Huis te koop - Crisnée VBD00796
Voorstel vanaf 399 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?
- 3 Slaapkamer(s)
- 146 m²
- 1 Garage
- 5 Parkeerplaats(en)
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Beschrijving
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa 4 façades de 178 m² (d'après PEB), nichée sur une parcelle de 887 m². Située à proximité immédiate des commodités tout en offrant une vue imprenable sur les champs, elle constitue un véritable havre de paix pour les familles en quête d’espace, de confort et de bien-être.
Rez-de-chaussée :
- Spacieux et lumineux séjour (salon + salle à manger) avec accès direct à une vaste terrasse de 65 m² orientée vers le jardin.
- Cuisine semi-équipée, conviviale et fonctionnelle, avec buanderie attenante.
- Hall d’entrée accueillant avec WC séparé.
- Garage intérieur de 28 m², idéal pour votre véhicule ou pour du stockage.
Etages :
- Trois chambres confortables.
- Une salle de bains moderne.
- Deux espaces polyvalents (bureaux, dressing ou salle de jeux).
- Un débarras, un grenier et un hall de nuit.
✅ Atouts complémentaires :
Garage + emplacements extérieurs : stationnement aisé pour plusieurs véhicules.
Terrasse + jardin clôturé, parfait pour les familles et les animaux.
Cheminée suspendue apportant cachet et convivialité à la pièce de vie.
Possibilité d’aménager une 4e chambre avec travaux.
⚙️ Détails techniques :
- RC : 877 €
- PEB : D - 295 kWh/m².an -
Une opportunité rare à Crisnée ! Ce bien conjugue emplacement stratégique, cachet et potentiel. Il séduira aussi bien les familles que les amateurs de tranquillité à deux pas des grands axes.
Offre à partir de 399.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Prenez rendez-vous en ligne 7j/7, découvrez la visite virtuelle à 360°, les plans 2D, et bien plus encore sur
www.nigel-immo.be Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 399 000 €
- Kadastraal inkomen: 877 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1993
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Bewoonbare opp.
146 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
19 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
24 m²
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
22 m²
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Oppervlakte van de garage(s)
28 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
16 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Haard
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
12 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
440 m²
Oriëntatie tuin
West
Terras
Ja
Oppervlakte terras
65 m²
Oriëntatie terras
West
Totale grondoppervlakte
887 m²
Breedte voorkant terrein
12 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
295 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
52608 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
20/11/2030
CO2-uitstoot
74
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
07/07/2025
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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