Maison à vendre - Xhoris VBE05467

Le petit bâti, 27 4190 Xhoris

780 000 €

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VBE05467

  • 5 Chambre(s)
  • 389 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Magnifique propriété de caractère (+/- 389m² d'après PEB), 5 chambres, 3 bureaux avec terrasses, garages, jardin et piscine idéalement située à Xhoris (Ferrières) dans un cadre verdoyant offrant une magnifique vue dégagée (et avec espace professionnel avec entrée indépendante). Elle se compose comme suit : Sous-sols: caves, (+/- 20 et 22m²). Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour (+/-35m²) avec insert à bois (connecté au circuit du chauffage central) donnant accès à une belle veranda, salle à manger, cuisine équipée, 3 bureaux de +/- 14, 15 et 20m² ( dont un ancien cabinet médical), 2 wc indépendants. 1er étage : 5 chambres (dont 2 en enfilade) (+/- 13, 13, 13, 14 et 20m²), salle de bains (baignoire, douche, lavabo,wc) et salle de douches (douche, double lavabo). 2ème étage : grenier de rangement. L’espace extérieur bénéficie d’une spacieuse terrasse ( +/-87 m²) avec piscine à débordement, d’une terrasse/pergola (+/- 27m²), d'un abri de jardin, de 2 garages, d'un carport et d’un jardin/terrain avec vue dégagée. Chauffage central mazout et chauffage électrique, châssis double vitrage bois, panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie. PEB : D, E Spéc: 276 kWh/m².an, E totale: 107.450kWh/an, n°20251203011504. R.C. : 1775€. Superficie totale : 3.067m². Opportunité à saisir, idéal pour profession libérale ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 780 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

389 m²

Surface du séjour

54 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

87 m²

Surface totale du terrain

3067 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Référence PEB

20251203011504

Emission de CO2

56

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE05467 Réf. vendeur: W7760 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tatiana Claes

243 m 48'' 243 m 29'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles maternelles

Ensemble Scolaire Ferrières 1

1,1 km 7' 1,7 km 2' 55'' 734 m 14' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ensemble Scolaire Ferrières 1

1,1 km 7' 1,7 km 2' 55'' 734 m 14' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

3,2 km 21' 3,7 km 5' 2,6 km 39' 3,2 km 39'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,5 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

179 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

179 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

179 m 2' 9''

Gares

Comblain-La-Tour

4,3 km 30' 5,3 km 8' 3,4 km 52' 4,3 km 51'

Aéroports

Liège Airport

33,2 km 2º 58' 44,4 km 36' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

10,1 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ferrieres

5,5 km 29' 6,9 km 7' 4,5 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Spar Comblain

7,3 km 1º 2' 8,7 km 11' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Intermarché Hamoir

6,6 km 28' 9,6 km 9' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,3 km 12'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

8,6 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

36,7 km 32'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

9,5 km 9'

Châteaux

Château-Fort De Logne

9 km 11'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

21,2 km 20'

Tourisme

Vivre près de Le Petit Bati offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 20 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 9 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".À 11 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".À 15 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 32 minutes de route.Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 12 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 10 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 36 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 30 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Tatiana Claes" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Collège Saint-Roch" est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Ferrieres" (7 minutes en voiture), "Spar Comblain" (11 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (9 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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