Maison à vendre - Crisnée VBD00796
Faire offre à partir de 399 000 €
- 3 Chambre(s)
- 146 m²
- 1 Garage
- 5 Place(s) de parking
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Description
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa 4 façades de 178 m² (d'après PEB), nichée sur une parcelle de 887 m². Située à proximité immédiate des commodités tout en offrant une vue imprenable sur les champs, elle constitue un véritable havre de paix pour les familles en quête d’espace, de confort et de bien-être.
Rez-de-chaussée :
- Spacieux et lumineux séjour (salon + salle à manger) avec accès direct à une vaste terrasse de 65 m² orientée vers le jardin.
- Cuisine semi-équipée, conviviale et fonctionnelle, avec buanderie attenante.
- Hall d’entrée accueillant avec WC séparé.
- Garage intérieur de 28 m², idéal pour votre véhicule ou pour du stockage.
Etages :
- Trois chambres confortables.
- Une salle de bains moderne.
- Deux espaces polyvalents (bureaux, dressing ou salle de jeux).
- Un débarras, un grenier et un hall de nuit.
✅ Atouts complémentaires :
Garage + emplacements extérieurs : stationnement aisé pour plusieurs véhicules.
Terrasse + jardin clôturé, parfait pour les familles et les animaux.
Cheminée suspendue apportant cachet et convivialité à la pièce de vie.
Possibilité d’aménager une 4e chambre avec travaux.
⚙️ Détails techniques :
- RC : 877 €
- PEB : D - 295 kWh/m².an -
Une opportunité rare à Crisnée ! Ce bien conjugue emplacement stratégique, cachet et potentiel. Il séduira aussi bien les familles que les amateurs de tranquillité à deux pas des grands axes.
Offre à partir de 399.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
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Détails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 877 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1993
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
146 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
19 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
24 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
22 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
28 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
440 m²
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
65 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
887 m²
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
295 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
52608 kWh/an
Date de validité PEB
20/11/2030
Emission de CO2
74
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
07/07/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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