Huis te koop - Avin VBD35929

Rue des Limonadiers 14 4280 Avin

375 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 154
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue des Limonadiers 14 4280 Avin

Ben je op zoek naar Huis te koop - Avin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SOUS OPTION...PLUS DE VISITES POSSIBLES!!!
A Avin, dans l’entité de Hannut, idéalement située dans l’axe autoroutier E40 – E42 – E411, découvrez cette maison de caractère 3 façades au style fermette. Elle séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et sa superbe grange attenante d’environ 66 m², offrant un potentiel rare.
Le rez-de-chaussée propose un hall d’entrée, un séjour spacieux de 32 m², une cuisine, une buanderie, une toilette et une salle de douche. Vous profitez également d’une magnifique terrasse de 46 m² orientée plein sud, donnant sur un jardin plat entièrement clôturé, sans vis-à-vis.
À l’étage, on retrouve deux chambres, un bureau et une salle de douche. Le grenier aménageable (19 m² + 30 m² en enfilade) permet de créer facilement deux chambres supplémentaires.
La maison dispose encore de caves, d’un abri de jardin et de deux emplacements de parking.
Electricité conforme bihoraire, double vitrage (PVC majoritaire), toiture refaite il y a moins de 10 ans, chauffage central au mazout, raccordement à l’égout et tondeuse robot.
Un bien avec cachet, beaux espaces et superbe potentiel, à découvrir sans tarder ! Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire.
PEB F – Code unique : 20220719010742 – Consommation théorique : 69356 kWh/an – Consommation spécifique : 457 kWh/m².an – Émissions CO2 : 115 kg/m².an

Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement.
Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente.
*** Évaluation gratuite et sans engagement *** Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

30 m²

Bewoonbare opp.

154 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

33 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

22 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1352 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

46 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

1560 m²

Diepte perceel

66 m

Breedte voorkant terrein

22 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

457 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

69356 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/07/2032

CO2-uitstoot

115

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD35929 Ref. verkoper: 7034621 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,3 km 14' 3 km 4' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Hannut II

2,4 km 9' 2,4 km 3' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Hannut II

2,4 km 9' 2,4 km 3' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

6,6 km 23' 7 km 7' 5,4 km 1º 3' 6,6 km 1º 19'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,4 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

447 m 5'

TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche

447 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

1 km 12'

Laadstations

Red Energie

15,1 km 15'

Winkels

Spar Wasseiges

4,5 km 18' 4,7 km 7' 3,4 km 53' 4,4 km 53'

Aldi Hannut

6,6 km 29' 6,8 km 7' 5,2 km 1º 3' 6,6 km 1º 19'

Bio-Planet Hannut

6,6 km 28' 6,7 km 7' 5,3 km 1º 3' 6,6 km 1º 19'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

11,9 km 11'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

19 km 18'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

31,5 km 26'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

31,6 km 25'

Kastelen

Château Féodal De Moha

16,7 km 22'

Golfen

Avernas Golf Club

11,6 km 12'

Toerisme

Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" religieuze monument kan worden bereikt in 26 minuten met een auto.Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is vlakbij (18 minuten rijden).Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".De "Avernas Golf Club" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.Er is een boottocht te bereiken in 25 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Wilt u het "Château Féodal De Moha" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen, TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Transporten

De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg is in 13 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Red Energie") is slechts 15 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Wasseiges (7 minuten rijden), Aldi Hannut (7 minuten rijden), Bio-Planet Hannut (7 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Hannut II", 3 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"", in minder dan 7 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" op 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Beringen is 52 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Hasselt is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

al14 - controle electrique conforme schemas et plans rgpd.pdf

Download

al14 - peb f.pdf

Download

livret.pdf

Download

livret (nl).pdf

Download

livret_limonadiers-14_fr_compressed.pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download