Maison à vendre - Ocquier VBC38690 Option

Grand'Rue 53 4560 Ocquier

Faire offre à partir de 175 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 160
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Grand'Rue 53 4560 Ocquier

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Description

Allen Keapler vous invite à découvrir cette magnifique maison de caractère en pierre du pays, idéalement située au cœur du pittoresque village d'Ocquier, à quelques minutes de Durbuy, la plus petite ville du monde et des nombreuses commodités et commerces des alentours.

Cette propriété offre un mélange parfait de charme traditionnel et de confort moderne, ayant été soigneusement rénovée pour répondre aux exigences actuelles. En installant une fenêtre de toit, vous aurez la possibilité de transformer le grenier en une chambre supplémentaire pour la partie avant. La bâtisse à l’arrière de la propriété, accessible via une servitude, est à rénover et vous permettra de doubler le volume total ou d’y créer un logement touristique. (selon les prescriptions urbanistiques)
Actuellement loué, ce bien offre un rendement immédiat.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison de caractère dans un cadre enchanteur, avec un potentiel d'agrandissement rare. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle !

Faire offre à partir de 175.000€

Infos : Tel 04.277.17.07 par email à l'adresse Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 203 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

32 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

102 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

324 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32346 kWh/an

Emission de CO2

10

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC38690 Réf. vendeur: 6609925 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. T. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,5 km 6' 1,5 km 2' 58'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Remacle

306 m 1' 41'' 306 m 27'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Du Grand Clavier

320 m 1' 44'' 320 m 28'' 320 m 4' 320 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

4,2 km 16' 4,4 km 5' 2,8 km 51' 4,2 km 51'

Bus

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée

274 m 3'

TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet

274 m 3'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

274 m 3'

Gares

Bomal

11,1 km 1º 8' 14,9 km 16' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Bornes de recharge

Tier Moreau

8,4 km 12'

Supermarchés

Spar Clavier

7,8 km 26' 8 km 8' 6,2 km 54' 7,8 km 1º 34'

Shop & Go Delhaize Hody

7,8 km 34' 8,9 km 10' 7,1 km 59' 7,8 km 1º 34'

Louis Delhaize Maffe

8,3 km 28' 8,3 km 8' 7,8 km 1º 40' 8,3 km 1º 40'

Parcs d'attractions

Parc Des Topiaires

8 km 12'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

18,8 km 19'

Activités

Centre Riveo

18,8 km 20'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

20,5 km 23'

Châteaux

Château De Modave

10,9 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

8,1 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège-Ougrée-Boncelles-Anthisnes-Ouffet-Warzée avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tier Moreau") est à seulement 12 minutes en voiture.En moins de 16 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bomal".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Clavier" (8 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hody" (10 minutes en voiture), "Louis Delhaize Maffe" (8 minutes en voiture).

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Communale Du Grand Clavier" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "S. T. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal D'Ouffet" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Libre Saint-Remacle" à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" se trouve à proximité (19 minutes de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 23 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Modave" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Des Topiaires".En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Méan)" à 8 minutes de route.

Villes proches

Verviers se trouve à 50 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

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