Huis te koop - Hamoir VBE01776

Rue d'Anthisnes 32 4180 Hamoir

515 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE01776

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 235 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue d'Anthisnes 32 4180 Hamoir
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hamoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EasyHome biedt u deze ruime villa van ± 235 m² aan in Comblain-Fairon, in een rustige omgeving en dicht bij alle voorzieningen. Zodra u binnenkomt, vallen de royale ruimtes en de lichte inrichting meteen op. Binnen biedt de begane grond een ruime, lichte woonkamer, een zitkamer, een keuken, een slaapkamer, een kantoor dat als tweede slaapkamer kan dienen, een wasruimte, een garderobe, een doucheruimte en een badkamer. Op de verdieping maken twee extra slaapkamers het slaapgedeelte compleet. De woning beschikt ook over kelders en een zolder met veel opbergruimte. Buiten geniet u van een goed gelegen tuin met twee terrassen, ideaal voor zonnige dagen. Het pand beschikt ook over meerdere parkeerplaatsen, een carport, een werkplaats van ± 45 m² en een tuinhuisje van ± 25 m², wat een reëel potentieel biedt voor inrichting (vrij beroep of kleine woning, onder voorbehoud van vergunningen). Technisch gezien is het huis uitgerust met een verwarmingsketel uit 2014, een houtkachel, een recente airconditioning (2025), 23 zonnepanelen, een waterontharder en een alarmsysteem. Deze villa is perfect voor een gezin of een gemengd project dankzij de ruime opzet en de bijgebouwen. Prijs: 515.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding) Mogelijkheid om een extra perceel aan te kopen voor 65.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding) Wilt u meer weten en een bezichtiging regelen? Neem contact met ons op en laat u betoveren door de vele troeven van deze woning. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 515 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 474 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1973

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

29 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Bewoonbare opp.

235 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

9 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

31 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

12 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

14 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1382 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

66 m²

Totale grondoppervlakte

1750 m²

Breedte voorkant terrein

14 m

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

331 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

94843 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

20/03/2036

CO2-uitstoot

82

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE01776 Ref. verkoper: 7596665 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

730 m 2' 26'' 730 m 1' 3'' 730 m 9' 730 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

678 m 2' 15'' 678 m 57'' 678 m 8' 678 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

678 m 2' 15'' 678 m 57'' 678 m 8' 678 m 8'

Middelbare scholen

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,4 km 35' 7,8 km 7' 5,2 km 27' 6,1 km 1º 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

233 m 2' 47''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

233 m 2' 47''

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

482 m 6'

Treinstations

Comblain-La-Tour

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,2 km 34' 2,8 km 34'

Luchthavens

Liège Airport

27,9 km 2º 1' 35,4 km 30' 0 m 0''

Laadstations

Parking Ecovoiturage

8,3 km 8'

Winkels

Intermarché Hamoir

2,6 km 9' 2,6 km 2' 35'' 2,1 km 22' 2,6 km 32'

Spar Anthisnes

4,4 km 21' 5,3 km 6' 3,4 km 19' 4,4 km 53'

Proxy Delhaize Ouffet

5,4 km 32' 6,6 km 6' 4,3 km 26' 5,4 km 1º 5'

Pretparken

Grotte De Comblain

6,7 km 8'

Musea

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

5,7 km 7'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

16,3 km 18'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

2,8 km 3'

Kastelen

Château-Fort De Logne

13,3 km 15'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

16,4 km 18'

Toerisme

U vindt een "Grotte De Comblain" op 8 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 18 minuten rijden.Het duurt 7 minuten om het "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" museum te bereiken.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 3 minuten met de auto."Five Nations Golfclub (Durbuy)" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Seraing is slechts 23 minuten met de auto. Luik is 30 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" is 7 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir met een halte op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Hamoir (3 minuten rijden), Spar Anthisnes (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Ouffet (6 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 30 minuten met de auto bereiken.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Parking Ecovoiturage") voor jouw elektrische auto.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Comblain-La-Tour" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen