• 4 Chambre(s)
  • 154
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue des Limonadiers 14 4280 Avin

Vous cherchez des Maison à vendre - Avin ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

A Avin, dans l’entité de Hannut, idéalement située dans l’axe autoroutier E40 – E42 – E411, découvrez cette maison de caractère 3 façades au style fermette. Elle séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et sa superbe grange attenante d’environ 66 m², offrant un potentiel rare.
Le rez-de-chaussée propose un hall d’entrée, un séjour spacieux de 32 m², une cuisine, une buanderie, une toilette et une salle de douche. Vous profitez également d’une magnifique terrasse de 46 m² orientée plein sud, donnant sur un jardin plat entièrement clôturé, sans vis-à-vis.
À l’étage, on retrouve deux chambres, un bureau et une salle de douche. Le grenier aménageable (19 m² + 30 m² en enfilade) permet de créer facilement deux chambres supplémentaires.
La maison dispose encore de caves, d’un abri de jardin et de deux emplacements de parking.
Electricité conforme bihoraire, double vitrage (PVC majoritaire), toiture refaite il y a moins de 10 ans, chauffage central au mazout, raccordement à l’égout et tondeuse robot.
Un bien avec cachet, beaux espaces et superbe potentiel, à découvrir sans tarder ! Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire.
PEB F – Code unique : 20220719010742 – Consommation théorique : 69356 kWh/an – Consommation spécifique : 457 kWh/m².an – Émissions CO2 : 115 kg/m².an

Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement.
Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente.
*** Évaluation gratuite et sans engagement *** Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

30 m²

Surface habitable

154 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

33 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

22 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1352 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

46 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1560 m²

Profondeur du terrain

66 m

Largeur du terrain à rue

22 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

457 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

69356 kWh/an

Date de validité PEB

19/07/2032

Emission de CO2

115

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD35929 Réf. vendeur: 7034621 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,3 km 14' 3 km 4' 1,8 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Hannut II

2,4 km 9' 2,4 km 3' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Hannut II

2,4 km 9' 2,4 km 3' 1,6 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

6,6 km 23' 7 km 7' 5,4 km 1º 3' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,4 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

447 m 5'

TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche

447 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

1 km 12'

Bornes de recharge

Red Energie

15,1 km 15'

Supermarchés

Spar Wasseiges

4,5 km 18' 4,7 km 7' 3,4 km 53' 4,4 km 53'

Aldi Hannut

6,6 km 29' 6,8 km 7' 5,2 km 1º 3' 6,6 km 1º 19'

Bio-Planet Hannut

6,6 km 28' 6,7 km 7' 5,3 km 1º 3' 6,6 km 1º 19'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

11,9 km 11'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

19 km 18'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

31,5 km 26'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

31,6 km 25'

Châteaux

Château Féodal De Moha

16,7 km 22'

Golfs

Avernas Golf Club

11,6 km 12'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Wasseiges" (7 minutes en voiture), "Aldi Hannut" (7 minutes en voiture), "Bio-Planet Hannut" (7 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"" et se situe à 7 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Hannut II", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se trouve à 28 minutes en marchant.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Red Energie") se trouve à 15 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 13 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen, TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

Beringen se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Hasselt se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Avernas Golf Club" à 12 minutes de route.Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 26 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 11 minutes en voiture.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 18 minutes.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Il y a une promenade en bateau à 25 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Tout voir Réduire

Documents

al14 - controle electrique conforme schemas et plans rgpd.pdf

Télécharger

al14 - peb f.pdf

Télécharger

livret.pdf

Télécharger

livret (nl).pdf

Télécharger

livret_limonadiers-14_fr_compressed.pdf

Télécharger

livret - we invest [fr-be].pdf

Télécharger

livret - we invest [nl-be].pdf

Télécharger

livret - we invest [en-be].pdf

Télécharger