Residence for sale - Differdange RBN08839

A vendre Maison rue de Hussigny à L-4580 Differdange sur un terrain de +/- 06a00 ares , comprenant :

Rez de chaussée :
- Hall d`entrée avec cage d`escalier en bois
- Salon (+/-17,3 m2) avec accès vers atelier (+/-18,8m2) et cour arrière
- Cuisine (17,3 m2) non- équipée avec accès vers couloir et cour arrière
- Hall (+/-4,24m2)
- Salle de bains (+/-6,7m2) comprenant une douche, baignoire et un emplacement pour machine à laver
- WC séparé (+/-1,7m2)
- Cour arrière ouverte (+/-12,5m2) couverte(+/-3,5m2) avec accès vers grange (+/-37m2) et jardin
- Grange (+/-16m2)

1er étage :
- Cage d`escalier en bois
- Une chambre à coucher (+/-20m2) avec accès vers grenier
- Grenier ?????..m2
- Un salon (+/-19m2) avec accès vers une chambre à coucher
- Chambre à coucher (+/-15m2) avec accès vers combles

Combles :
- Grande pièce à aménager (+/-70m2)

Extérieur :
- Grand jardin arrière (+/-5,10a)

Diverses observations :
La maison a été construite vers +/- 1900.
Il s`agit d`une maison accolée de deux cotés, construite en pierre avec dalle en bois et un simple enduit de façade.
La toiture est construite d`une charpente en bois sans isolation thermique et avec une couverture en éternite.
La menuiserie extérieure de la façade principale est en PVC double vitrages de l`année 1987, le reste de la menuiserie extérieur est en bois avec du simple vitrage.
Concernant les installations techniques de la maison, elle n`a pas d`installation de chauffage central au gaz naturel et elle est chauffée partiellement avec des radiateurs électriques respectivement des poêles qui fonctionnent avec des briquettes et/ou bois
L`installation électrique n`est plus conforme aux normes actuellement en vigueur.
La maison avec ces dépendances se trouve dans un état vétuste et il faudra prévoir un grand investissement pour transformer et rénover cette maison afin de correspondre aux standards et besoins de nos jours.

Notes
- La classe du Certificat de Performance Energétique est de non existant.

Disponibilité : de suite

La présente vous est adressée sous toutes réserves.

N'hésitez pas à nous contacter par téléphone Tel +352 621 199 811 / Tel +352 621 887 599 par mail à : info@abis-.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien.

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