Residence for sale - Alleur VBD09265

Rue de Bolsée 18 4432 Alleur

399 000 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 163
  • 1 Garage
  • 1 Parking place(s)
Rue de Bolsée 18 4432 Alleur

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Description

We Invest Liège et Julie vous proposent à la vente cette maison située dans un quartier apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités.

Si vous souhaitez poser vos valises, cette maison spacieuse est idéale pour vous! Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel et, est dans un état d'entretien parfait.
Au rez de chaussée, vous avez un hall spacieux avec un wc indépendant, un séjour lumineux avec une cassette à bois et charbon. La cuisine bien équipée donne accès à une 1ère terrasse.

Au 1er étage, vous trouverez 3 pièces spacieuses qui sont aménagées actuellement en une chambre principale, un bureau et un bureau médical. Une salle de bain pratique regroupe douche, WC et meuble lavabo.
Le dernier étage est aménagé en une pièce de vie lumineuse pouvant servir de chambre, de salon cosy, de salle de jeu,...

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin bien orienté, d’une terrasse accueillante et d’un balcon. Le bien dispose de caves sur toute sa superficie, incluant un garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade.

Les équipements techniques : PEB B, panneaux photovoltaïques, électricité conforme, volets, adoucisseur d’eau, le tout dans un état d’entretien particulièrement suivi.

Si vous souhaitez poser vos valises, cette maison spacieuse est idéale pour vous!

Des renseignements complémentaires, une visite? Contactez-moi au Tel 0495 / 49 56 92 . Show all Show less

Financial details

  • Price: 399 000 €
  • Cadastral income: 1 195 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Build Year

2002

Interior description

Number of bedrooms

4

Surface bedroom 1

11 m²

Surface bedroom 2

16 m²

Surface bedroom 3

10 m²

Livable surface

163 m²

Surface of living-room

35 m²

Garage

Yes

Number of garages

1

Kitchen and bathrooms

Surface kitchen

10 m²

Number of bathrooms

1

Number of toilets

2

Surface of the bathroom(s)

8 m²

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Gas

Type of glazing

Double glass

Equipment

Alarm

Yes

Outdoor description

Number of facades

3

Frontage width

8 m

Number of floors

3

Number of parking places (outdoor)

1

Garden

Yes

Surface garden

616 m²

Terrace

Yes

Surface terrace

34 m²

Total land surface

722 m²

Ground depth

72 m

Terrain width at the roadside

8 m

Sewer Connection

Yes

Gas

Yes

Running water

Yes

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

114 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

18637 kWh/year

Validity date EPC/PEB

28/06/2034

CO2 emission

16

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Certification - Electrical installation : validity

07/05/2024

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD09265 Seller's ref.: 6880384 Report fraud

Points of interest

Nurseries

Au Petit Nid Douillet

415 m 1' 36'' 408 m 49'' 415 m 5' 415 m 5'

Preschools

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

787 m 4' 855 m 1' 34'' 638 m 9' 787 m 9'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

787 m 4' 855 m 1' 34'' 638 m 9' 787 m 9'

High schools

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1.2 km 6' 1.2 km 2' 15'' 698 m 11' 936 m 11'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

1.2 km 1' 45''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

566 m 7'

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

566 m 7'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

1.2 km 14'

Train stations

Ans

1.5 km 10' 1.6 km 2' 52'' 1.1 km 18' 1.5 km 18'

Airports

Liège Airport

6.1 km 22' 8.2 km 7' 4.9 km 43'

Charging stations

Rue De L'Yser

1.4 km 2' 43''

Car-sharing system

Cambio - Montlégia

3.6 km 13' 2.7 km 35' 3.6 km 43'

Supermarkets

Shop & Go Delhaize Alleur

430 m 2' 30'' 437 m 48'' 430 m 5' 430 m 5'

Spar Alleur

516 m 4' 585 m 1' 6'' 516 m 6' 516 m 6'

Intermarché Ans

1.7 km 7' 1.7 km 3' 1 km 16' 1.7 km 20'

Amusement parks

Archéoforum

7.6 km 9'

Museums

Musée De La VIe Wallonne

8.7 km 11'

Activities

Maison Des Terrils

5.6 km 8'

Castles

Fort De Lantin

3.3 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8.3 km 10'

Transports

About 43 minutes walk away, you will find the "Cambio - Montlégia" station.In fewer than 3 minutes, by car, you can be at "Ans" train station.In fewer than 3 minutes, you can find a charging station ("Rue De L'Yser") for your electric car.The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is accessible in 2 minutes and A602 / E25 (A3 <-> A26) will take 4 minutes.The nearest airport is Liège Airport and is reachable by car in 7 minutes.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Shop & Go Delhaize Alleur" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Spar Alleur" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Intermarché Ans" (20 minutes by foot or 3 minutes by car).

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye with a stop reachable in fewer than 7 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye with a stand 14 minutes’ walk away.

Nearby cities

Sittard is 40 minutes away by car. It takes about 43 minutes to reach Kerkrade with your car. In just 22 minutes by car you can reach Verviers. In 42 minutes you can reach Seraing by bike.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges", 2 minutes away by car.You can find a close nursery: "Au Petit Nid Douillet", in fewer than 1 minute by car.The closest high school is named "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" and is 2 minutes' away by car.

Tourism

It takes 11 minutes to reach the museum "Musée De La VIe Wallonne".In 8 minutes you can reach the "Maison Des Terrils" activity.The "Golf Du Bernalmont" golf is 10 minutes away by car.You will find "Archéoforum" within 9 minutes by car.A {minuteCar} minutes drive away is the "Fort De Lantin" castle.

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