Maison à vendre - Comblain-Fairon VBD53753

Rue du Centre 4180 Comblain-Fairon

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VBD53753

  • 3 Chambre(s)
  • 252 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Foncium Immo vous propose ce superbe ensemble de caractère composé d'une grande maison 3ch et d'une petite maison. Situé dans le charmant village de Fairon, ce bien saura séduire les amateurs de charme et de volume. À deux pas des commodités, il est située dans un cadre bucolique. Idéal pour les amateurs de calme, de nature et d'authenticité ! Composition maison n°1 (+/- 175m2) : Au rez-de-chaussée : vaste séjour avec salon et salle à manger, cuisine hyper-équipée ouverte, garage, WC, hall d'entrée. À l’étage : hall de nuit desservant une grande chambre, une grande pièce à l'état brut de +/- 30m2 pouvant être divisée en 2 chambres distinctes (travaux à réaliser) et une salle de bain (à finaliser). Composition maison n°2 (+/- 60m2) : A rénover complètement. Elle peut être affectée aussi bien comme petite maison d'habitation, logement kangourou ou gîte rural (location saisonnière) moyennant autorisations. Extérieurs : Grande terrasse et jardin. Possibilité de réaménager un plus grand espace extérieur. Label PEB E (PEB réalisé avant travaux d'isolation) - Electricité conforme - Châssis neufs avec volets. Une maison chaleureuse, pleine de charme et prête à accueillir vos projets de vie. N'attendez plus ! Foncium vous offre l'estimation de votre bien sans engagement ! Contactez-nous : Tel 04/277.30.40 Contact "Offre non contractuelle et sous réserve d'acceptation du propriétaire" Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

252 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

375 kWh/m²/an

Date de validité PEB

24/02/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD53753 Réf. vendeur: 7275003 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

533 m 3' 651 m 1' 9'' 533 m 6' 533 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

481 m 2' 54'' 529 m 1' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

481 m 2' 54'' 529 m 1' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

6,8 km 44' 7,8 km 8' 5,5 km 27' 6,6 km 1º 19'

Bus

TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain

290 m 3'

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

290 m 3'

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

290 m 3'

Gares

Comblain-La-Tour

2,3 km 8' 2,3 km 2' 38'' 2 km 27' 2,2 km 27'

Aéroports

Liège Airport

28,5 km 2º 3' 36 km 31' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

8,2 km 9'

Supermarchés

Intermarché Hamoir

2,2 km 8' 2,6 km 2' 48'' 1,9 km 22' 2,2 km 26'

Spar Anthisnes

5,1 km 23' 5,9 km 7' 3,9 km 19' 5,1 km 1º 1'

Proxy Delhaize Ouffet

5,5 km 38' 6,5 km 6' 4,7 km 26' 5,5 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

6,1 km 7'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

5,3 km 6'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

15,7 km 17'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

2,7 km 3'

Châteaux

Château-Fort De Logne

13,2 km 15'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

16,4 km 18'

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

La crèche la plus proche est "G. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 6 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture."Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 44 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Hamoir" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Anthisnes" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Ouffet" (6 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Comblain-La-Tour") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 31 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Ecovoiturage") est à seulement 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 92 - Warzée - Hody - Anthisnes - Comblain, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 3 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 18 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève"."Grotte De Comblain" se trouve à 7 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 17 minutes en voiture.

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