Huis te koop - Comblain-Fairon VBE60957

Rue du Vicinal 67 4180 Comblain-Fairon

570 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE60957

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 254 m²
  • 2 Garage
  • 7 Parkeerplaats(en)
Rue du Vicinal 67 4180 Comblain-Fairon
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Comblain-Fairon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en karaktervolle gezinswoning te koop in Comblain-Fairon combineert comfort, ruimte en een rustige ligging op een perceel van maar liefst 3000 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 254 m² biedt dit huis vijf grote slaapkamers en een royale leefruimte van 55 m², ideaal voor het hele gezin. De woning beschikt over één badkamer met aparte douchecabine, twee beveiligde garages en meerdere parkeerplaatsen binnen- en buitenshuis, wat verrassend veel praktische mogelijkheden biedt voor gezinnen en bezoekers. De oostelijk georiënteerde voorgevel zorgt voor een aangename ochtendzon op het terras van 40 m², dat uitkijkt op de 2500 m² grote tuin, een perfecte buitenruimte om te ontspannen of tijd door te brengen in de natuur. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energie-efficiënt verbruik met een specifiek primaire energieverbruik van 146 kWh/m² per jaar en een EPC-label B. De CO2-uitstoot bedraagt 35 kg per m² per jaar, wat relatief laag is en bijdraagt aan een duurzaam wooncomfort. De praktische indeling, gecombineerd met de hoogwaardige energieprestaties en de ruime buitenomgeving maken deze woning uniek in zijn soort. De ligging biedt bovendien het voordeel van rust en privacy, terwijl belangrijke faciliteiten en verbindingswegen nabij blijven, waardoor het dagelijks leven hier zowel aangenaam als functioneel is. Deze prachtige residentie aan Rue du Vicinal 67 in Comblain-Fairon wordt aangeboden voor de prijs van 570.000 euro, exclusief BTW. Het is een zeldzame kans om een ruime gezinswoning te verwerven in een groene en rustige omgeving met uitstekende leefkwaliteit en praktische voorzieningen. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om deze woning virtueel te bezoeken, zodat u een gedetailleerd beeld krijgt van dit mooie vastgoed zonder uw huis te verlaten. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 570 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

254 m²

Oppervlakte van de woonruimte

55 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2500 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

3000 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

146 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260423027335

CO2-uitstoot

35

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE60957 Ref. verkoper: 3322-1-1 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

354 m 1' 13'' 354 m 48'' 354 m 4' 354 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

561 m 2' 33'' 627 m 1' 2'' 561 m 7' 561 m 7'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

561 m 2' 33'' 627 m 1' 2'' 561 m 7' 561 m 7'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

7,2 km 25' 7,9 km 10' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

12,6 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

272 m 3'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

742 m 9'

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

742 m 9'

Treinstations

Comblain-La-Tour

365 m 1' 13'' 365 m 42'' 365 m 4' 365 m 4'

Luchthavens

Liège Airport

29,3 km 2º 30' 36,3 km 33' 0 m 0''

Laadstations

Parking Ecovoiturage

10,7 km 11'

Winkels

Spar Comblain

3,6 km 21' 3,7 km 4' 2,1 km 34' 3 km 36'

Intermarché Hamoir

4,7 km 17' 5 km 5' 4 km 22' 4,7 km 56'

Proxy Delhaize Ouffet

7,9 km 46' 9 km 8' 6,6 km 26' 7,9 km 1º 35'

Pretparken

Grotte De Comblain

4,4 km 5'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

3,6 km 4'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

14 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

5,2 km 6'

Kastelen

Château-Fort De Logne

14,6 km 17'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

20,7 km 22'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue du Vicinal, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Toerisme

U vindt een "Grotte De Comblain" op 5 minuten afstand met de auto.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 15 minuten met de auto.Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 17 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 6 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 22 minuten afstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Comblain (4 minuten rijden), Intermarché Hamoir (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Ouffet (8 minuten rijden).

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op slechts 4 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Collège Saint-Roch" is bereikbaar in 10 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 33 minuten met de auto bereiken.Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 15 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen