Huis te koop - Saint-Nicolas VBC12435
Voorstel vanaf 199 000 €
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Beschrijving
Située proche de toutes les commodités, cette charmante maison 2 façades vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Superficie totale : 318 m² (selon PEB) | Parcelle de 150 m²
Au rez-de-chaussée , laissez-vous charmer par :
✅ Un vaste espace de vie de 40 m² : salon chaleureux & salle à manger conviviale – parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
✅ Une cuisine équipée de 20 m², moderne et fonctionnelle, avec accès direct à une terrasse de 34 m².
✅ Un deuxième salon de 20 m², idéal pour un coin lecture ou un bureau.
✅ Une buanderie pratique, une salle de bains, et un hall d'entrée accueillant.
À l'étage , découvrez :
✅ 3 chambres confortables, parfaites pour toute la famille.
Au deuxième étage :
✅ Un plateau de 60 m² prêt à être aménagé selon vos envies : créé jusqu'à 3 chambres supplémentaires !
Le grenier (mansardé, même surface) :
✅ Un espace incroyable pour imaginer 2 chambres supplémentaires.
Atouts supplémentaires :
✅ Rénovée en partie.
✅Nouvelle toiture (2019).
✅ Caves pour du rangement supplémentaire.
✅Terrasse pour profiter des beaux jours.
✅ Nombreuses possibilités d'aménagements pour en faire la maison de vos rêves.
PEB : D (272) | Revenu cadastral : 733 € | Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Pour plus d’informations, visitez WWW.NIGEL-IMMO.BE où vous trouverez une visite virtuelle en 360°, une vidéo de présentation, et la possibilité de prendre rendez-vous en ligne 7/7J. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 199 000 €
- Kadastraal inkomen: 733 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1899
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
60 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
32 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
23 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
8 m²
Bewoonbare opp.
296 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
40 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
60 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
20 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
20 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
8 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Haard
Ja
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
4 m
Aantal verdiepingen
3
Terras
Ja
Oppervlakte terras
34 m²
Oriëntatie terras
Noordwest
Totale grondoppervlakte
150 m²
Breedte voorkant terrein
4 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
272 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
86283 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
16/12/2034
CO2-uitstoot
50
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
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