Huis te koop - Xhoris VBE05467

Le petit bâti, 27 4190 Xhoris

780 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 389
  • 2 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Le petit bâti, 27 4190 Xhoris

Ben je op zoek naar Huis te koop - Xhoris?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige karaktervolle residentie te koop in Xhoris, gelegen op een uitgestrekt perceel van maar liefst 3.067 m² in een groene en rustgevende omgeving. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 389 m² volgens het EPC, en combineert elegante architectuur met moderne comfort. Het eigendom beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als gastenverblijf, evenals drie aparte bureaus die perfect zijn voor thuiswerk of professionele doeleinden. De indeling omvat een grote kelderruimte met twee caves van 20 en 22 m², waardoor er voldoende opslagruimte is. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke woonkamer van circa 35 m² met een gezellige haardcassette, die aansluit op een verfijnde veranda die uitkijkt over de fraai aangelegde tuin en het zwembad. De keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik, terwijl de drie bureaus elk een eigen functionaliteit bieden, waaronder een voormalig dokterspraktijk. De eerste verdieping telt vier ruime slaapkamers van respectievelijk 13, 13, 14 en 20 m², waarvan twee in een enfilade. Daarnaast zijn er een stijlvolle badkamer met bad, douche, wastafel en toilet, en een tweede douchekamer met dubbele wastafel. Het hele huis wordt verwarmd via centrale mazoutverwarming en elektrische verwarming, en beschikt over dubbele houten beglazing voor optimale isolatie. De buitenruimte is adembenemend met een enorme terrasoppervlakte van circa 87 m², inclusief een indrukwekkend infinity zwembad dat perfect is om te genieten tijdens warme dagen. Er is ook een terraspergola van ongeveer 27 m², een tuinberging, twee garages, een carport en meerdere parkeerplaatsen voor bezoekers. Dit alles wordt aangevuld met zonnepanelen, een regenwaterput en energiezuinige voorzieningen volgens de EPC-waarde van D (276 kWh/m² per jaar). De locatie biedt volop privacy en rust, terwijl de nabijheid tot voorzieningen de woning erg aantrekkelijk maakt voor zowel privé- als professionele doeleinden. Deze unieke eigendom vormt een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een combinatie van comfortabel wonen en zakelijk gebruik. Dankzij de ruime indeling, de hoogwaardige afwerking en de prachtige buitenruimte, biedt dit vastgoed tal van mogelijkheden. Of u nu uw eigen woonparadijs zoekt of een professionele praktijk met eigen ingang wilt uitbaten, deze woning past perfect bij diverse wensen. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom wacht op de juiste eigenaar die wil investeren in kwaliteit en levenskwaliteit in het mooie Xhoris!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 780 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

389 m²

Oppervlakte van de woonruimte

54 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

87 m²

Totale grondoppervlakte

3067 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

276 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251203011504

CO2-uitstoot

56

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE05467 Ref. verkoper: W7760 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Tatiana Claes

243 m 48'' 243 m 29'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Kleuterscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 1

1,1 km 7' 1,7 km 2' 55'' 734 m 14' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 1

1,1 km 7' 1,7 km 2' 55'' 734 m 14' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

3,2 km 21' 3,7 km 5' 2,6 km 39' 3,2 km 39'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9,5 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

179 m 2' 9''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

179 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

179 m 2' 9''

Treinstations

Comblain-La-Tour

4,3 km 30' 5,3 km 8' 3,4 km 52' 4,3 km 51'

Luchthavens

Liège Airport

33,2 km 2º 58' 44,4 km 36' 0 m 0''

Laadstations

Remouchamps

10,1 km 12'

Winkels

Proxy Delhaize Ferrieres

5,5 km 29' 6,9 km 7' 4,5 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Spar Comblain

7,3 km 1º 2' 8,7 km 11' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Intermarché Hamoir

6,6 km 28' 9,6 km 9' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Pretparken

Grotte De Comblain

9,3 km 12'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

8,6 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

36,7 km 32'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

13 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

9,5 km 9'

Kastelen

Château-Fort De Logne

9 km 11'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

21,2 km 20'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Le Petit Bati betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Automobilisten bereiken Verviers in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

In 15 minuten bereikt u de "Centre D'Interprétation De La Pierre" activiteit.Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 9 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 32 minuten met een auto.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.

Onderwijs

Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Ensemble Scolaire Ferrières 1" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Tatiana Claes" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.De rit naar de middelbare school "Collège Saint-Roch" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 36 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Comblain-La-Tour", op 8 minuten met de auto of 52 minuten met het openbaar vervoer.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 10 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 12 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid met een halte op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Ferrieres (7 minuten rijden), Spar Comblain (11 minuten rijden), Intermarché Hamoir (9 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder