Huis te koop - Xhoris VBE00947

Route de Hamoir 31 4190 Xhoris

495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE00947

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 336 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Route de Hamoir 31 4190 Xhoris
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Xhoris?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Un bien coup de cœur ! We Invest Ourthe-Amblève et Laura ont le plaisir de vous présenter cette superbe maison 4 façades à Xhoris, pleine de charme et d’authenticité, où la qualité des matériaux apporte à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et unique.Un véritable atout de ce bien : la présence d’un appartement indépendant, offrant de nombreuses possibilités : revenu locatif, logement kangourou ou accueil d’un membre de la famille. La maison principale propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, un séjour, un salon cosy et une salle à manger conviviale. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain.
Le deuxième étage accueille une quatrième chambre avec salle de douche, idéale pour une suite parentale ou un espace invités.Les matériaux nobles et les volumes généreux séduiront immédiatement les amateurs de biens de caractère. En complément, il est possible d’acquérir la parcelle adjacente de plus de 2.500 m², offrant encore de nombreuses perspectives d’aménagement. Un bien à découvrir sans tarder ! Plus d’infos : www.weinvest.be Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1900

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

38 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

16 m²

Bewoonbare opp.

336 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Oppervlakte kantoor

15 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

14 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

31 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

27 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Haard

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

16 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

640 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

76 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

850 m²

Diepte perceel

35 m

Breedte voorkant terrein

16 m

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

292 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

97392 kWh/jaar

CO2-uitstoot

73

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE00947 Ref. verkoper: 7524053 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Tatiana Claes

883 m 7' 1,3 km 2' 16'' 683 m 11' 883 m 11'

Kleuterscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 1

142 m 28'' 142 m 10'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Basisscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 1

142 m 28'' 142 m 10'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

3,8 km 13' 4 km 5' 3,2 km 46' 3,8 km 46'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,8 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

39 m 28''

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

39 m 28''

Treinstations

Comblain-La-Tour

3,4 km 25' 3,9 km 5' 3 km 40' 3,4 km 41'

Luchthavens

Liège Airport

32,4 km 2º 53' 43,7 km 35' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

11,8 km 13'

Winkels

Spar Comblain

6,3 km 45' 7,3 km 9' 3,9 km 1º 14' 6,1 km 1º 14'

Proxy Delhaize Ferrieres

6,3 km 27' 8,6 km 9' 5,3 km 1º 15' 6,3 km 1º 15'

Intermarché Hamoir

6,2 km 21' 6,2 km 7' 5,4 km 52' 6,2 km 1º 15'

Pretparken

Grotte De Comblain

7,9 km 10'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

7,2 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

38,4 km 34'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,3 km 14'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

6,2 km 7'

Kastelen

Château-Fort De Logne

10,7 km 12'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

20,5 km 20'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Route de Hamoir, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Comblain (9 minuten rijden), Proxy Delhaize Ferrieres (9 minuten rijden), Intermarché Hamoir (7 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 35 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Comblain-La-Tour", op 5 minuten met de auto of 40 minuten met het openbaar vervoer.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 9 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 14 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 34 minuten afstand met de auto.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Grotte De Comblain"."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 7 minuten met de auto.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 8 minuten.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Collège Saint-Roch" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Tatiana Claes", op slechts 11 minuten lopen.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download

E-mail Bellen