Residence for sale - Fexhe-Slins VBD05680
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Description
Cette 4 façade d'une surface totale de 421 m², est nichée dans une rue paisible et retirée, sur un terrain de 1.780 m². Elle vous offre un cadre de vie alliant espace, tranquillité et proximité immédiate avec les commodités essentielles. Son architecture unique et ses volumes généreux en font un bien hors du commun.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée vous mène vers un vaste séjour lumineux de 45 m², ainsi qu’une cuisine équipée de 22 m² ouverte sur un salon familial chaleureux, avec accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle, une chambre, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant.
Un espace distinct et polyvalent, idéal pour l’exercice d’une profession libérale ou pour aménager un bureau, vient compléter ce niveau.
L’étage propose une superbe mezzanine ouverte de 52 m² donnant accès à deux chambres de 19 m² et 17 m².
Le sous-sol offre une cave saine de 40 m².
Coup de cœur assuré : une piscine intérieure chauffée, avec deux vestiaires, deux douches et un WC. Un véritable espace bien-être à domicile, propice à la détente ou à un projet de location thématique.
Les + du bien :
- Garage pour une voiture + minimum 5 emplacements extérieurs
- Électricité conforme
- Toitures refaites en 2015 et en 2023
Revenu cadastral : 2.231 € - PEB : F (433)
Prix : faire offre à partir de 499.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
Retrouvez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle, et prenez rendez-vous en ligne 7j/7 sur www.nigel-immo.be Show all Show less
Financial details
- Price: 499 000 €
- Cadastral income: 2 231 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Build Year
1976
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
20 m²
Surface bedroom 2
19 m²
Surface bedroom 3
17 m²
Livable surface
381 m²
Furnished
No
Surface of living-room
36 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
40 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
28 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
22 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Partially equipped
Kitchen type
Kitchenette
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
16 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Entry phone
Yes
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
4
Frontage width
18 m
Number of floors
2
Number of parking places (outdoor)
6
Garden
Yes
Surface garden
900 m²
Garden orientation
South-east
Terrace
Yes
Surface terrace
90 m²
Terrace orientation
East
Total land surface
1780 m²
Terrain width at the roadside
18 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
433 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
154872 kWh/year
Validity date EPC/PEB
07/03/2028
CO2 emission
107
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
01/06/2021
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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