Residence for sale - Waremme VWD01643
Rue de Huy 28 B 4300 Waremme
330 000 €
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Description
En plein centre de Waremme, surprenante maison de rapport comprenant deux spacieux logements en parfait état et récemment rénovés.
Le rez-de-chaussée consiste en un grand appartement 2 chambres avec véranda (total de 160m²) avec une grande terrasse arrière et un magnifique jardin arboré de style provençal;
L'étage est un grand duplex de 210m² comprenant:
- au premier niveau: séjour, grande cuisine équipée séparée, 2 grandes chambres dont une agrémentée d'une véranda sur l'arrière, wc, buanderie, salle de bains
- au deuxième niveau: espace séjour-cuisine, deux chambres, sdd, wc, débarras
Le bien est pourvu d'un grand garage donnant accès aux deux lots ainsi que d'un garage avec porte sectionnelle dans l'immeuble voisin, de caves en sous-sol en bon état, d'une chaudière mazout récente, de châssis PVC DV récents, de portes blindées, airco partiel au rez.
Le bien est libre d'occupation.
Il peut convenir soit à un investissement immobilier de très bonne qualité, soit à une occupation familiale ou professionnelle, soit encore pour du logement mixte (occupation personnelle + mise en location partielle).
superficie totale du terrain: 977m²
Revenu cadastral: 2380€
PEB rez: F-488kwh/m².an code 20220615022045 Et: 78040kwh/an
PEB étage: C-319kwh/m².an code 20130213007563 Et: 32129 kwh/an
Le rez-de-chaussée consiste en un grand appartement 2 chambres avec véranda (total de 160m²) avec une grande terrasse arrière et un magnifique jardin arboré de style provençal;
L'étage est un grand duplex de 210m² comprenant:
- au premier niveau: séjour, grande cuisine équipée séparée, 2 grandes chambres dont une agrémentée d'une véranda sur l'arrière, wc, buanderie, salle de bains
- au deuxième niveau: espace séjour-cuisine, deux chambres, sdd, wc, débarras
Le bien est pourvu d'un grand garage donnant accès aux deux lots ainsi que d'un garage avec porte sectionnelle dans l'immeuble voisin, de caves en sous-sol en bon état, d'une chaudière mazout récente, de châssis PVC DV récents, de portes blindées, airco partiel au rez.
Le bien est libre d'occupation.
Il peut convenir soit à un investissement immobilier de très bonne qualité, soit à une occupation familiale ou professionnelle, soit encore pour du logement mixte (occupation personnelle + mise en location partielle).
superficie totale du terrain: 977m²
Revenu cadastral: 2380€
PEB rez: F-488kwh/m².an code 20220615022045 Et: 78040kwh/an
PEB étage: C-319kwh/m².an code 20130213007563 Et: 32129 kwh/an
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- Price: 330 000 €
- Cadastral income: 2 380 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Fully renovated
Currently leased
No
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
4
Livable surface
270 m²
Cellar
Yes
Veranda
Yes
Wash room
Yes
Bike storage
Yes
Garage
Yes
Number of parking spaces (indoor)
1
Motorized garage door
No
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Number of bathrooms
2
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Bi-hourly counter
Yes
Equipment
Security door
Yes
Outdoor description
Garden
Yes
Garden orientation
West
Terrace
Yes
Terrace orientation
West
Total land surface
977 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
219 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
321290 kWh/year
EPC/PEB reference
20130213007563
Validity date EPC/PEB
13/02/2023
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Gasoil tank
Not applicable
Environment
Flooding area
(information not available)
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
The property and/or its surroundings are protected.
No
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