Residence for sale - Saint-Nicolas VBD11567
Make offer from 169 000 €
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Description
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette spacieuse maison unifamiliale rénovée en 2025, située à Montegnée, offrant une surface de 168 m² (selon PEB), répartie intelligemment sur plusieurs niveaux. Un bien idéal pour une famille, un jeune couple en quête d’un premier achat ou un investisseur à la recherche de rendement.
✨ Un intérieur lumineux, moderne et optimisé
Dès l’entrée, vous serez séduits par :
Un vaste salon/salle à manger de 23 m²,
Une cuisine de 14 m²,
Un WC indépendant,
Une salle de douche,
Une buanderie,
🛏️ Un espace nuit réparti sur deux étages
1er étage :
Une chambre parentale de 20 m²,
Deux chambres de respectivement 16 m² et 15 m²
Une deuxième salle de douche à aménager
Grenier :
Accessible depuis l'une des chambres, le grenier a été aménagé en chambre
🧱 Sous-sol :
La maison dispose également d'une cave saines de 14 m²
✅ Les atouts de cette propriété
Rénovation récente (2025)
Isolation des toitures : laine minérale 20 cm
Châssis PVC avec double vitrage à haut rendement (Uw = 1,3 à 1,4 W/m²K)
Électricité conforme jusqu'au 03/06/20250
PEB : B (140 kWh/m².an) – Performance énergétique très favorable
Chaudière à condensation au gaz naturel
Revenu cadastral : 213 €
💰 Offre à partir de 169.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📞 Contactez Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04 ou via Contact pour organiser votre visite. Show all Show less
Financial details
- Price: 169 000 €
- Cadastral income: 213 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1918
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
15 m²
Surface bedroom 3
11 m²
Livable surface
106 m²
Furnished
No
Surface of living-room
23 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
14 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
14 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
14 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
2
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
4 m²
Heating and energy
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
3
Frontage width
16 m
Number of floors
2
Garden
No
Terrace
No
Total land surface
50 m²
Terrain width at the roadside
16 m
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
140 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
23049 kWh/year
Validity date EPC/PEB
07/08/2035
CO2 emission
26
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
06/03/2050
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
possible flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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