Huis te koop met lijfrente - Comblain-Fairon VBD93881

Rue des Crétalles 35 4180 Comblain-Fairon

Boeket 70 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
Rue des Crétalles 35 4180 Comblain-Fairon

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Beschrijving

Située au n°35 de la Rue des Crétalles, découvrez cette imposante bâtisse en pierre offrant un cadre de vie paisible à Hamoir. Ce bien de caractère combine le charme des matériaux d'époque (moellons, briques, planchers) avec des équipements modernes axés sur l'autonomie énergétique. DESCRIPTIF INTÉRIEUR (Surface chauffée de 185 m²) La maison surprend par ses volumes et sa luminosité : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée menant à un salon chaleureux équipé d'un poêle à pellets récent (inséré dans une cheminée de caractère). Une cuisine fonctionnelle avec espace dînatoire offrant un accès direct à la cour et au jardin. Étages : Vous y trouverez des chambres spacieuses (belle hauteur sous plafond) dotées de leurs planchers en bois d'origine parfaitement conservés. Le Grenier : Un atout majeur ! Ce vaste espace sous charpente apparente est déjà partiellement isolé et offre un potentiel d'aménagement incroyable (chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux). EXTÉRIEUR & DÉPENDANCES (Terrain de 6 ares 12 ca) Un jardin plat et arboré offrant une vue dégagée sur les paysages vallonnés. Une grande cour latérale en gravier permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Dépendances : Un bâtiment indépendant en dur (blocs de béton) servant de garage et d'atelier, idéal pour le stockage ou une activité complémentaire. ÉNERGIE & TECHNIQUE : UN BIEN TOURNÉ VERS L'AVENIR Photovoltaïque : Installation de 14 panneaux solaires en toiture (réduction immédiate des coûts d'électricité). PEB : Classe E (Certificat n°20260129038896 – 395 kWh/m².an). Électricité : Contrôle réalisé (non conforme), offrant 18 mois à l'acquéreur pour la mise en conformité après l'acte. Chauffage : Centralisé avec radiateurs + appoint poêle à pellets. SITUATION JURIDIQUE & URBANISME Revenu Cadastral : 337 € Urbanisme : Le bien est situé en zone d'habitat à caractère rural. Information importante : Les renseignements urbanistiques (RU) mentionnent une infraction concernant une annexe. L'acquéreur déclare en avoir parfaite connaissance et en fera son affaire personnelle. CONDITIONS DU VIAGER Vendeur : Homme de 71 ans (né en 1954). Type : Viager occupé (le vendeur conserve l'usage du bien). Bouquet & Rente : Bouquet 70.000 € + Rente mensuelle de 500 €.

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Financiële details

  • Prijs: 70 000 €
  • Kadastraal inkomen: 337 €
  • BTW: Nee
  • Maandelijkse rente: 500 €
  • Aantal hoofden: 1
  • Bewoond?: Ja
  • Geïndexeerde aflossing: Ja
  • Leeftijd van lijfrentenier 1: 71

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

395 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260129038896

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBD93881 Ref. verkoper: AdId:293517 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

763 m 3' 978 m 1' 49'' 650 m 9' 743 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

495 m 1' 39'' 495 m 1' 1'' 495 m 6' 495 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

495 m 1' 39'' 495 m 1' 1'' 495 m 6' 495 m 6'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

6,3 km 21' 6,8 km 9' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

11,5 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

298 m 4'

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

1,1 km 14'

Treinstations

Comblain-La-Tour

775 m 3' 970 m 1' 41'' 642 m 9' 754 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

29,7 km 2º 32' 36,9 km 34' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

13,9 km 15'

Winkels

Spar Comblain

4 km 23' 4,3 km 5' 2,4 km 34' 3,8 km 46'

Intermarché Hamoir

5,1 km 19' 5,6 km 6' 4,1 km 52' 5 km 1º 1'

Proxy Delhaize Ferrieres

8,5 km 47' 11,5 km 12' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Pretparken

Grotte De Comblain

5 km 6'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

4,2 km 5'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

14,6 km 16'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

5,8 km 7'

Kastelen

Château-Fort De Logne

13,5 km 16'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

23,2 km 23'

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Collège Saint-Roch", in minder dan 9 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 2 minuten afstand met de fiets.D. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 9 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir met een halte op minder dan 14 minuten lopen.

Transporten

Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 13 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 34 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Comblain-La-Tour") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Sprimont") is slechts 15 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

In 35 minuten kun je Verviers bereiken. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Luik is 33 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.In 16 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken."Grotte De Comblain" ligt op 6 minuten afstand."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 23 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Comblain (5 minuten rijden), Intermarché Hamoir (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Ferrieres (12 minuten rijden).

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