Residence for sale - Argenteau VBC75418 Option
Rue de Wixhou 64 4601 Argenteau
Make offer from 199 000 €
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Description
Argenteau – Maison rénovée avec jardin, idéale pour un premier achat ou un investissement !
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette charmante maison 2 façades, rénovée en 2015, d’une superficie totale de 119 m², érigée sur une parcelle de 295 m². Elle combine parfaitement confort moderne, espaces généreux et cadre de vie agréable, le tout à proximité immédiate des commodités.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière, idéal pour se détendre en famille. Celui-ci s’ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale et une cuisine équipée moderne, parfaite pour les repas entre amis. La cuisine donne accès directement à une agréable terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC séparé et d’un espace buanderie pratique.
️ Des possibilités d’aménagement au goût du jour
À l’étage, vous découvrirez une vaste chambre de 28 m², facilement divisible pour créer une seconde chambre, et une salle de douche.
Un grenier aménageable de 14 m² vous offre également l’opportunité de créer une chambre mansardée supplémentaire.
Au sous-sol, vous bénéficiez d'une cave pratique, idéale pour le stockage.
✅ Les atouts de cette propriété :
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers
Electricité conforme
Rénovée en 2015
Chaudière mazout à condensation
Informations pratiques :
PEB : B – 124 kWh/m².an
RC : 410 €
Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle immersive 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 disponibles sur www.nigel-immo.be
Contactez Nigel IMMO dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! Show all Show less
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette charmante maison 2 façades, rénovée en 2015, d’une superficie totale de 119 m², érigée sur une parcelle de 295 m². Elle combine parfaitement confort moderne, espaces généreux et cadre de vie agréable, le tout à proximité immédiate des commodités.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière, idéal pour se détendre en famille. Celui-ci s’ouvre harmonieusement sur une salle à manger conviviale et une cuisine équipée moderne, parfaite pour les repas entre amis. La cuisine donne accès directement à une agréable terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC séparé et d’un espace buanderie pratique.
️ Des possibilités d’aménagement au goût du jour
À l’étage, vous découvrirez une vaste chambre de 28 m², facilement divisible pour créer une seconde chambre, et une salle de douche.
Un grenier aménageable de 14 m² vous offre également l’opportunité de créer une chambre mansardée supplémentaire.
Au sous-sol, vous bénéficiez d'une cave pratique, idéale pour le stockage.
✅ Les atouts de cette propriété :
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et des principaux axes routiers
Electricité conforme
Rénovée en 2015
Chaudière mazout à condensation
Informations pratiques :
PEB : B – 124 kWh/m².an
RC : 410 €
Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Visite virtuelle immersive 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 disponibles sur www.nigel-immo.be
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Financial details
- Price: 199 000 €
- Cadastral income: 410 €
- VAT: No
Services
More information
General info
State of the property
Normal
Currently leased
No
Build Year
1874
Availability
On contract
Interior description
Number of bedrooms
2
Surface bedroom 1
28 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Livable surface
103 m²
Furnished
No
Surface of living-room
29 m²
Cellar
Yes
Surface of the cellar(s)
16 m²
Attic
Yes
Attic surface
14 m²
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
11 m²
Kitchen and bathrooms
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Surface kitchen
25 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
5 m²
Heating and energy
Type of heating
Fuel oil
Type of glazing
Double glass
Equipment
Elevator
No
Access for disabled
No
Outdoor description
Orientation of the front facade
South
Number of facades
2
Frontage width
5 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
175 m²
Garden orientation
North
Terrace
Yes
Surface terrace
21 m²
Terrace orientation
North
Total land surface
295 m²
Terrain width at the roadside
5 m
Running water
Yes
Swimming pool
No
Certificates and Compliance
Specific primary energy consumption
124 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
14330 kWh/year
Validity date EPC/PEB
22/10/2034
CO2 emission
31
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Town planning and environmental risks
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
no flooding area
Demarcated flooding area
(information not available)
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