Huis te koop - Crisnée

Deze karaktervolle woning uit de 19e eeuw, gelegen aan de Grand Route 28 in Oreye, wordt te koop aangeboden voor 299.000 euro. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 190 m² biedt deze ruime residentie een unieke combinatie van historische charme en praktische mogelijkheden. De woning beschikt over vier slaapkamers, één badkamer met een bad en dubbele wastafels, en drie afzonderlijke toiletten. Daarnaast omvat het pand twee grote garages met een oppervlakte van respectievelijk 7,5 bij 3,3 meter, een terras en een tuin. De indeling is bijzonder veelzijdig: het gelijkvloers, dat vroeger dienst deed als kinesitherapiekantoor, is ideaal geschikt voor een vrij beroep of zelfstandige activiteit. Het eerste verdiep heeft een ruime woonkamer van 40 m², een deels uitgeruste keuken, een bureau en een aparte toiletruimte, terwijl het tweede verdiep drie comfortabele slaapkamers omvat. Praktisch gezien is de woning voorzien van centrale verwarming en aangesloten op het rioleringsnet. De dakstructuur verkeert in goede staat, wat een belangrijk voordeel is voor onderhoud en duurzaamheid. Het pand is onmiddellijk beschikbaar bij akte en is momenteel niet verhuurd. Verder zijn er twee buitenparkeerplaatsen die het woongemak verhogen. Het kadastraal inkomen bedraagt 917 euro en er is geen BTW van toepassing op deze verkoop. Met een Energieprestatiecertificaat (EPC) score van D (262 kWh/m²/jaar) voldoet de woning aan de huidige normen op het gebied van energieverbruik. Oreye biedt een rustige woonomgeving met een gunstige ligging tussen Waremme en Crisnée en nabij belangrijke verkeersassen. Dit maakt het tot een interessante locatie voor wie rust wil combineren met goede bereikbaarheid. De combinatie van wooncomfort, praktische gebruiksmogelijkheden voor zelfstandigen en authentieke stijl maken deze woning tot een unieke opportuniteit op de vastgoedmarkt. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, aarzel niet om contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar via Immovlan referentie VBE36416. Deze woning wacht op haar nieuwe eigenaar die haar potentieel ten volle wil benutten. Meer weten?

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet ancien corps de ferme 3 façades composé comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée de 12 m², un grand séjour de 36 m², une cuisine équipée de 18 m², deux WC, une salle de bain de 11 m² ainsi qu'une véranda de 10 m². Au premier étage, un hall de nuit de 8 m², une salle de bain de 3 m², trois chambres de 18 m², 13 m² et 12 m² Au deuxième étage, vous trouverez un espace de 19 m² offrant la possibilité d'aménager une grande chambre. Elle dispose d'une cave, de deux garages, de deux granges qui peut permettre d'y exercer une activité complémentaire ou un espace indépendant idéal pour un adolescent en quête d'autonomie. Cette maison, idéalement située dans une impasse ainsi que dans un quartier calme, dispose également d’un superbe jardin de 600 m² orné d'arbres fruitiers (figuier, pommier et noisetier) ainsi qu'un abri à bois et une serre. Aspects techniques : Chauffage central mazout Châssis bois simple vitrage + PVC double vitrage Le revenu cadastral est de 525 € Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) Électricité non-conforme. Le PEB est de classe F avec un score de 429 kWh/m².an et une consommation annuelle estimée à 77 633 kWh/an (N° 20251127014254). Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous souhaitez visiter cette maison ? N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par mail : ### Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Hodeige, gelegen aan de Rue Joseph Corrin 11, biedt een uitzonderlijke combinatie van omvangrijke leefruimtes en veelzijdige indelingsmogelijkheden, ideaal voor verschillende woonbehoeften. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 254 m² is het huis verdeeld over meerdere niveaus en beschikt het over vijf slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten. De woning omvat een grote veranda van 32 m² die uitkijkt op de tuin, een praktische kelderruimte van circa 34 m², en een aparte inkomhal van 12 m². Een interessant pluspunt is de mogelijkheid om een zelfstandig appartement te creëren op het gelijkvloers, met een leefruimte en keuken van 26 m², een slaapkamer van 17 m², een dressing of bureau en een eigen badkamer. Op het gelijkvloers vindt u twee ruime salons en twee eetkamers die samen een lichte en open leefomgeving vormen. De keuken is uitgerust om aan dagelijkse behoeften te voldoen, terwijl de bijkeuken extra comfort biedt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een doucheruimte gesitueerd, met op de tweede verdieping nog een grote slaapkamer van 19 m² en een zolder die extra opbergruimte voorziet. De woning is uitgerust met centrale mazoutverwarming (ketel uit 2012) en wordt aangevuld met twee pelletkachels en een houtkachel. De ramen bestaan uit PVC met dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. Het dak combineert traditionele pannen met roofing en zorgt voor een degelijke afwerking. Het EPC-label is E met een specifiek energieverbruik van 389 kWh/m² per jaar. De woning is gesitueerd op een perceel van 905 m² met een tuin en terras die op het zuiden gericht zijn, wat veel zonlicht garandeert. De ligging in Hodeige biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving, terwijl u toch vlot toegang hebt tot de voorzieningen in de regio. Het kadastraal inkomen bedraagt 882 euro, en het pand is beschikbaar bij akte zonder verhuurverplichtingen. De vraagprijs voor deze veelzijdige woning bedraagt 349.000 euro. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit pand biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en flexibiliteit in de provincie Luik. Meer weten?

Allen Keapler and Partners a le plaisir de vous proposer cette magnifique ferme qui offre un charme authentique et un potentiel exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances et sa vaste surface bâtie. Une maison principale à rénover complète l’ensemble, laissant une large liberté d’aménagement. Un projet de restauration déjà accepté par l’urbanisme permet de démarrer rapidement et sereinement les travaux. C’est une base solide pour développer un projet professionnel ou résidentiel ambitieux. Idéalement située à la frontière flamande tout en restant proche de la région liégeoise, elle offre des possibilités de rentabilité multiples : logements, gîtes, activités professionnelles ou autres développements. Une opportunité rare pour un investisseur cherchant un bien de caractère avec un vrai potentiel. Renseignements via ### ou au ### Meer weten?

Dorpshuis Meer weten?

Biedingen vanaf 645.000 euro Makelaardij Wolfs heeft het voorrecht u deze prachtige stijlvolle villa met garage en tuin te presenteren, gelegen in het aangename dorp Villlers-l'Evêque. Deze woning is gebouwd met hoogwaardige materialen, verkeert in perfecte staat en biedt u comfortabele, ideaal ingedeelde leefruimtes, een prachtige, smaakvol aangelegde tuin aan de rand van velden en een strategische ligging die een residentiële omgeving combineert met directe toegang tot diverse voorzieningen. U zult zeker verliefd worden op dit aanbod dat zelden op de markt komt ! Kelder : garage, wasruimte, stookruimte, geventileerde kruipruimtes. Begane grond : hoge hal, apart toilet, woonkamer van +/- 50 m² (salon, eetkamer) met open ingerichte keuken van +/- 20 m², tuin met twee terrassen, houten schuur, grote parkeerplaats aan de voorzijde. Tussenverdieping : overloop, badkamer (dubbele wastafel, bad, douche, toilet), twee slaapkamers van +/- 13 en 22 m². 1e verdieping : overloop, een slaapkamer van +/- 35 m², een slaapkamer van +/- 14 m² met dressing van +/- 10 m², opslagzolder. Diversen : totale oppervlakte: 1.560 m², bewoonbare oppervlakte (EPB): 325 m², centrale verwarming op stookolie, dubbele beglazing in PVC, elektrisch zonnescherm, terrasverwarming, volledige buitenverlichting. Energieprestaties : EPC-nr.: 20251104014333, EPC: C, Energiescore : 231 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 74907 kWh/jaar. ZEER MOOIE LIGGING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

IMMOCUBE biedt u dit charmante huis met drie gevels aan, met een woonoppervlakte van 284 m², ideaal gelegen in het rustige dorpje LENS SUR GEER, dat deel uitmaakt van OREYE. Dit huis bestaat op de begane grond uit een hal met garderobe, een lichte woonkamer (eetkamer/woonkamer) van 36 m², een ingerichte keuken van 14 m², een wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u een overloop van 12 m² die toegang geeft tot 4 mooie slaapkamers van 19 m², 18 m², 14 m² en 12 m², evenals een doucheruimte van 8 m² (inloopdouche). Op de tweede verdieping vindt u een overloop die toegang geeft tot 2 slaapkamers van 23 m² en 15 m², en een inloopkast. De woning beschikt ook over een garage van 19 m², evenals twee zolders van 13 m² en 12 m² die extra opslagruimte bieden. Buiten kunt u genieten van een aangename tuin, ideaal voor ontspannende momenten met familie of vrienden, evenals een terras en een tuinhuisje. Technische kenmerken: PVC-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, centrale verwarming op stookolie met condensatieketel (2011), vloerverwarming op de begane grond, 16 zonnepanelen EPB: B (Espec: 98 kWh/m²/jaar - E totaal: 27.829 kWh/jaar) Nr. 20210805015146. Kadastraal inkomen: 964 €. Biedingen vanaf 365.000 €. Meer weten?

Welkom bij deze charmante woning te Oreye, een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Deze ruime residence, gelegen aan Clos du Maieur 29, biedt een totale woonoppervlakte van 169 m² en bevindt zich op een perceel van 693 m² grond. De woning is recentelijk niet verhuurd en wordt aangeboden voor een prijs van €399.000, zonder btw. Het eigendom onderscheidt zich door zijn aantrekkelijke indeling en rustgevende ligging, perfect voor gezinnen of kopers die willen genieten van een rustig leven met alle nodige comfort binnen handbereik. De woning beschikt over drie slaapkamers en een praktische badkamer met zowel een bad met bubbels als een douchecabine, wat voor extra comfort zorgt. In het interieur vind je een ruime woonkamer van ongeveer 28 m², die openloopt naar een gezellige veranda, ideaal om te genieten van het buitenleven. De keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik. Het verwarmingssysteem werkt op mazout, terwijl er ook een prachtige houtkachel in de woonkamer aanwezig is die tijdens de wintermaanden voor een aangename warmte zorgt. Aan de buitenzijde biedt het perceel een mooi aangelegd tuin met terrassen waar je heerlijk kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. Bovendien beschikt de woning over een garage met aparte wasruimte, en drie buitenparkeerplaatsen zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. De ligging van deze woning in Oreye biedt verschillende voordelen. Het landelijke karakter van de omgeving geeft rust en privacy, terwijl alle faciliteiten binnen handbereik blijven. De oriëntatie van de gevel richting zuidwest zorgt voor veel natuurlijk lichtinval in de leefruimtes. Belangrijke energie- en milieustandaarden worden nageleefd met een EPC-waarde van 384 kWh/m² per jaar en een CO₂-uitstoot van 95. Dit eigendom is ideaal voor wie zoekt naar een solide investering of een comfortabele thuisbasis in een rustige buurt. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen; deze uitnodigende woning wacht op de juiste eigenaar! Meer weten?

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 1450m2 , cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 483.917€ incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 35 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### Meer weten?

VILLA 4 FAÇADES PEB A+ HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & QUALITÉ TRADITIONNELLE Découvrez ce projet de villa 4 façades à l’architecture soignée et aux performances énergétiques exceptionnelles (PEB A+), conçu par TEAM CONSTRUCT, un acteur reconnu dans la construction de maisons 100% traditionnelles. Un modèle de maison exemplaire avec des équipements de pointe : ✅ Triple vitrage pour une isolation optimale ✅ 13 panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique accrue ✅ Pompe à chaleur & chauffage par le sol pour un confort thermique incomparable ✅ Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur pour un air sain et une consommation réduite Implantée sur un terrain de 1450m2 , cette maison allie modernité et respect de l’environnement. Vous bénéficiez d’une grande flexibilité : personnalisation du projet, choix des matériaux sans supplément, et possibilité de modifier le modèle selon vos envies. Une offre transparente et clé sur porte 🏡 Construction traditionnelle avec un cahier des charges très complet 🔍 Prix total de 509.217€ incluant : ✔️ La T.V.A. ✔️ Les honoraires de l’architecte ✔️ Une estimation des frais de raccordement ✔️ Les frais de notaire et d’enregistrement sur le terrain ✔️ Le bilan énergétique, la réserve de fondation, l’étude de stabilité… Visitez notre maison témoin 7J/7 sur rendez-vous ! TEAM CONSTRUCT, c’est plus de 35 ans d’expérience et des centaines de familles satisfaites. Faites le choix de la sérénité avec un constructeur de confiance. 📞 Plus d’informations sur ### ou au ### Meer weten?