Maison à vendre - Visé VBC68804
Rue Martin Gritte 4 4600 Visé
Faire offre à partir de 299 000 €
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Description
✨ Exclusivité– Superbe villa 4 façades à Lixhe ! ✨
Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette magnifique villa de 124 m² (selon PEB), idéalement située dans un quartier résidentiel à Lixhe. Alliant élégance contemporaine et confort moderne, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par un rez-de-chaussée chaleureux et fonctionnel :
✅ Séjour spacieux et lumineux, parfait pour accueillir salon et salle à manger.
✅ Cuisine équipée, aménagée avec soin pour ravir les amateurs de gastronomie.
✅ Hall d’entrée accueillant avec espace buanderie et local technique.
✅ Salle de bains moderne.
✅ Garage
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
✔ Deux chambres confortables.
✔ Un bureau ou dressing, selon vos besoins.
Profitez pleinement des extérieurs :
Jardin avec abri de jardin, idéal pour les beaux jours.
Terrasse de 38 m², parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente.
Cinq emplacements de stationnement, dont deux sous car-port, pour un quotidien sans souci.
Prestations techniques de qualité :
Porte de garage sectionnelle motorisée.
Poêle à pellets pour une chaleur douce et économique.
Cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Informations complémentaires :
Revenu cadastral : 684 €
Prix : Offre à partir de 299.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Tout voir Réduire
Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette magnifique villa de 124 m² (selon PEB), idéalement située dans un quartier résidentiel à Lixhe. Alliant élégance contemporaine et confort moderne, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par un rez-de-chaussée chaleureux et fonctionnel :
✅ Séjour spacieux et lumineux, parfait pour accueillir salon et salle à manger.
✅ Cuisine équipée, aménagée avec soin pour ravir les amateurs de gastronomie.
✅ Hall d’entrée accueillant avec espace buanderie et local technique.
✅ Salle de bains moderne.
✅ Garage
À l’étage, l’espace nuit se compose de :
✔ Deux chambres confortables.
✔ Un bureau ou dressing, selon vos besoins.
Profitez pleinement des extérieurs :
Jardin avec abri de jardin, idéal pour les beaux jours.
Terrasse de 38 m², parfaite pour vos repas en extérieur et moments de détente.
Cinq emplacements de stationnement, dont deux sous car-port, pour un quotidien sans souci.
Prestations techniques de qualité :
Porte de garage sectionnelle motorisée.
Poêle à pellets pour une chaleur douce et économique.
Cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
Informations complémentaires :
Revenu cadastral : 684 €
Prix : Offre à partir de 299.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- Revenu cadastral: 684 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1990
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
8 m²
Surface habitable
93 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
27 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
17 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
13 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
11 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
13 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
11 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
244 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
38 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
490 m²
Largeur du terrain à rue
11 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
424 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
52690 kWh/an
Date de validité PEB
25/04/2035
Emission de CO2
82
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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