Huis te koop - Abolens VBC78946

4280 Abolens

295 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC78946

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 230 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Abolens?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa in Abolens biedt een ruime en comfortabele leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 230 m². De woning is solide gebouwd met vier gevels en beschikt over drie royale slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer van 32 m², een volledig uitgeruste keuken van 20 m², een hal, berging, bijkeuken en een gezellige veranda. De eerste verdieping herbergt de drie slaapkamers van respectievelijk 18 m² en twee van 15,6 m², evenals een volledig betegelde badkamer met zowel een bad als douche en een apart toilet. De villa is gelegen op een perceel van ongeveer 1.000 m² in een rustige buurt van Abolens, onderdeel van de gemeente Hannut. De omgeving wordt gekenmerkt door zijn landelijke charme en groene landschappen. Dankzij de nabijheid van de E40, bent u in slechts vier minuten op de snelweg richting Luik of Brussel, wat de locatie uitermate geschikt maakt voor forenzen. Daarnaast bevinden het treinstation van Waremme en diverse winkelcentra zich op korte rijafstand, evenals talrijke scholen en andere voorzieningen binnen een straal van 10 km. Qua technische specificaties is de villa voorzien van houten dubbel glas ramen en wordt verwarmd middels centrale verwarming op mazout. De energieprestatie van de woning is geclassificeerd met een EPC-score van 344 kWh/m² per jaar. Verder zijn er twee parkeerplaatsen buiten beschikbaar en geniet u van een ruime tuin waar u volop kunt ontspannen en genieten van de natuur rondom. Met al deze kenmerken biedt dit huis een perfecte balans tussen comfort, toegankelijkheid en rust.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 716 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

230 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

15 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1000 m²

Totale grondoppervlakte

1000 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

344 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250227031503

Geldigheidsdatum EPC

27/02/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC78946 Ref. verkoper: 635 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Stéphanie Perrette

2,6 km 9' 2,8 km 2' 45'' 1,9 km 30' 2,6 km 31'

Kleuterscholen

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph

2,5 km 8' 2,8 km 2' 40'' 1,8 km 29' 2,5 km 31'

Basisscholen

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph

2,5 km 8' 2,8 km 2' 40'' 1,8 km 29' 2,5 km 31'

Middelbare scholen

Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé

2,4 km 8' 2,6 km 2' 24'' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

7,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut

286 m 3'

TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut

286 m 3'

TEC Liège - Verviers - 128 - Waremme - Geer - Hannut

1,3 km 16'

Treinstations

Waremme / Borgworm

8,8 km 34' 13,1 km 12' 7,5 km 1º 13' 8,7 km 1º 45'

Luchthavens

Liège Airport

25,7 km 1º 29' 33 km 23' 0 m 0''

Autodelen

Cambio - Smeesterstraat

10,8 km 39' 9,5 km 1º 28' 10,8 km 2º 10'

Winkels

Bio-Planet Hannut

4,9 km 17' 4,9 km 6' 4,1 km 44' 4,9 km 59'

Proxy Delhaize Braives

5,6 km 22' 5,7 km 5' 4,2 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Aldi Hannut

5,1 km 20' 5,3 km 6' 4,4 km 45' 5,1 km 1º 2'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

9,7 km 10'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

16,9 km 16'

Kastelen

Château Féodal De Moha

17,8 km 22'

Golfen

Avernas Golf Club

9,4 km 11'

Toerisme

Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Binnen 16 minuten kunt u het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum bereiken.De "Avernas Golf Club"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 22 minuten bereikbaar.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Bio-Planet Hannut (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Braives (5 minuten rijden), Aldi Hannut (6 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Waremme / Borgworm": bereikbaar in 12 minuten met de auto, of 73 minuten met het openbaar vervoer.Op 130 minuten lopen, vind je het "Cambio - Smeesterstraat" station.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 23 minuten bereikbaar.Het is mogelijk om de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg in 8 minuten te bereiken.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph", 3 minuten afstand met de auto.Stéphanie Perrette is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 9 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Saint-Joseph Ecole D'Enseignement Secondaire Spécialisé" is 2 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 283 - Waremme - Geer - Hannut, TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Hannut met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 128 - Waremme - Geer - Hannut met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Beringen is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 33 minuten kun je Hasselt bereiken. Leuven is 37 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen