeveer 430 en 590 sq ft) per verdieping. In de kelder bevinden zich kelders met een wasruimte en geventileerde ruimtes. Voorzieningen: centrale verwarming op stadsgas, conforme elektriciteit, alle individuele installaties (water/gas/elektriciteit). Dubbele beglazing PVC of houten kozijnen (achterzijde). Riolering. Geïsoleerd dak. Ideaal voor een starter OF investering! PEB B-D-F (294 kWh/m²/jaar), nr. 20250929018819. Doe een bod vanaf € 265.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar. Deze advertentie is geen bod. Plan uw bezoek via ### of 04/224.08.04! PEB B-D-F (294 kWh/m²/jaar), nr. 20250929018819. Meer weten?

STALPORT Real Estate presenteert deze nieuwe, instapklare halfvrijstaande woning, direct beschikbaar! Een echte favoriet vanwege de lichtinval, de gebruikte materialen en de ruime leefruimte. Met een totale oppervlakte van 180 m² (exclusief muren) is de woning als volgt ingedeeld: op de begane grond bevindt zich een inkomhal met apart toilet, een ruime en lichte woonkamer (woon-/eetkamer van circa 45 m²) die uitgeeft op een volledig ingerichte keuken met kookeiland. Directe toegang tot het terras op het zuiden. Boven leidt een nachthal naar vier ruime slaapkamers (van 12 tot 16 m²), een apart toilet en een doucheruimte (inloopdouche). Een bergzolder biedt bergruimte. Een garage met wasruimte. De buitenruimte beschikt over een tuin op het zuidoosten en parkeergelegenheid. Technische kenmerken: vloerverwarming via een warmtepomp, een boiler (warm water), een aangesloten regenwatertank (5.000 liter), een mechanische ventilatie met dubbele stroom en uitstekende isolatie. Schitterende, rustige locatie, vlakbij de grote wegen (N4, E411, Rte du Condroz) en niet ver van Durbuy en alle winkels, tussen Tinlot en Marche-en-Famenne. Direct beschikbaar! Plan vandaag nog uw bezoek via ### of ### ! PEB A (71 kWh/m²/jaar) nr. 20250905501919, verkoopprijs € 365.000 exclusief kosten (onder 21% btw) Meer weten?

Stalport Real Estate biedt deze woning aan, bestaande uit een woonhuis, een handelsruimte, kantoren en een magazijn in Lens Saint Rémy. Deze woning bestaat op het gelijkvloers uit een ruime woonkamer, een ruime eetkamer, een keuken, een kantoor, twee hallen met toegang tot de bovenverdieping, een gastentoilet en een handelsruimte van ruim 40 m². Op ​​de eerste verdieping leidt een mooie overloop naar 4 mooie slaapkamers en twee badkamers. Grote bergzolder met de mogelijkheid tot ombouw. ​​Kelder. Het professionele gedeelte bestaat uit 2 kantoren, 5 opslagruimtes, een magazijn met twee deuren en een garage. Technische kenmerken: DV PVC, centrale verwarming op stookolie. PEB F - 461 (kWh/m²/jaar) - Unieke code 20250919006724. RC: € 1.642. Plan snel uw bezoek via ### of op 04/224.08.04! Deze advertentie is geen bod. Meer weten?

Stalport Real Estate biedt u dit voormalige postkantoor uit de 19e eeuw aan. Deze aangename woning bestaat op de begane grond uit een grote woonkamer van 25m², een eetkamer met houtkachel die uitkomt op de woonkamer, een ingerichte keuken, een kantoor, een ruime inkomhal, een gastentoilet en een grote garage met wasruimte en berging. Op de eerste verdieping leidt een mooie overloop naar 3 mooie slaapkamers, waarvan één van 40m² (mogelijkheid tot renovatie van 2 slaapkamers en een badkamer), een badkamer en een apart toilet. Twee grote bergzolders met de mogelijkheid tot verbouwing. De buitenruimtes zijn voorzien van een vrijstaande garage, een tuinhuisje met kelder, een serre en een vijver. Technische kenmerken: DV hout, centrale verwarming op gas, elektriciteit niet conform (lichte modernisering). PEB D - 286 (kWh/m²/jaar) - Unieke code 20250922020365. RC: € 721. Plan snel uw bezoek via ### of op 04/224.08.04! Deze advertentie is geen aanbod. Meer weten?

STALPORT Real Estate biedt deze kantoorruimte van 125 m² aan op de eerste verdieping (met lift) van een gebouw in hartje Hoei, vlakbij openbare parkeergelegenheid. De lichte ruimte met twee perspectieven (voor- en achterzijde) is als volgt ingedeeld: inkomhal, ruime kantoor-/coworking-/trainings-/coachingruimte, twee aparte kantoren, technische ruimte, dames-/herentoilet, semi-ingerichte keuken, archief-/bergruimte en wachtruimte. Uitrusting: VMC, inverters, akoestische plafonds type Rokfon, alarmsysteem, branddetectie. Balkons voor- en achteraan. Ideale locatie! Plan uw bezoek via ### of via ### Direct beschikbaar. Huurprijs: € 1.100/maand + provisie servicekosten: € 50/maand. Huurwaarborg: 3 maanden huur. Onroerendezaakbelasting (€ 1.656) ten laste van de huurder. PEB D (331kWh/m²/jaar) nr. 20150123008829 Meer weten?

STALPORT Real Estate presenteert deze investeringswoning (2 appartementen) met uitzicht op de Maas, op een steenworp afstand van het centrum van Hoei! Mogelijkheid voor dubbel gebruik: woonhuis OF investeringswoning (stedenbouwkundige overeenkomst voor 2 appartementen)! Met een woonoppervlakte van circa 185 m² is de woning als volgt ingedeeld: op de begane grond: inkomhal, ruime woon-/eetkamer met toegang tot een semi-ingerichte keuken, wasruimte, apart toilet, tv-lounge, slaapkamer en badkamer (bad/toilet). Kleine kelder. Boven: een nachthal, twee slaapkamers, een doucheruimte en een extra keuken. Op de bovenste verdieping: een grote slaapkamer met een zolderberging. Buiten: een zeer gezellig terras met uitzicht op de Maas! Tuin met trap. Vrij uitzicht, een werkelijk aangename en rustige locatie. Kenmerken: centrale verwarming op stadsgas (ketel 2020), conforme elektriciteit, PVC DV-kozijnen, dubbele doorstroming CMV (begane grond). Alarmsysteem met camera's. Dichtbij alle winkels (Hoei of Ben-Ahin) en het openbaar vervoer! Plan uw bezoek snel via ### of via ### . Biedingen vanaf € 249.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Deze advertentie is geen bod. PEB C (203 kWh/m²/jaar) nr. 20250820004081 Meer weten?

STALPORT Real Estate presenteert deze woning met 2 slaapkamers met uitzicht op de Maas, op een steenworp afstand van het centrum van Hoei! Het kan worden gebruikt als woonhuis of als beleggingspand (stedenbouwkundige overeenkomst voor 2 units)! Met een woonoppervlakte van circa 185 m² omvat het de volgende indeling: op de begane grond een hal, een grote woon-/eetkamer die uitkomt op een semi-ingerichte keuken, een wasruimte, een apart toilet, een tv-lounge, een slaapkamer en een badkamer (bad/toilet). Een kleine kelder. Boven een nachthal, twee slaapkamers, een doucheruimte en een extra keuken. Op de bovenste verdieping een grote slaapkamer met een zolderberging. Buiten vindt u een gezellig terras met uitzicht op de Maas! De tuin is trapsgewijs aangelegd. Deze biedt volledig zicht op de omgeving en biedt een aangename, rustige ligging. Voorzieningen: centrale verwarming op gas (ketel 2020), conforme elektrische installaties, PVC DV-kozijnen en een dubbelstroomventilatiesysteem (begane grond). Alarmsysteem met camera's. Dichtbij alle winkels (Hoei of Ben-Ahin) en het openbaar vervoer! Plan uw bezoek snel via ### of via ### . Biedingen vanaf € 249.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Deze advertentie is geen bod. PEB C (203 kWh/m²/jaar) nr. 20250820004081 Meer weten?

Immobiliënkantoor Stalport stelt u met genoegen deze prachtige standingvolle eigendom voor, ideaal gelegen in Oreye, op slechts 5 minuten van Waremme, de grote verkeersassen (E40, …) en alle voorzieningen. Naast zijn architecturale elegantie en hoogwaardige interieurindeling zal deze woning u zeker bekoren door haar lichtinval, royale volumes en uitstekende algemene staat. Gelegen op een perceel van 1.906 m², vormt de tuin – een waar levend schilderij waarin elke boom en elke bloem samen een unieke harmonie creëren – een absolute blikvanger. Hij kreeg zelfs een vermelding in het bekende televisieprogramma “Jardins et Loisirs”. Indeling: Op het gelijkvloers: inkomhal met apart toilet, uitgeruste keuken met eetruimte en ontspanningsruimte (veranda-type) met toegang tot de buitenzijde; prachtige leefruimte (eetkamer/salon) met marmeren open haard (Bodart & Gonay houtkachel) en een permanent uitzicht op de tuin dankzij de grote ramen. Op de verdieping: nachthal met toegang tot 3 ruime slaapkamers (35, 14 en 47 m²), waarvan één kan worden ingericht als master suite; dressing, badkamer (bad/douche) en toilet. Verder: dubbele garage en 65 m² kelderruimtes. Tuinhuis aangesloten op water en elektriciteit. Uitrusting: natuurstenen vensterbanken (2025), centrale verwarming op stookolie, rolluiken, regenwaterput (2 × 5.000 L), houten ramen met dubbele beglazing. Beschikbaar vanaf 15/04/2026. EPC C (218 kWh/m²·jaar) nr. 20250916001512. Mis deze prachtige kans niet en plan vandaag nog uw bezoek via ### of ### Meer weten?

Aangenaam appartement met twee slaapkamers en een prachtig vrij uitzicht op de Maas, de Collegiale Kerk en het Fort van Hoei. Gelegen op de 3e verdieping van de residentie, beschikt het over een lichte woonkamer met eetgedeelte, een volledig uitgeruste keuken, een nachthal die leidt naar twee mooie slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. Een berging maakt de woning compleet. Beschikbaar vanaf 1 oktober. Maandelijkse huurprijs van € 810 en een voorlopige vergoeding van € 95/maand. Huurwaarborg van twee maanden. PEB E - 359 kWh/m²/jaar - 20160324018840. Voor meer informatie of een bezichtiging: +33 4/224.08.04 of ### Meer weten?

STALPORT Real Estate presenteert dit appartement met 1 slaapkamer op een steenworp afstand van het centrum van Hoei, dichtbij alle voorzieningen! Het appartement ligt op de 1e verdieping (geen lift) van een klein appartementencomplex en heeft een woonoppervlakte van +/- 48 m². De indeling is als volgt: ruime woonkamer (woon-/eetkamer) met semi-ingerichte keuken, badkamer met douche en toilet, slaapkamer. Aparte wasruimte. Grote gemeenschappelijke binnenplaats + gemeenschappelijke berging op de begane grond. Recent gebouwd, appartement in uitstekende algemene staat. Kenmerken: omkeerbare airconditioning via warmtepomp, PVC DV-kozijnen, isolatie +, conforme elektriciteit. Huurprijs: € 615/maand + provisie voor gemeenschappelijke kosten € 35/maand. 2 maanden huurwaarborg (vóór intrek!). Beschikbaar vanaf 01-11-2025. PEB B (133 kWh/m²/jaar) nr. 20250913010227. Informatie en aanvraagformulier via ### of ### Meer weten?

STALPORT real estate presenteert deze investeringseigendom in het hart van Nandrin, op een steenworp afstand van de Rte du Condroz met zijn winkels, scholen, ... een GEWELDIGE KANS, zowel qua huurinkomsten als architectuur. Viergevelwoning, volledig gerenoveerd in 2014, in uitstekende algemene staat, smaakvol gemeubileerd verkocht en gelegen op een bosrijk perceel van 1057 m² op het zuiden, met tuinhuisjes! Parkeerplaats voor het gebouw + 1 garage. Met een totale woonoppervlakte van +/- 207 m², verdeeld in 3 entiteiten: 2 woningen (waarvan één met een groot terras van 30 m²!) + 1 kantoor (of mogelijke Airbnb-accommodatie). Kelder/wasruimte. Kenmerken: centrale verwarming op stookolie (calorieën), PVC DV, elektriciteit CONFORM, isolatie. Lopende huurovereenkomst. Een investering met onmiddellijke huurinkomsten! Meer informatie en plannen zijn beschikbaar bij het kantoor. Neem snel contact met ons op via ### of op 04/224.08.04! PEB C (254kWh/m2.an) n°20250916000188 Meer weten?

Gelegen in een centrale en gewilde wijk van Flémalle, combineert deze charmante woning, volledig gerenoveerd in 2015, modern comfort met functionaliteit. Ideaal ontworpen voor een gezin, is de woning als volgt ingedeeld: op de begane grond, een aangename hal die leidt naar een grote woon-eetkamer en een ingerichte keuken die uitkomt op een lichte loggia met ontbijthoek. Op de eerste verdieping, een nachthal, twee mooie slaapkamers en een badkamer (douche, toilet, wastafelmeubel). Op de tweede verdieping is een aangename master suite ingericht met een toiletruimte. In de kelder bevinden zich drie prachtige bergkelders met toegang naar buiten. Geniet van een rustig terras met uitzicht en een prachtige tuin. Pluspunten: volledig gerenoveerd (CONFORME elektriciteit, aluminium kozijnen, isolatie, stadsverwarming op gas, sanitair, keuken). Dichtbij winkels, scholen, openbaar vervoer en snelle toegang tot grote wegen. PEB: B - 163 kWh/m².jaar - Unieke code: 20250901016315. RC: € 513. Mogelijkheid om onder voorwaarden te profiteren van verlaagde registratierechten van 3%. Plan uw bezoek snel via ### of 04/224.08.04!! TE ZIEN!!!! Deze advertentie vormt geen bod. Meer weten?

STALPORT Real Estate presenteert deze aangename woning met 3 slaapkamers, een grote tuin en een zwembad, op de hoogten van Seraing (Jemeppe). Een echt landelijk gevoel dankzij de buiteninrichting en de ligging in een rustige woonwijk. Bovendien verkeert de woning in uitstekende staat, waardoor u er direct in kunt trekken! Met een woonoppervlakte van +/- 173 m² is de woning als volgt ingedeeld: op de begane grond; inkomhal met apart toilet en garderobe, ruime woonkamer met gashaard, volledig ingerichte open keuken naar de eetkamer, toegang tot het balkonterras met uitzicht op de buitenruimte. Boven, nachthal met toegang tot 2 slaapkamers (of 1 slaapkamer en 1 inbouwkast), badkamer (bad/douche/toilet). Op de tweede verdieping, grote kamer (slaapkamer en/of kantoor) met veel lichtinval! Op de begane grond; kelders met wasruimte, grote garage voor 2 auto's, toegang via een privépad. Buiten vindt u een houten terras (met pergola), een verwarmd zwembad (met afdekking) en een prachtige bosrijke tuin! Kenmerken: centrale verwarming op stadsgas, niet-conforme elektrische installatie, DV-houten kozijnen, rolluiken, alarmsysteem. Een fantastische kans om te grijpen! Beschikbaar vanaf ### PEB D (265 kWh/m²/jaar) nr. 20250825013022. Doe een bod vanaf € 369.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren. Deze advertentie is geen bod. Meer weten?

STALPORT Real Estate presenteert deze prachtige bouwgrond met een totale oppervlakte van 3070 m² in Marchin! Deze grond heeft een straatbreedte van +/- 25 meter en een diepte van +/- 100 meter en biedt een ligging dicht bij voorzieningen, restaurants, supermarkten en scholen. Op 5 minuten van Hoei. Mogelijkheid tot opsplitsing. Grond vrij van aannemer. Residentieel project van 4 en 3 verdiepingen voorgesteld door TEAM CONSTRUCT. Ideaal voor liefhebbers van rust en groen. TOPPOTENTIEEL! Stedenbouwkundige bestekken, projectplannen en aanvullende informatie zijn verkrijgbaar bij het kantoor via ### of 04/224.08.04! Meer weten?

Stalport Real Estate presenteert deze aangename woning, gerenoveerd in 2014, gelegen in een groene en landelijke omgeving. De woning is als volgt samengesteld: een inkomhal met gastentoilet, een mooie, lichte woonkamer met houtkachel, een ruime eetkamer en een ingerichte keuken. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal met 4 mooie slaapkamers, een dressing, een badkamer en een doucheruimte. Zolder voor bergruimte en een garage van meer dan 35 m². Deze villa is gelegen op een prachtig perceel van meer dan 1500 m² met een prachtige tuin zonder inkijk, een mooi betegeld terras, een barbecue en een mooie moestuin. Tuinhuisjes. Technisch: 29 zonnepanelen, accumulatoren, DV-houten kozijnen. Idyllische ligging aan de oevers van de Maas, vlakbij voorzieningen en snelwegen. PEB F. Elektriciteitsconform! Aarzel niet en neem contact op met het agentschap via ### of ### . Meer weten?

STALPORT real estate presenteert deze commerciële kans langs de beroemde Route du Condroz, een belangrijke strategische as die Luik en Marche-en-Famenne verbindt, en biedt een toplocatie voor alle bedrijven. Met een totale oppervlakte van +/-900 m² bestaat het uit twee blokken (die onafhankelijk van elkaar kunnen worden gebouwd): op de begane grond, de belangrijkste verkoopruimte van +/-650 m², bestaande uit een hoofdoppervlakte met grote ramen, een toiletruimte (inclusief PMR), een grote achterruimte met garagedeur voor leveringen aan de achterzijde. Boven, totale oppervlakte van +/-260 m², biedt extra commerciële ruimte en/of kantoren. Toegang via lift of grote centrale trap (nog te installeren). Grote erkers geven toegang tot het achterterras (betegeld) van 80 m², met uitzicht op het platteland! Aan de buitenzijde bevinden zich ruime parkeerplaatsen, zowel aan de voor- als achterzijde! Kenmerken: Geïsoleerd gebouw (vloeren en gevel), DV aluminium frame, buitenafwerking in uitvoering. Gehuurd als CASCO, waardoor u de ruimtes naar eigen wens kunt indelen (op kosten van de huurder). Huurprijs: € 8.500 exclusief btw/maand (exclusief private lasten en onroerende voorheffing). Geen gemeenschappelijke lasten. Direct beschikbaar. Schitterende zichtbaarheid en een enorm potentieel! Plannen op aanvraag. Plan uw bezoek snel op ### of via ### ! Meer weten?

STALPORT Real Estate presenteert dit prachtige duplex appartement, volledig gerenoveerd in 2024, op de eerste verdieping (geen lift) van een appartementencomplex met twee appartementen. Gelegen aan de oevers van de Maas aan de ene kant en onder de rots aan de andere kant, biedt het een echt landelijk gevoel, in een rustige omgeving... en toch op een steenworp afstand van het centrum van Hoei of het winkelcentrum Ben-Ahin. Met een woonoppervlakte van circa 136 m² is het als volgt ingedeeld: inkomhal, apart toilet, ruime woonkamer van 33 m², keukenhoek (nog te installeren), wasruimte. Boven is er een nachthal die leidt naar een doucheruimte met toilet en twee mooie slaapkamers, waarvan één met een kleedkamer/kantoor. Buiten is een terras van 12 m², volledig vrij uitzicht, een echte verandering van omgeving! Een kelder en een eigen inpandige parkeerplaats zijn beschikbaar op de begane grond. Kenmerken: vloerverwarming (stadsgas), dubbele beglazing PVC kozijnen, dubbele ventilatie, hoogwaardige isolatie. Alle meters zijn individueel. Aansluitingsbudget extra (€ 5.000 excl. btw). PEB B (98 kWh/m²/jaar) nr. 20210205001967. Doe een bod vanaf € 195.000 excl. btw, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Deze advertentie is geen bod. Uitstekende kans!!! Een absolute aanrader! Plan snel uw bezoek via ### of ### 04! Meer weten?

STALPORT Real Estate presenteert deze vrijstaande woning in Fexhe-le-Haut-Clocher, met een prachtige bosrijke tuin en garage! Met een woonoppervlakte van circa 147 m² beschikt de woning op de begane grond over een hal, een dubbele woonkamer (eetkamer/salon), een keuken, een badkamer en een grote garage/wasruimte van 33 m². Boven bevinden zich een kleine hal, twee mooie slaapkamers (aangrenzend) en op de eerste verdieping een tot slaapkamer omgebouwde zolder van 34,54 m². Kelderverdieping. Technische kenmerken: PVC ramen met dubbele beglazing (2003), centrale verwarming op olie (2016), rolluiken. Buiten vindt u een grote tuin van circa 1.000 m², volledig beplant met fruitbomen, met een bijgebouw/werkplaats van 21 m², volledig op het zuiden gericht en met een prachtig vrij uitzicht! Landelijk gevoel, dicht bij belangrijke invalswegen en winkels. Budget voor renovatie vereist (badkamer, mogelijke verplaatsing van de keuken naar de volgende kamer, begane grond, elektriciteit). De woning is echter direct bewoonbaar! Goede algemene staat. PEB F (491 kWh/m²/jaar) nr. 20250619000585 Plan uw bezoek snel via ### of bel 04/224.08.04! Doe een bod vanaf € 209.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren. Deze aankondiging vormt geen bod. Meer weten?

STALPORT Real Estate presenteert deze halfvrijstaande woning gelegen op een perceel van 191 m² in de prachtige woonwijk Biens Communaux in Seraing. De totale woonoppervlakte bedraagt ​​144 m² en is als volgt ingedeeld: op de begane grond bevinden zich een ruime woon-/eetkamer, een open keuken, een te moderniseren glazen dak, een apart toilet, een badkamer en een hal. Boven is er een nachthal die toegang geeft tot drie mooie slaapkamers en een kantoor. In de kelder bieden drie grote kelders voldoende bergruimte. Technische specificaties: PVC ramen met dubbele beglazing, verwarming op olie. PEB E (399 kWh/m²/jaar) nr. 20250619000201 Doe een bod vanaf € 185.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren. Mogelijkheid tot aankoop van een aangrenzend bouwperceel voor € 45.000. Doe een bod vanaf € 45.000. Deze advertentie is geen bod. Informatie/bezoeken en plannen beschikbaar bij het kantoor, via ### ! Meer weten?