Maison à vendre - Xhoris VBE05467

Le petit bâti, 27 4190 Xhoris

780 000 €

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VBE05467

  • 4 Chambre(s)
  • 389 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Magnifique propriété de caractère (+/- 389m² d'après PEB), 4 chambres, 3 bureaux avec terrasses, garages, jardin et piscine idéalement située à Xhoris (Ferrières) dans un cadre verdoyant offrant une magnifique vue dégagée (et avec espace professionnel avec entrée indépendante). Elle se compose comme suit : Sous-sols: caves, (+/- 20 et 22m²). Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour (+/-35m²) avec insert à bois donnant accès à une belle veranda, salle à manger, cuisine équipée, 3 bureaux de +/- 14, 15 et 20m² ( dont un ancien cabinet médical), 2 wc indépendants. 1er étage : 4 chambres (dont 2 en enfilade) (+/- 13, 13, 14 et 20m²), salle de bains (baignoire, douche, lavabo,wc) et salle de douches (douche, double lavabo). 2ème étage : grenier de rangement. L’espace extérieur bénéficie d’une spacieuse terrasse ( +/-87 m²) avec piscine à débordement, d’une terrasse/pergola (+/- 27m²), d'un abri de jardin, de 2 garages, d'un carport et d’un jardin/terrain avec vue dégagée. Chauffage central mazout et chauffage électrique, châssis double vitrage bois, panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie. PEB : D, E Spéc: 276 kWh/m².an, E totale: 107.450kWh/an, n°20251203011504. R.C. : 1775€. Superficie totale : 3.067m². Opportunité à saisir, idéal pour profession libérale ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 780 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

389 m²

Surface du séjour

54 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

87 m²

Surface totale du terrain

3067 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Référence PEB

20251203011504

Emission de CO2

56

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE05467 Réf. vendeur: W7760 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tatiana Claes

243 m 48'' 243 m 29'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles maternelles

Ensemble Scolaire Ferrières 1

1,1 km 7' 1,7 km 2' 55'' 734 m 14' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ensemble Scolaire Ferrières 1

1,1 km 7' 1,7 km 2' 55'' 734 m 14' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

3,2 km 21' 3,7 km 5' 2,6 km 39' 3,2 km 39'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,5 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

179 m 2' 9''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

179 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

179 m 2' 9''

Gares

Comblain-La-Tour

4,3 km 30' 5,3 km 8' 3,4 km 52' 4,3 km 51'

Aéroports

Liège Airport

33,2 km 2º 58' 44,4 km 36' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

10,1 km 12'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ferrieres

5,5 km 29' 6,9 km 7' 4,5 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Spar Comblain

7,3 km 1º 2' 8,7 km 11' 0 m 0'' 7,1 km 1º 25'

Intermarché Hamoir

6,6 km 28' 9,6 km 9' 0 m 0'' 6,6 km 1º 19'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

9,3 km 12'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

8,6 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

36,7 km 32'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

9,5 km 9'

Châteaux

Château-Fort De Logne

9 km 11'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

21,2 km 20'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Ferrieres" (7 minutes en voiture), "Spar Comblain" (11 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (9 minutes en voiture).

Transports

En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Comblain-La-Tour".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 36 minutes.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Remouchamps") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 10 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 20 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 15 minutes de route.Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 12 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 32 minutes de voiture.Il est possible de faire du kayak à 9 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 11 minutes.À 11 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".

Villes proches

Verviers se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Liège se trouve à 31 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "Tatiana Claes" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ensemble Scolaire Ferrières 1", à seulement 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Collège Saint-Roch" à 5 minutes en voiture.

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