• 4 Chambre(s)
  • 163
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue de Bolsée 18 4432 Alleur

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Description

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We Invest Liège et Julie vous proposent à la vente cette maison située dans un quartier apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités.

Si vous souhaitez poser vos valises, cette maison spacieuse est idéale pour vous! Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel et, est dans un état d'entretien parfait.
Au rez de chaussée, vous avez un hall spacieux avec un wc indépendant, un séjour lumineux avec une cassette à bois et charbon. La cuisine bien équipée donne accès à une 1ère terrasse.

Au 1er étage, vous trouverez 3 pièces spacieuses qui sont aménagées actuellement en une chambre principale, un bureau et un bureau médical. Une salle de bain pratique regroupe douche, WC et meuble lavabo.
Le dernier étage est aménagé en une pièce de vie lumineuse pouvant servir de chambre, de salon cosy, de salle de jeu,...

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin bien orienté, d’une terrasse accueillante et d’un balcon. Le bien dispose de caves sur toute sa superficie, incluant un garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade.

Les équipements techniques : PEB B, panneaux photovoltaïques, électricité conforme, volets, adoucisseur d’eau, le tout dans un état d’entretien particulièrement suivi.

Si vous souhaitez poser vos valises, cette maison spacieuse est idéale pour vous!

Des renseignements complémentaires, une visite? Contactez-moi au Tel 0495 / 49 65 92 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 1 195 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2002

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

163 m²

Surface du séjour

35 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

616 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

34 m²

Surface totale du terrain

722 m²

Profondeur du terrain

72 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

114 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18637 kWh/an

Date de validité PEB

28/06/2034

Emission de CO2

16

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

07/05/2024

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD09265 Réf. vendeur: 6880384 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Petit Nid Douillet

415 m 1' 36'' 408 m 49'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

787 m 4' 855 m 1' 34'' 638 m 9' 787 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges

787 m 4' 855 m 1' 34'' 638 m 9' 787 m 9'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,2 km 6' 1,2 km 2' 15'' 698 m 11' 936 m 11'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,2 km 1' 45''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

566 m 7'

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

566 m 7'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

1,2 km 14'

Gares

Ans

1,5 km 10' 1,6 km 2' 52'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

6,1 km 22' 8,2 km 7' 4,9 km 43'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,4 km 2' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

3,6 km 13' 2,7 km 35' 3,6 km 43'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Alleur

430 m 2' 30'' 437 m 48'' 430 m 5' 430 m 5'

Spar Alleur

516 m 4' 585 m 1' 6'' 516 m 6' 516 m 6'

Intermarché Ans

1,7 km 7' 1,7 km 3' 1 km 16' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,6 km 9'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

8,7 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

5,6 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

3,3 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,3 km 10'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Alleur" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Alleur" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ans" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 6 minutes de route.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à vélo.Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 43 minutes.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ans".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") est à seulement 3 minutes en voiture.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges", à seulement 4 minutes à vélo."Au Petit Nid Douillet" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

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