Residence for sale - Flémalle VBC52819 Option
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Description
Nigel IMMO vous présente cette charmante maison bel-étage rénovée de 175 m², idéalement située à Flémalle, sur une parcelle de 401 m². Offrant de beaux volumes, un excellent niveau de confort et une situation proche de toutes les commodités, elle n'attend plus que vous !
Composition :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée accueillant, vaste garage avec porte sectionnelle motorisée, buanderie et caves.
1er étage : salon lumineux avec poêle à pellets, cuisine équipée moderne ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre confortable et une salle de bains fonctionnelle.
2e étage : deux grandes chambres de 18 m² et 15 m² , idéales pour enfants, bureau ou espace invités.
Ses atouts :
✔ Situation idéale : à deux pas des commerces, écoles et transports.
✔ Électricité conforme jusqu'en 2043.
✔ Agréable espace extérieur : terrasse et jardin, parfaits pour les moments de détente.
✔ Stationnement aisé avec garage + emplacements extérieurs.
Données techniques :
PEB : F (476 kWh/m².an)
Revenu cadastral : 718 €
Offre à partir de 199.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire )
Visite virtuelle 360°, plans détaillés et prise de rendez-vous en ligne sur www.nigel-immo.be Show all Show less
Financial details
- Price: 199 000 €
- Cadastral income: 718 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1964
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
18 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Livable surface
113 m²
Furnished
No
Surface of living-room
19 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
46 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
10 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
16 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
18 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
4 m²
Heating and energy
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Fireplace
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Frontage width
7 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
250 m²
Garden orientation
North
Terrace
Yes
Surface terrace
25 m²
Terrace orientation
North
Total land surface
401 m²
Terrain width at the roadside
7 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
476 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
61171 kWh/year
Validity date EPC/PEB
12/03/2035
CO2 emission
69
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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