Maison à vendre - Visé VBD07843 Option
Faire offre à partir de 149 000 €
- 3 Chambre(s)
- 156 m²
- 1 Garage
- 1 Place(s) de parking
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Description
Située dans le village paisible de Lixhe (commune de Visé), cette maison 3 façades de ±209 m² à rénover entièrement séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son extérieur agréable. Un bien idéal pour une famille ou un couple souhaitant personnaliser leur cadre de vie dans un environnement calme, proche de toutes les commodités.
🏠 Disposition intérieure
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée central avec accès au garage
Séjour (salon/salle à manger) de 30 m²
Cuisine + arrière-cuisine (±28 m²) avec accès au jardin
Salle de douche
WC indépendant et buanderie
Étage :
Trois grandes chambres (15 à 16 m² chacune)
Deuxième salle de bain avec baignoire et WC séparé
Espace dressing
Sous-sol :
Caves de ±24 m² idéales pour le rangement
🔧 Caractéristiques techniques
Châssis bois/PVC, simple et double vitrage
Chauffage au mazout
Jardin à réaménager selon vos envies
Combles non accessibles mais exploitables
RC : 746 €
📊 Performance énergétique
Classe énergétique : G – 714 kWh/m².an
📍 Environnement
Localisation idéale, à deux pas de Visé, des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. Proximité immédiate de la nature, du canal Albert et de Maastricht.
🎯 Un projet avec un réel potentiel de plus-value !
Que vous soyez investisseur, amateur de projets ou une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, cette maison est une base idéale à personnaliser selon vos goûts.
📞 Infos & visites : contactez Nigel IMMO au Tel 04 264 38 04 ou via Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 149 000 €
- Revenu cadastral: 746 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1949
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface habitable
156 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
24 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
14 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
29 m²
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
28 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
14 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
550 m²
Orientation du jardin
Sud-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
39 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
752 m²
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
714 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
113747 kWh/an
Date de validité PEB
19/07/2035
Emission de CO2
176
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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