Mixed building for sale - Comblain-au-Pont VBC19348
Place Leblanc 22 4170 Comblain-au-Pont
299 000 €
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Description
Située en plein coeur de Comblain-au-Pont, grande maison d'habitation avec appartement séparé.
Idéale pour une famille recomposée ou famille kangourou, nombreuses possibilités d'aménagements !!
Complètement rénovée et agrandie en 1969.
Habitation principale :
RDC : séjour/salle à manger, salon, cuisine, véranda (22m²), terrasse, débarras et grand hall (24m²).
1er ET : palier/dressing, 4 chambres, salle de bain et débarras.
2ème ET : 4 greniers aménageables (37, 9, 7 et 6 m²)
Caves et garage (2 places) au sous sol.
Accolé à la maison, appartement RDC (50m²), 1 chambre, séjour/salle à manger (17m²), cuisine, buanderie, salle de douche.
Loyer actuel 480€/mois, bail en cours de 1 an.
Sur le plan technique: CC mazout + accumulateurs électriques, châssis DV PVC et bois, toiture en ardoises artificielles, citerne à eau de pluie, électricité non conforme, PEB G (Espec 623 kwh/m².an-Etotale 106258 kwh/an - 20231108007490). Informations non contractuelles.
Une question ? Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Arthur au Tel 0478/07.75.97 ou via l’adresse Contact .
***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0478/07.75.97 . ***** Show all Show less
Idéale pour une famille recomposée ou famille kangourou, nombreuses possibilités d'aménagements !!
Complètement rénovée et agrandie en 1969.
Habitation principale :
RDC : séjour/salle à manger, salon, cuisine, véranda (22m²), terrasse, débarras et grand hall (24m²).
1er ET : palier/dressing, 4 chambres, salle de bain et débarras.
2ème ET : 4 greniers aménageables (37, 9, 7 et 6 m²)
Caves et garage (2 places) au sous sol.
Accolé à la maison, appartement RDC (50m²), 1 chambre, séjour/salle à manger (17m²), cuisine, buanderie, salle de douche.
Loyer actuel 480€/mois, bail en cours de 1 an.
Sur le plan technique: CC mazout + accumulateurs électriques, châssis DV PVC et bois, toiture en ardoises artificielles, citerne à eau de pluie, électricité non conforme, PEB G (Espec 623 kwh/m².an-Etotale 106258 kwh/an - 20231108007490). Informations non contractuelles.
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Financial details
- Price: 299 000 €
- Cadastral income: 832 277 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To renovate
Build Year
1800
Interior description
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
12 m²
Surface bedroom 3
24 m²
Surface bedroom 4
15 m²
Livable surface
263 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
22 m²
Attic
Yes
Attic surface
9 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
29 m²
Garage
Yes
Kitchen and bathrooms
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
3
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
2
Frontage width
15 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
268 m²
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Surface terrace
52 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
517 m²
Ground depth
46 m
Terrain width at the roadside
15 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
623 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
106258 kWh/year
Validity date EPC/PEB
08/11/2033
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
(information not available)
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