Maison à vendre - Hamoir VBE01776

Rue d'Anthisnes 32 4180 Hamoir

515 000 €

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VBE01776

  • 4 Chambre(s)
  • 235 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

EasyHome vous propose cette spacieuse villa de ± 235 m² située à Comblain-Fairon, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. À l’intérieur, le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux, un salon, une cuisine, une chambre, un bureau pouvant servir de seconde chambre, une buanderie, un vestiaire, une salle de douche et une salle de bain. À l’étage, deux chambres supplémentaires complètent l’espace nuit. Le bien dispose également de caves et d’un grenier offrant de belles capacités de rangement. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin bien orienté avec deux terrasses, idéal pour les beaux jours. La propriété comprend également plusieurs emplacements de parking, un carport, un atelier de ± 45 m² et un abri de jardin de ± 25 m², offrant un réel potentiel d’aménagement (profession libérale ou petit logement sous réserve d’autorisations). Côté technique, la maison est équipée d’une chaudière de 2014, d’une cassette à bois, d’une climatisation récente (2025), de 23 panneaux photovoltaïques, d’un adoucisseur d’eau et d’un système d’alarme. Cette villa est parfaite pour une famille ou un projet mixte grâce à ses volumes et ses dépendances. Prix : 515.000 € (sous réserve d’acceptation) Possibilité d’acquérir un terrain supplémentaire au prix de 65.000 € (sous réserve d’acceptation) Envie d’en savoir plus et de la visiter ? Contactez-nous et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 515 000 €
  • Revenu cadastral: 1 474 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

29 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface chambre à coucher 3

24 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

235 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

9 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

31 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1382 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

66 m²

Surface totale du terrain

1750 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

331 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

94843 kWh/an

Date de validité PEB

20/03/2036

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE01776 Réf. vendeur: 7596665 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

730 m 2' 26'' 730 m 1' 3'' 730 m 9' 730 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

678 m 2' 15'' 678 m 57'' 678 m 8' 678 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

678 m 2' 15'' 678 m 57'' 678 m 8' 678 m 8'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,4 km 35' 7,8 km 7' 5,2 km 27' 6,1 km 1º 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

233 m 2' 47''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

233 m 2' 47''

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

482 m 6'

Gares

Comblain-La-Tour

2,9 km 10' 2,9 km 3' 2,2 km 34' 2,8 km 34'

Aéroports

Liège Airport

27,9 km 2º 1' 35,4 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

8,3 km 8'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

2,6 km 9' 2,6 km 2' 35'' 2,1 km 22' 2,6 km 32'

Spar Anthisnes

4,4 km 21' 5,3 km 6' 3,4 km 19' 4,4 km 53'

Proxy Delhaize Ouffet

5,4 km 32' 6,6 km 6' 4,3 km 26' 5,4 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

6,7 km 8'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

5,7 km 7'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

16,3 km 18'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

2,8 km 3'

Châteaux

Château-Fort De Logne

13,3 km 15'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

16,4 km 18'

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Comblain-La-Tour".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Ecovoiturage") se trouve à 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 30 minutes en voiture.

Éducation

"G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois", à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Hamoir" (3 minutes en voiture), "Spar Anthisnes" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 18 minutes de route."Grotte De Comblain" se trouve à 8 minutes.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 15 minutes de route.7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 3 minutes de route.

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Documents

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