Huis te koop - Glons VBE04171

Rue de la Fontaine 2 4690 Glons

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE04171

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue de la Fontaine 2 4690 Glons
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Glons?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning te Glons, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en landelijke charme. Deze residentie voor verkoop biedt een woonoppervlakte van ongeveer 200 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, en bevindt zich op een perceel van 860 m². Het huis bevindt zich in een rustige, goed gelegen omgeving in de vallei van de Geer, en combineert moderne voorzieningen met authentieke elementen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer van circa 31 m², een uitgeruste keuken, en een badkamer met zowel bad als douche. Daarnaast is er een praktische bijkeuken en een kantoorruimte van ongeveer 12 m² die ook dienst kan doen als professionele werkplek met een eigen ingang. Buiten biedt deze woning een prachtige tuin en diverse dependances, waaronder twee ateliers van respectievelijk 30 en 17 m², ideaal voor hobbyisten of thuiskantoorgebruik. De pergola van circa 31 m² vormt een perfecte plek voor buitenontspanning en familiegelegenheden. Voor de parking is er een overdekte plek voor één wagen, aangevuld met nog een parkeerplaats binnen de garage. De woning is uitgerust met PVC-dubbel glas, centrale verwarming op mazout en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige werking. Het EPC-rapport geeft een energieprestatie-index van E (423 kWh/m² per jaar), wat aangeeft dat de woning goed geïsoleerd en energie-efficiënt is. De vaste lasten bedragen ongeveer €945 per jaar, en de totale energetische impact wordt verder ondersteund door het warmtepompsysteem en de zonnepanelen. De ligging in Glons biedt voordelen als het gaat om rust, natuur en toegankelijkheid. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustig verblijf met goede verbindingen naar verdere voorzieningen in de regio. De woning is niet verhuurd en biedt meteen woonplezier, mede dankzij de praktische indeling en de gunstige voorzieningen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een solide vastgoed in deze charmante regio. Neem vandaag nog contact met ons op om uw bezoek te plannen en deze unieke eigendom te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

200 m²

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

860 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

423 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230322016136

CO2-uitstoot

105

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE04171 Ref. verkoper: W7775 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tiloos

720 m 2' 32'' 720 m 1' 17'' 667 m 9' 720 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 1

365 m 1' 13'' 365 m 35'' 365 m 4' 365 m 4'

Basisscholen

Ecole Catholique De La Vallée Du Geer 1

365 m 1' 13'' 365 m 35'' 365 m 4' 365 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Vise

1,2 km 5' 1,5 km 2' 9'' 852 m 9' 1,1 km 13'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

1,8 km 2' 12''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,3 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

312 m 4'

TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge

312 m 4'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

312 m 4'

Treinstations

Glaaien / Glons

1,6 km 6' 2 km 2' 48'' 997 m 10' 1,2 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

17,1 km 1º 7' 20,6 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Publiek Laadstation

8,6 km 10'

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

8,2 km 28' 0 m 0'' 8,1 km 1º 38'

Winkels

Spar Glons

668 m 2' 13'' 668 m 58'' 668 m 8' 668 m 8'

Intermarché Bassenge

1,8 km 6' 1,8 km 2' 16'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Aldi Bassenge

4,6 km 16' 4,5 km 6' 4,1 km 40' 4,5 km 55'

Pretparken

Fort Eben-Emael

12,7 km 16'

Musea

Tour D’eben Ezer

10,4 km 14'

Activiteiten

Maison De La Science

16,8 km 15'

Kastelen

Fort De Lantin

15,4 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

15,8 km 14'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue de la Fontaine biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 101 - Proxibus de Bassenge, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons, TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Glons (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Bassenge (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Bassenge (6 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 14 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (9 minuten) waarderen.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 15 minuten met de auto."Fort Eben-Emael" ligt op 16 minuten afstand."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (14 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Maastricht? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Royal Vise" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 13 minuten.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Les Tiloos", een kinderdagverblijf op slechts 9 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen