Immeuble mixte à vendre - Hannut VBD88261

Rue de Tirlemont 12 4280 Hannut

375 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 209
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Rue de Tirlemont 12 4280 Hannut

Vous cherchez des Immeuble mixte à vendre - Hannut ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Situé à proximité directe du centre-ville de Hannut, cet immeuble de rapport vous séduira par son rendement intéressant et sa situation stratégique. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace commercial d'environ 85 m² (actuellement un restaurant italien) récemment entièrement rénové par le locataire et d'un appartement 2 chambres à l'étage d'environ 96 m² à rafraîchir/rénover. Le fond de commerce du restaurant appartient au locataire. Loyers actuels de 1177€ + 90€ de charges pour le commerce et de 741€ pour l'appartement. 1 chaudière au gaz de ville individuelle pour l'appartement et chauffage électrique (pompe à chaleur) pour le commerce, 2 compteurs électriques séparés, 1 compteur d'eau commun, RC 1373€. Électricité conforme pour le commerce et non conforme pour l'appartement. Idéal comme investissement! A venir visiter sans tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB (appartement) : C - 209 kWh/m² an - 26749 kWh/an - 20251025000466.

***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0498/54.83.15 . ***** Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 373 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

209 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Surface du bureau

72 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

4 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26749 kWh/an

Date de validité PEB

25/10/2035

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD88261 Réf. vendeur: 7573222 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Do Ré Mi

953 m 3' 1,3 km 1' 37'' 603 m 9' 747 m 9'

Écoles maternelles

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

293 m 58'' 352 m 45'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles primaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

293 m 58'' 352 m 45'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Hannut

90 m 18'' 90 m 10'' 90 m 1' 4'' 90 m 1' 4''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,7 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

79 m 57''

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

79 m 57''

TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut

92 m 1' 6''

Gares

Landen

8,9 km 34' 9,1 km 10' 8,3 km 30' 8,9 km 1º 47'

Bornes de recharge

Rue De La Gare

10 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Smeesterstraat

8,6 km 29' 8,2 km 26' 8,6 km 1º 43'

Supermarchés

Carrefour Market Hannut

328 m 1' 5'' 328 m 36'' 328 m 4' 328 m 4'

Louis Delhaize Hannut

450 m 1' 30'' 509 m 54'' 441 m 5' 441 m 5'

Delhaize Hannut

581 m 1' 56'' 581 m 56'' 565 m 6' 581 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

4,3 km 5'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

10,5 km 10'

Châteaux

Château Féodal De Moha

19,2 km 23'

Golfs

Avernas Golf Club

4,1 km 6'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"", à seulement 1 minute à vélo."Athenee Royal Hannut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Do Ré Mi" à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Hannut" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Hannut" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hannut" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 10 minutes.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 23 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 827 - Eghezée - Hannut, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen, TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Gare") est à seulement 10 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Landen".Grâce à la station "Cambio - Smeesterstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 103 minutes à la marche.

Tout voir Réduire

Documents

ht12 - rapport electrique commerce.pdf

Télécharger

ht12-peb appartement.pdf

Télécharger

ht12-etage0.jpg

Télécharger

ht12-etage1.jpg

Télécharger

ht12-etage-1.jpg

Télécharger

ht12-etage2.jpg

Télécharger

ht12-livret_briganti-12-ht12_fr_compressed.pdf

Télécharger

livret - we invest [fr-be].pdf

Télécharger

livret - we invest [nl-be].pdf

Télécharger

livret - we invest [en-be].pdf

Télécharger