Residence for sale - Crisnée VBD00796
Make offer from 399 000 €
- 3 Bedroom(s)
- 146 m²
- 1 Garage
- 5 Parking place(s)
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa 4 façades de 178 m² (d'après PEB), nichée sur une parcelle de 887 m². Située à proximité immédiate des commodités tout en offrant une vue imprenable sur les champs, elle constitue un véritable havre de paix pour les familles en quête d’espace, de confort et de bien-être.
Rez-de-chaussée :
- Spacieux et lumineux séjour (salon + salle à manger) avec accès direct à une vaste terrasse de 65 m² orientée vers le jardin.
- Cuisine semi-équipée, conviviale et fonctionnelle, avec buanderie attenante.
- Hall d’entrée accueillant avec WC séparé.
- Garage intérieur de 28 m², idéal pour votre véhicule ou pour du stockage.
Etages :
- Trois chambres confortables.
- Une salle de bains moderne.
- Deux espaces polyvalents (bureaux, dressing ou salle de jeux).
- Un débarras, un grenier et un hall de nuit.
✅ Atouts complémentaires :
Garage + emplacements extérieurs : stationnement aisé pour plusieurs véhicules.
Terrasse + jardin clôturé, parfait pour les familles et les animaux.
Cheminée suspendue apportant cachet et convivialité à la pièce de vie.
Possibilité d’aménager une 4e chambre avec travaux.
⚙️ Détails techniques :
- RC : 877 €
- PEB : D - 295 kWh/m².an -
Une opportunité rare à Crisnée ! Ce bien conjugue emplacement stratégique, cachet et potentiel. Il séduira aussi bien les familles que les amateurs de tranquillité à deux pas des grands axes.
Offre à partir de 399.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Prenez rendez-vous en ligne 7j/7, découvrez la visite virtuelle à 360°, les plans 2D, et bien plus encore sur
www.nigel-immo.be Show all Show less
Financial details
- Price: 399 000 €
- Cadastral income: 877 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1993
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Livable surface
146 m²
Furnished
No
Surface of living-room
19 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
24 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
22 m²
Wash room
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
28 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
16 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
6 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Fireplace
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
East
Number of facades
4
Frontage width
12 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
4
Garden
Yes
Surface garden
440 m²
Garden orientation
West
Terrace
Yes
Surface terrace
65 m²
Terrace orientation
West
Total land surface
887 m²
Terrain width at the roadside
12 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
295 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
52608 kWh/year
Validity date EPC/PEB
20/11/2030
CO2 emission
74
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Certification - Electrical installation : validity
07/07/2025
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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