Huis te koop - Saint-Nicolas VBD11567
Voorstel vanaf 169 000 €
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Beschrijving
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette spacieuse maison unifamiliale rénovée en 2025, située à Montegnée, offrant une surface de 168 m² (selon PEB), répartie intelligemment sur plusieurs niveaux. Un bien idéal pour une famille, un jeune couple en quête d’un premier achat ou un investisseur à la recherche de rendement.
✨ Un intérieur lumineux, moderne et optimisé
Dès l’entrée, vous serez séduits par :
Un vaste salon/salle à manger de 23 m²,
Une cuisine de 14 m²,
Un WC indépendant,
Une salle de douche,
Une buanderie,
🛏️ Un espace nuit réparti sur deux étages
1er étage :
Une chambre parentale de 20 m²,
Deux chambres de respectivement 16 m² et 15 m²
Une deuxième salle de douche à aménager
Grenier :
Accessible depuis l'une des chambres, le grenier a été aménagé en chambre
🧱 Sous-sol :
La maison dispose également d'une cave saines de 14 m²
✅ Les atouts de cette propriété
Rénovation récente (2025)
Isolation des toitures : laine minérale 20 cm
Châssis PVC avec double vitrage à haut rendement (Uw = 1,3 à 1,4 W/m²K)
Électricité conforme jusqu'au 03/06/20250
PEB : B (140 kWh/m².an) – Performance énergétique très favorable
Chaudière à condensation au gaz naturel
Revenu cadastral : 213 €
💰 Offre à partir de 169.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📞 Contactez Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04 ou via Contact pour organiser votre visite. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 169 000 €
- Kadastraal inkomen: 213 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1918
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
11 m²
Bewoonbare opp.
106 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
23 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
14 m²
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
14 m²
Keuken en sanitair
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
14 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
4 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noordoost
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
16 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Nee
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
50 m²
Breedte voorkant terrein
16 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
140 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
23049 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
07/08/2035
CO2-uitstoot
26
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
06/03/2050
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Nee
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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