Residence for sale - Abolens VBC78946
4280 Abolens
295 000 €
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Description
Express Immo Prestige vous propose, à Hannut, dans un cadre champêtre et boisé, une belle villa spacieuse, quatre façades, d’une superficie habitable de 230 m², comportant 3 belles chambres sur et avec un de terrain de +/- 1.000 m². Située dans le village d’Abolens – entité de Hannut - très calme le long d’une route peu fréquentée, à seulement 4 min de l’accès à l’autoroute E40 Liège/Bruxelles et à 10 min de la gare de Waremme, ligne 36 Liège/Bruxelles. Les centres commerciaux des villes de Waremme et d’Hannut ainsi que de nombreuses écoles tous réseaux et autres commodités sont situés à moins de 10 km. Cette villa allie confort, espace et tranquillité. Elle se compose : - au rdc, d’un spacieux living (32 m²), d’une cuisine équipée 20 m²), d’un hall d’entrée, d’un débarras et d’une buanderie ainsi que d’une véranda.. - à l'étage, de trois belles chambres (18m², 15,6 m², 15,6 m²), d’un hall de nuit, d'une salle de bain carrelée avec une baignoire et une douche et un WC. Niveau technique: Chassis DV en bois Chauffage central mazout et production d’eau chaude par boiler lié à la chaudière Le RC de 716 €. Le PEB : E - 344 kWh/m² an – 74715 kWh/an - 20250227031503 Prix : faire offre à partir de 295000 € (sous réserve d’acceptation de l’offre par le propriétaire) Contactez Jean Luc au Tel 0477/28.99.57 Visitez ce bien sans attendre. Ne manquez pas cette belle opportunité!
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- Price: 295 000 €
- Cadastral income: 716 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Livable surface
230 m²
Furnished
No
Surface of living-room
32 m²
Kitchen and bathrooms
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Equipment
Elevator
No
Outdoor description
Number of facades
4
Frontage width
15 m
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
1000 m²
Total land surface
1000 m²
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
344 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
74715 kWh/year
EPC/PEB reference
20250227031503
Validity date EPC/PEB
27/02/2035
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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