Huis te koop - Fexhe-Slins VBD05680 In optie

Rue Tilice 11 4458 Fexhe-Slins

Voorstel vanaf 499 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 381
  • 1 Garage
  • 7 Parkeerplaats(en)
Rue Tilice 11 4458 Fexhe-Slins

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fexhe-Slins?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Fexhe-Slins – Propriété d’exception avec piscine intérieure

Cette 4 façade d'une surface totale de 421 m², est nichée dans une rue paisible et retirée, sur un terrain de 1.780 m². Elle vous offre un cadre de vie alliant espace, tranquillité et proximité immédiate avec les commodités essentielles. Son architecture unique et ses volumes généreux en font un bien hors du commun.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée vous mène vers un vaste séjour lumineux de 45 m², ainsi qu’une cuisine équipée de 22 m² ouverte sur un salon familial chaleureux, avec accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle, une chambre, un dressing, une salle de bain et un WC indépendant.
Un espace distinct et polyvalent, idéal pour l’exercice d’une profession libérale ou pour aménager un bureau, vient compléter ce niveau.

L’étage propose une superbe mezzanine ouverte de 52 m² donnant accès à deux chambres de 19 m² et 17 m².

Le sous-sol offre une cave saine de 40 m².

Coup de cœur assuré : une piscine intérieure chauffée, avec deux vestiaires, deux douches et un WC. Un véritable espace bien-être à domicile, propice à la détente ou à un projet de location thématique.

Les + du bien :
- Garage pour une voiture + minimum 5 emplacements extérieurs
- Électricité conforme
- Toitures refaites en 2015 et en 2023

Revenu cadastral : 2.231 € - PEB : F (433)

Prix : faire offre à partir de 499.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Retrouvez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle, et prenez rendez-vous en ligne 7j/7 sur www.nigel-immo.be Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 499 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 231 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1976

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Bewoonbare opp.

381 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

36 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

40 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

28 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Oppervlakte van de garage(s)

22 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

16 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

18 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

900 m²

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

90 m²

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

1780 m²

Breedte voorkant terrein

18 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

433 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

154872 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

07/03/2028

CO2-uitstoot

107

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

01/06/2021

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD05680 Ref. verkoper: 6928138 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Valérie Bigica

682 m 2' 17'' 682 m 1' 4'' 582 m 8' 682 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Lantin

1,2 km 4' 1,2 km 1' 59'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Lantin

1,2 km 4' 1,2 km 1' 59'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"

3,5 km 18' 4,2 km 8' 2,3 km 45' 3,5 km 43'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

4,5 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle

817 m 10'

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

2,2 km 26'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

2,2 km 26'

Treinstations

Liers

3 km 18' 3,2 km 6' 2 km 36' 3 km 36'

Luchthavens

Liège Airport

13,8 km 54' 16,2 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

7,2 km 11'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

6,5 km 24' 5,9 km 57' 6,5 km 1º 18'

Winkels

Delhaize Liers

3,3 km 19' 3,6 km 6' 2,4 km 36' 3,3 km 40'

Carrefour Market Hermée

3,2 km 11' 3,6 km 5' 2,7 km 37' 3,1 km 37'

Louis Delhaize Houtain-Saint-Sim

4,2 km 15' 4,2 km 7' 3,5 km 49' 4,2 km 50'

Pretparken

Archéoforum

11,2 km 14'

Musea

Musée Grand Curtius

13,4 km 16'

Activiteiten

Maison De La Science

12,4 km 16'

Kastelen

Fort De Lantin

7,3 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7,6 km 11'

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Liers": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 36 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) duurt 8 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Tesla Supercharger Liège") is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.Op ongeveer 24 minuten fietsen vind je station "Cambio - Parc Poldine".

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Liers (6 minuten rijden), Carrefour Market Hermée (5 minuten rijden), Louis Delhaize Houtain-Saint-Sim (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 104 - Proxibus de Juprelle met een halte op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 46 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Seraing is slechts 24 minuten met de auto.

Toerisme

In 16 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het duurt 16 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 11 minuten rijden.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 11 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 14 minuten afstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Lantin", 2 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "henri Rikir"" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Valérie Bigica" op 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

plan 2d.pdf

Download

plan cadastral.pdf

Download

peb non signe.pdf

Download

bdes - extrait conforme (25-06-2025 12-12-22).pdf

Download

matrice cadastrale pour pub.pdf

Download

pv electrique pour pub.pdf

Download