Residence for sale - Flémalle VBD46148 Option
299 000 €
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Description
We Invest Liège et Sébastien ont le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades de type bel-étage située dans le quartier calme et verdoyant des Awirs à Flémalle.
Offrant de beaux volumes, une terrasse surplombant le jardin et plusieurs emplacements de parking, elle conviendra parfaitement à celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.
Ce que vous trouverez :
🔹 Au rez-de-chaussée :
- Une buanderie
- Un garage avec porte électrique
- Une cave
🔹 Au premier étage :
- Une cuisine équipée
- Un séjour lumineux de 28 m²
- Un WC séparé
🔹 Au deuxième étage :
- 3 chambres lumineuses
- Une salle de bains
🔹 Dans les combles :
- Un grenier de 49 m² offrant un beau potentiel d’aménagement
⚡️ À noter :
- Maison en bon état général
- Électricité conforme
- PEB : E
- Une terrasse de 23 m² surplombant le jardin, idéale pour les repas d’été
- Un jardin orienté plein sud
- 2 emplacements de parking en plus du garage
- Quartier résidentiel calme, proche des commodités et des axes principaux
Une maison lumineuse, bien agencée et pleine de potentiel, parfaite pour accueillir une nouvelle famille.
Envie d’en discuter ou de la découvrir ?
Contactez Sébastien au Tel 0491/34.85.05 ou par mail à Contact Show all Show less
Financial details
- Price: 299 000 €
- Cadastral income: 701 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1985
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
10 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
10 m²
Livable surface
147 m²
Surface of living-room
28 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
23 m²
Attic
Yes
Attic surface
49 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
11 m²
Number of bathrooms
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Heating and energy
Solar panels
Yes
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Number of facades
3
Frontage width
8 m
Number of floors
3
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
747 m²
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Surface terrace
23 m²
Terrace orientation
South
Total land surface
832 m²
Ground depth
58 m
Terrain width at the roadside
8 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
354 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
52057 kWh/year
Validity date EPC/PEB
07/06/2027
CO2 emission
64
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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