Residence for sale - Saint-Nicolas VBC12435 Option
Make offer from 199 000 €
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Description
Située proche de toutes les commodités, cette charmante maison 2 façades vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Superficie totale : 318 m² (selon PEB) | Parcelle de 150 m²
Au rez-de-chaussée , laissez-vous charmer par :
✅ Un vaste espace de vie de 40 m² : salon chaleureux & salle à manger conviviale – parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
✅ Une cuisine équipée de 20 m², moderne et fonctionnelle, avec accès direct à une terrasse de 34 m².
✅ Un deuxième salon de 20 m², idéal pour un coin lecture ou un bureau.
✅ Une buanderie pratique, une salle de bains, et un hall d'entrée accueillant.
À l'étage , découvrez :
✅ 3 chambres confortables, parfaites pour toute la famille.
Au deuxième étage :
✅ Un plateau de 60 m² prêt à être aménagé selon vos envies : créé jusqu'à 3 chambres supplémentaires !
Le grenier (mansardé, même surface) :
✅ Un espace incroyable pour imaginer 2 chambres supplémentaires.
Atouts supplémentaires :
✅ Rénovée en partie.
✅Nouvelle toiture (2019).
✅ Caves pour du rangement supplémentaire.
✅Terrasse pour profiter des beaux jours.
✅ Nombreuses possibilités d'aménagements pour en faire la maison de vos rêves.
PEB : D (272) | Revenu cadastral : 733 € | Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J. Show all Show less
Financial details
- Price: 199 000 €
- Cadastral income: 733 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1899
Interior description
Number of bedrooms
4
Surface bedroom 1
60 m²
Surface bedroom 2
32 m²
Surface bedroom 3
23 m²
Surface bedroom 4
17 m²
Surface bedroom 5
8 m²
Livable surface
296 m²
Furnished
No
Surface of living-room
40 m²
Cellar
Yes
Attic
Yes
Attic surface
60 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
20 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
20 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
8 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Fireplace
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South-east
Number of facades
2
Frontage width
4 m
Number of floors
3
Terrace
Yes
Surface terrace
34 m²
Terrace orientation
North-west
Total land surface
150 m²
Terrain width at the roadside
4 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
272 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
86283 kWh/year
Validity date EPC/PEB
16/12/2034
CO2 emission
50
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Environment
Flooding area
(information not available)
Urbanism affectation
Residential zone (residential, urban or rural)
Preemption right
No
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