Residence for sale - Visé VBC68804
Rue Martin Gritte 4 4600 Visé
Make offer from 299 000 €
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Description
✨ Exclusivité– Superbe villa 4 façades à Lixhe ! ✨
Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette magnifique villa de 124 m² (selon PEB), idéalement située dans un quartier résidentiel à Lixhe. Alliant élégance contemporaine et confort moderne, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par un rez-de-chaussée chaleureux et fonctionnel :
✅ Séjour spacieux et lumineux, parfait pour accueillir salon et salle à manger.
✅ Cuisine équipée, aménagée avec soin pour ravir les amateurs de gastronomie.
✅ Hall d’entrée accueillant avec espace buanderie et local technique.
✅ Salle de bains moderne.
✅ Garage
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
✔ Deux chambres confortables.
✔ Un bureau ou dressing, selon vos besoins.
Profitez pleinement des extérieurs :
Jardin avec abri de jardin, idéal pour les beaux jours.
Terrasse de 38 m², parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente.
Cinq emplacements de stationnement, dont deux sous car-port, pour un quotidien sans souci.
Prestations techniques de qualité :
Porte de garage sectionnelle motorisée.
Poêle à pellets pour une chaleur douce et économique.
Cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Informations complémentaires :
Revenu cadastral : 684 €
Prix : Offre à partir de 299.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Show all Show less
Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette magnifique villa de 124 m² (selon PEB), idéalement située dans un quartier résidentiel à Lixhe. Alliant élégance contemporaine et confort moderne, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par un rez-de-chaussée chaleureux et fonctionnel :
✅ Séjour spacieux et lumineux, parfait pour accueillir salon et salle à manger.
✅ Cuisine équipée, aménagée avec soin pour ravir les amateurs de gastronomie.
✅ Hall d’entrée accueillant avec espace buanderie et local technique.
✅ Salle de bains moderne.
✅ Garage
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
✔ Deux chambres confortables.
✔ Un bureau ou dressing, selon vos besoins.
Profitez pleinement des extérieurs :
Jardin avec abri de jardin, idéal pour les beaux jours.
Terrasse de 38 m², parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente.
Cinq emplacements de stationnement, dont deux sous car-port, pour un quotidien sans souci.
Prestations techniques de qualité :
Porte de garage sectionnelle motorisée.
Poêle à pellets pour une chaleur douce et économique.
Cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Informations complémentaires :
Revenu cadastral : 684 €
Prix : Offre à partir de 299.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Show all Show less
Financial details
- Price: 299 000 €
- Cadastral income: 684 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Excellent
Currently leased
No
Build Year
1990
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
10 m²
Surface bedroom 2
8 m²
Livable surface
93 m²
Furnished
No
Surface of living-room
27 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
17 m²
Attic
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
13 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
11 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
13 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
1
Surface of the bathroom(s)
8 m²
Heating and energy
Type of heating
Electricity
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Fireplace
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-east
Number of facades
4
Frontage width
11 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
5
Garden
Yes
Surface garden
244 m²
Garden orientation
South-west
Terrace
Yes
Surface terrace
38 m²
Terrace orientation
South-west
Total land surface
490 m²
Terrain width at the roadside
11 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
424 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
52690 kWh/year
Validity date EPC/PEB
25/04/2035
CO2 emission
82
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Town planning and environmental risks
Building permission granted
Yes
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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