Residence for sale - Ocquier VBC38690 Option

Grand'Rue 53 4560 Ocquier

Make offer from 175 000 €

  • 2 Bedroom(s)
  • 160
  • 1 Bathroom(s)
  • Terrace
Grand'Rue 53 4560 Ocquier

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Description

Allen Keapler vous invite à découvrir cette magnifique maison de caractère en pierre du pays, idéalement située au cœur du pittoresque village d'Ocquier, à quelques minutes de Durbuy, la plus petite ville du monde et des nombreuses commodités et commerces des alentours.

Cette propriété offre un mélange parfait de charme traditionnel et de confort moderne, ayant été soigneusement rénovée pour répondre aux exigences actuelles. En installant une fenêtre de toit, vous aurez la possibilité de transformer le grenier en une chambre supplémentaire pour la partie avant. La bâtisse à l’arrière de la propriété, accessible via une servitude, est à rénover et vous permettra de doubler le volume total ou d’y créer un logement touristique. (selon les prescriptions urbanistiques)
Actuellement loué, ce bien offre un rendement immédiat.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison de caractère dans un cadre enchanteur, avec un potentiel d'agrandissement rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle !

Faire offre à partir de 175.000€

Infos : Tel 04.277.17.07 par email à l'adresse Contact . Show all Show less

Financial details

  • Price: 175 000 €
  • Cadastral income: 203 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Excellent

Currently leased

Yes

Build Year

1850

Interior description

Number of bedrooms

2

Livable surface

160 m²

Furnished

No

Cellar

Yes

Attic

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Equipment

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

3

Number of floors

2

Garden

Yes

Surface garden

32 m²

Terrace

Yes

Terrace orientation

South-east

Total land surface

102 m²

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

324 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

32346 kWh/year

CO2 emission

10

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Preemption right

No

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBC38690 Seller's ref.: 6609925 Report fraud

Points of interest

Nurseries

S. T. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1.5 km 6' 1.5 km 2' 58'' 1.4 km 18' 1.5 km 18'

Preschools

Ecole Maternelle Libre Saint-Remacle

306 m 1' 41'' 306 m 27'' 306 m 4' 306 m 4'

Elementary schools

Ecole Communale Du Grand Clavier

320 m 1' 44'' 320 m 28'' 320 m 4' 320 m 4'

High schools

Athenee Royal D'Ouffet

4.2 km 16' 4.4 km 5' 2.8 km 51' 4.2 km 51'

Bus

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée

274 m 3'

TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet

274 m 3'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

274 m 3'

Train stations

Bomal

11.1 km 1º 8' 14.9 km 16' 0 m 0'' 11.1 km 2º 13'

Charging stations

Tier Moreau

8.4 km 12'

Supermarkets

Spar Clavier

7.8 km 26' 8 km 8' 6.2 km 54' 7.8 km 1º 34'

Shop & Go Delhaize Hody

7.8 km 34' 8.9 km 10' 7.1 km 59' 7.8 km 1º 34'

Louis Delhaize Maffe

8.3 km 28' 8.3 km 8' 7.8 km 1º 40' 8.3 km 1º 40'

Amusement parks

Parc Des Topiaires

8 km 12'

Museums

Musée Du Château-Fort De Logne

18.8 km 19'

Activities

Centre Riveo

18.8 km 20'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

20.5 km 23'

Castles

Château De Modave

10.9 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

8.1 km 8'

Tourism

Want to go kayaking? There is "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" just 23 minutes away.The "Five Nations Golfclub (Méan)" golf is 8 minutes away by car.In 20 minutes you can reach the "Centre Riveo" activity.A {minuteCar} minutes drive away is the "Château De Modave" castle.It takes 19 minutes to reach the museum "Musée Du Château-Fort De Logne".You will find "Parc Des Topiaires" within 12 minutes by car.

Nearby cities

In 50 minutes you can reach Verviers. Only 25 minutes are needed to reach Seraing with your car. It takes about 39 minutes to reach Namur with your car. In 32 minutes you can reach Liège.

Transports

A SNCB station ("Bomal") is located 68 minutes away by bike, or 16 minutes by car.In fewer than 12 minutes, you can find a charging station ("Tier Moreau") for your electric car.

Education

Athenee Royal D'Ouffet is the most convieniently located high school: just 16 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "S. T. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" it is 3 minutes away by car.You can find a convienient elementary school: "Ecole Communale Du Grand Clavier", 4 minutes away by foot.If you are looking for a preschool, "Ecole Maternelle Libre Saint-Remacle" it is 4 minutes away by foot.

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Spar Clavier" (8 minutes by car), "Shop & Go Delhaize Hody" (10 minutes by car), "Louis Delhaize Maffe" (8 minutes by car).

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