Residence for sale - Visé VBD07843
Make offer from 149 000 €
- 3 Bedroom(s)
- 156 m²
- 1 Garage
- 1 Parking place(s)
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Description
Située dans le village paisible de Lixhe (commune de Visé), cette maison 3 façades de ±209 m² à rénover entièrement séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son extérieur agréable. Un bien idéal pour une famille ou un couple souhaitant personnaliser leur cadre de vie dans un environnement calme, proche de toutes les commodités.
🏠 Disposition intérieure
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée central avec accès au garage
Séjour (salon/salle à manger) de 30 m²
Cuisine + arrière-cuisine (±28 m²) avec accès au jardin
Salle de douche
WC indépendant et buanderie
Étage :
Trois grandes chambres (15 à 16 m² chacune)
Deuxième salle de bain avec baignoire et WC séparé
Espace dressing
Sous-sol :
Caves de ±24 m² idéales pour le rangement
🔧 Caractéristiques techniques
Châssis bois/PVC, simple et double vitrage
Chauffage au mazout
Jardin à réaménager selon vos envies
Combles non accessibles mais exploitables
RC : 746 €
📊 Performance énergétique
Classe énergétique : G – 714 kWh/m².an
📍 Environnement
Localisation idéale, à deux pas de Visé, des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. Proximité immédiate de la nature, du canal Albert et de Maastricht.
🎯 Un projet avec un réel potentiel de plus-value !
Que vous soyez investisseur, amateur de projets ou une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, cette maison est une base idéale à personnaliser selon vos goûts.
📞 Infos & visites : contactez Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04 ou via Contact Show all Show less
Financial details
- Price: 149 000 €
- Cadastral income: 746 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
To be renovated
Currently leased
No
Build Year
1949
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
16 m²
Surface bedroom 2
16 m²
Surface bedroom 3
15 m²
Livable surface
156 m²
Furnished
No
Surface of living-room
30 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
24 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
14 m²
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface of the garage
29 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen type
Independent
Surface kitchen
28 m²
Number of bathrooms
2
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
14 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Fireplace
Yes
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
North-west
Number of facades
3
Frontage width
10 m
Number of floors
1
Garden
Yes
Surface garden
550 m²
Garden orientation
South-east
Terrace
Yes
Surface terrace
39 m²
Terrace orientation
South-east
Total land surface
752 m²
Terrain width at the roadside
10 m
Sewer Connection
Yes
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
714 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
113747 kWh/year
Validity date EPC/PEB
19/07/2035
CO2 emission
176
Certification - Electrical installation
No certificate
Town planning and environmental risks
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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