Huis gemengd gebruik te koop - Comblain-au-Pont VBC19348
Place Leblanc 22 4170 Comblain-au-Pont
299 000 €
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Beschrijving
Située en plein coeur de Comblain-au-Pont, grande maison d'habitation avec appartement séparé.
Idéale pour une famille recomposée ou famille kangourou, nombreuses possibilités d'aménagements !!
Complètement rénovée et agrandie en 1969.
Habitation principale :
RDC : séjour/salle à manger, salon, cuisine, véranda (22m²), terrasse, débarras et grand hall (24m²).
1er ET : palier/dressing, 4 chambres, salle de bain et débarras.
2ème ET : 4 greniers aménageables (37, 9, 7 et 6 m²)
Caves et garage (2 places) au sous sol.
Accolé à la maison, appartement RDC (50m²), 1 chambre, séjour/salle à manger (17m²), cuisine, buanderie, salle de douche.
Loyer actuel 480€/mois, bail en cours de 1 an.
Sur le plan technique: CC mazout + accumulateurs électriques, châssis DV PVC et bois, toiture en ardoises artificielles, citerne à eau de pluie, électricité non conforme, PEB G (Espec 623 kwh/m².an-Etotale 106258 kwh/an - 20231108007490). Informations non contractuelles.
Une question ? Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Arthur au Tel 0478/07.75.97 ou via l’adresse Contact .
***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0478/07.75.97 . ***** Toon alles Toon minder
Idéale pour une famille recomposée ou famille kangourou, nombreuses possibilités d'aménagements !!
Complètement rénovée et agrandie en 1969.
Habitation principale :
RDC : séjour/salle à manger, salon, cuisine, véranda (22m²), terrasse, débarras et grand hall (24m²).
1er ET : palier/dressing, 4 chambres, salle de bain et débarras.
2ème ET : 4 greniers aménageables (37, 9, 7 et 6 m²)
Caves et garage (2 places) au sous sol.
Accolé à la maison, appartement RDC (50m²), 1 chambre, séjour/salle à manger (17m²), cuisine, buanderie, salle de douche.
Loyer actuel 480€/mois, bail en cours de 1 an.
Sur le plan technique: CC mazout + accumulateurs électriques, châssis DV PVC et bois, toiture en ardoises artificielles, citerne à eau de pluie, électricité non conforme, PEB G (Espec 623 kwh/m².an-Etotale 106258 kwh/an - 20231108007490). Informations non contractuelles.
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Financiële details
- Prijs: 299 000 €
- Kadastraal inkomen: 832 277 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1800
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
24 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
15 m²
Bewoonbare opp.
263 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
22 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
9 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
29 m²
Garage
Ja
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
3
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
15 m
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
268 m²
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Oppervlakte terras
52 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
517 m²
Diepte perceel
46 m
Breedte voorkant terrein
15 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
623 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
106258 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
08/11/2033
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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