Residence for sale - Avin VBD35929
375 000 €
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Description
A Avin, dans l’entité de Hannut, idéalement située dans l’axe autoroutier E40 – E42 – E411, découvrez cette maison de caractère 3 façades au style fermette. Elle séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et sa superbe grange attenante d’environ 66 m², offrant un potentiel rare.
Le rez-de-chaussée propose un hall d’entrée, un séjour spacieux de 32 m², une cuisine, une buanderie, une toilette et une salle de douche. Vous profitez également d’une magnifique terrasse de 46 m² orientée plein sud, donnant sur un jardin plat entièrement clôturé, sans vis-à-vis.
À l’étage, on retrouve deux chambres, un bureau et une salle de douche. Le grenier aménageable (19 m² + 30 m² en enfilade) permet de créer facilement deux chambres supplémentaires.
La maison dispose encore de caves, d’un abri de jardin et de deux emplacements de parking.
Electricité conforme bihoraire, double vitrage (PVC majoritaire), toiture refaite il y a moins de 10 ans, chauffage central au mazout, raccordement à l’égout et tondeuse robot.
Un bien avec cachet, beaux espaces et superbe potentiel, à découvrir sans tarder ! Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire.
PEB F – Code unique : 20220719010742 – Consommation théorique : 69356 kWh/an – Consommation spécifique : 457 kWh/m².an – Émissions CO2 : 115 kg/m².an
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Financial details
- Price: 375 000 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
19 m²
Surface bedroom 4
30 m²
Livable surface
154 m²
Furnished
No
Surface of living-room
31 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
33 m²
Attic
Yes
Garage
Yes
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
10 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Frontage width
22 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
1352 m²
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Surface terrace
46 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
1560 m²
Ground depth
66 m
Terrain width at the roadside
22 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
457 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
69356 kWh/year
Validity date EPC/PEB
19/07/2032
CO2 emission
115
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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